Покритикуйте проект, дом из газоблока 5 х 10 один этаж с мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@romator75, вы хорошо себя чувствуете?

Вы не то СП читаете, я же вам его номер четко написал!

СП 55.13330.2016

Почему вы видите то, чего нет?

 

@romator75, вот вам еще одна планировка, мы с @Starajamisch66 не забываем о вас!

 

Хорошо, берем только то, что написано в СП 55.13330.2016. Слово ширина встречается еще один раз
Для реконструируемых домов (по 4.2) допускается принимать:
- площади помещений, не менее: общей комнаты (или гостиной) - 12 м; спальни - 8 м (при размещении ее в мансарде - 7 м); кухни - 6 м;
- ширину подсобных помещений, не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета или уборной - 0,8 м;
У меня правда не реконструируемый дом, но если нужно это я могу выполнить легко. Сейчас ширина дома (внутренняя) 1,3+0,1+1,3+0,1+1,9=4,7, могу сделать 1,5+0,1+1,4+0,1+1,7м (кухня однорядная)=4,8м. Всего-то сделать дом на 10см шире.

 

У вас дом проектируемый по 4.2. Исходите из этого. Там площади указазаны. И состав помещений, минимальный.

 

Надеюсь, что проектировщик, который работает над этим проектом, получил/получит именно такие указания.

 

Хорошо, тогда давайте прямым путем. Еще раз все было проанализировано. Получается все время перекос или кухня большая или комнаты. Пожалуй баланс найден (не мной). Взял самую маленькую двухкомнатную квартиру в Тверской области Из 29,3м2 площадь комнат 20,1м2. Вспомогательная площадь 9,2м2
Вообщем так
Получается, что я к комнатам добавил 0,1м2 и к вспомогательной 7,6м2.
Думаю это максимально справедливо. (в рамках дома 37м2)
Остается последний вопрос. Может где-то чуть прибавить.
16.02. позвонил автоответчик домклик и сказал, что процедура снятия ипотеки (с участка) запущена и срок до 30 дней.

 

@romator75, еще раз: вы хорошо себя чувствуете?

Увеличили комнату на 0,1 м2 Слушайте, я не знаю, как вы до такой расточительности дошли. Это КАК? На целых 0,1 м2

Я понимаю, что тут уже бессмысленно что-то говорить, потому что ни одна предложенная идея в данном "ПРОЕКТЕ" не была реализована.

Но зачем вам пердильник в 1 кв. м, который вы гордо называете тамбуром?

А в остальном, у вас вышел прекрасный, уютный проект, который я надеюсь сможете реализовать.

Мое мнение: ОДОБРЕНО, можете приступать к стройке. Лучше проекта я за всю свою жизнь не видел.

 

У вас участок в ипотеку был взят?

 

Да я просто лентяй, даже 2+2 считаю в exel

Да, я закрыл ее еще в конце 2017. Просто не знал, что ее еще и снимать надо.

 

Все хуже, чем я думал.

1. Я думал, что вам участок достался в наследство.

2. Вы в свои годы не знали, что ипотека - обременение на ОБЪЕКТ ЗАЛОГА?

 

Здесь реализовано 10 предложенных идей. Ваших "0")

 

Зачем мне это знать. Я деньги взял и как честный человек я все вернул. Могли бы и сказать что ипотеку еще нужно снимать

 

Он еще и максимально похож на старинный русский дом. Столовая, а дальше делится на зал и спальню. Вот в мае 2021г я зарисовал дом бабушки моего друга
Печь стояла в спальне, двумя стенами выходя в зал и столовую.
Я думаю максимально правильная конструкция для маленького дома. Друг говорит кухню прятали в закуток. Получается площадь кухни (с закутком) 13м2 у меня тоже 13м2.
Зал 10,5м2 впечатляет!

 

Хочу увидеть, хоть 1 реализованную идею @shusha @Starajamisch66 @alexmodulor @Tracy @Valery30 ваши идеи видите?

 

Вы в 46 лет еще не знаете, что нужно договор читать? И что можно погуглить. Вам выписка не приходила из ЕГРН, что на участке обременение? С 2017 как-то поздно залог снимать, это надо с банком разбираться, почему только сейчас они начали это делать