Покритикуйте проект, дом из газоблока 5 х 10 один этаж с мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот! Теперь я ее узнал Что же Вы сразу не сказали что вторая зона (от дальнего торца) теперь стала 2,7м и вместо лестницы спальня? Но она тоже противоречит последнему утверждению
Unogroup

Вообщем будем считать, что дальнейшее продвижение прогресса остановил он. Будем ждать его ответа на мой последний вопрос к нему.

 

А такой я выкладывал? Почти 5х10 да ещё с двумя антресолями

 

Нет не выкладывали. Тогда у меня первый вопрос про антресоли. Где они? Как на них попадать? На какой высоте они находятся? И какая мансарда над ними?
Планировка первого этажа неплохо. Две спальни в дальнем торце - то что я хочу (правда тоже меньше 8м2). А вот СУ хочется поменять с кухней гостиной чтобы было окно во двор.

 

Так а первый этаж я как перекрою? Здесь то уже жилая нагрузка. А фермы - это усложнение. Я бы хотел построить все по максимуму просто.

 

Теплица давно построена. В нее культуры высаживаются 10мая. А вот до этого они растут в доме и радуют тебя зеленью
"При таком раскладе нетрудно просчитать, когда же сажать перец на рассаду: период с середины февраля до 10-х чисел марта гораздо благоприятнее."
Источник: https://sezonyogorodnika.ru/ogorod/rassada/kogda-sazhat-semena-na-rassadu-tablica-so-srokami-poseva.html

 

Пробовал найти требования к дому БТИ. В одной статье попались такие:
Наименьшие размеры, установленные для жилых помещений индивидуальных домах:

Площади

• для жилых комнат — минимум 12 кв. метров;
• для кухни — минимум 6 кв. метров, в случае установки газового котла на кухне, то ее минимальная площадь должна быть немного больше — от 8 метров;
• для спальной комнаты — от 8 квадратных метров, а в случае ее расположения на мансарде, то более 7 кв. м.

Минимальная высота

1. Для кухни и других помещений, жилых помещений, предназначенных для проживания – от 2,5 м.
2. На мансардном этаже – 2,3 метра.
3. На веранде и других помещениях, используемых гражданами, но не предназначенных для проживания (к примеру, подсобное помещение или коридор) – от 2,1 м

Требования к минимальной ширине

• Для кухни — от 1,7 м;
• В прихожей/гостиной — от 1,4 м;
• В коридоре — от 0,85 м;
• в ванной комнате 1,5 метра, и в туалете — 0,8 метра https://ipoteka-nedvizhimost.ru/registratsiya-doma-v-bti/#i-3

 

Да в какой двор вы смотреть хотите-то? на въезд? на участок/сад? в забор соседа?

 

Как быть с "Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или..."?

в нем пункт 20.
20. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

5. Жилым помещением признается:
жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

Может кто прокомментировать?

 

Из кухни вытяжка принудительная ничто не мешает проложить ее горизонтальным участком по чердаку и вывести рядом с вытяжкой от котельной.

 

Читаем СНиП 30-10-99
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
п 5.2.1 Виндивидуальном строительстве основной тип дома — одноквартирный.
Он нас отправляет в СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания и в нем.
2.4*. Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м, в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 16 м, других жилых комнат и кухни - не менее 8 м. В однокомнатных квартирах типа 1А и двухкомнатных типа 2А городских домов допускается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 м.
Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не менее 7 м при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 м.
2.5. В однокомнатных квартирах допускается устройство совмещенных санузлов. Двери уборной, ванной и совмещенного санузла должны открываться наружу.
2.6. Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.

 

Архитектор который выдает разрешенное пятно застройки и т. п. документацию охотно консультирует по всем вопросом. Банка кофе, пачка бумаги + час времени позволят избежать кучи гемора в будущем.

 

@alexmodulor, постановление фактически ужесточило отдельные пункты СНиП 2.08.01-89 не отменив его в целом.

 

Я прикладываю план участка и еще раз но покрупнее и по четче первые 34,5м моего участка (где разворачиваются основные действия) Направление севера я указал. Крыльцо я делаю со стороны двора соответственно 100-5-10,5 = 84,5м передо мной моего участка - есть что посмотреть. При выборе крыльца в другие стороны обзор 3м; 3,7м; 5м. По-моему разница слишком колоссальна.
От деревенского колодца до угла моего участка 12*12+8*8 и берем корень квадратный = 14м. Септик перед домом делать не хочу. А во дворе 6м до колодца! Что является еще одной моей проблемой.

 

Сегодня мне больше написать нечего приложу вчерашнюю неудачную попытку сделать в конце две спальни длиной 2.5м. Это было до того как

Серьезно пострадал СУ. Но зато здесь можно посмотреть мое виденье кухни столовой 2,2м у южного окна я могу выделить для хобби - поставлю стол для занятий с рассадой. Да ниша слева 2,4м - тахта, 2,45м - под паром, если можно выразиться языком землепашцев.
alexmodulor
У меня вопрос к Вам: Так можно? (Я имею в виду только планировку кухни и места для рассады. Со спальнями я понимаю что неудачно - разделения не будет) Я кстати подумал, меня на кухне стоит стол 600х800 для принятия пищи выше крыши, а вот для занятия рассадой я думаю нужно 700х1000мм.

 

Попытка сделать две спальни на первом этаже портит проект - он мне перестает нравиться. Мне Ваш проект очень нравится поэтому строиться будет он 5х10,5м. Место для лестницы на мансарду есть я еще подумаю возможно ломаная крыша будет. Возможно обычная и это будет дачей для всех моих членов семьи но для меня это будет ПМЖ.
Чем мне дорог этот участок? 5 лет назад я выбирал дачу и я тогда даже не предполагал что буду думать о стройке. Он просто мне очень понравился. Скорее всего он нравился и другим но они были более продвинуты (понимали что дом не построить). Исходя из уровня свое заработной платы я бы потратил сумму заявленную в бюджете дома, чтобы перестать жить в бытовке. Но продавать этот участок я не буду. Я уже выкопал колодец, поставил теплицу, посадил 28 деревьев (от калины до абрикоса).