Покритикуйте проект, дом из газоблока 5 х 10 один этаж с мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я тут подумал и уже нарисовал уменьшенный вариант. Завтра сделаю на компьютере и выложу.

 

Да самостоятельно нарисовать трудно. Я тут начал, сузил коридор на 15 и 20см. Дальше нужно уменьшить длину на 35 см и 25 см соответственно. Можно уменьшить глубину шкафов в прихожей или в 2х дальних спальнях зону кровать+ зона компьютерного столика. Или есть еще вариант кровать и компьютерную зону делать не в одном створе.
@alexmodulor, спасибо что помогаете, снова просьба: В какую сторону двигаться?

 

Кстати я сейчас смотрю, центральную перегородку между спальнями в конце не обязательно ставить по центру коридора. Смещаем в сторону большей спальни и глубина шкафов опять 0,6м! И это еще один вариант.
@alexmodulor, мне становится трудно. Правда, мне кажется ваша помощь очень необходима

 

@romator75, здравствуйте!

Оно того стоит? У вас и так есть все шансы, что БТИ не признает ваш дом жилым. Изучите этот вопрос.

И ещё, есть прецеденты, что в площадь дома могут включить террасу. Тогда имеет смысл ее делать опосля, но об общей крыше придётся забыть.

 

А это так сложно заплатить налог за 2 м2?

 

Плюсую. Даже не за 2, а за 10м, например. Почему так уж необходимо ужаться в эти 50 квадратов? Я понимаю баня, дача, но жилой дом зачем умикроскопливать до таких величин?

 

А самое главное, чем меньше дом, тем больше стоимость одного квадратного метра.

 

Так ещё и проблемы с БТИ могут быть. Например, вторая спальня 2150 не может считаться таковой никак, по санпинам минимальная ширина спальни 2400. Придётся обозвать кабинетом номер 2, потому что первый кабинет уже есть 2100 x 2700 который. Да и спать в такой каморке не слишком комфортно. Я за тему 10 поставила, потому что поддерживаю упорство автора в поиске, участок сложный. Но ужаться до 50 квадратов смысла не вижу. Мне кажется, надо делать нормальный дом, с учётом всех требований. Ликвидный на рынке к тому же. Чтобы среднестатистическая семья была согласна на такую планировку.
По крыльцу. Его можно сделать шириной в пол дома глубиной метр, со ступенькам сбоку, меньше никак.

 

Ну вот сразу три человека считает, что мне не нужно пересекать 50м2
Для начала - я нарисовал. Сами понимаете я же хотел.
@alexmodulor, я боялся что-то испортить поэтому ни один Ваш размер я не рискнул уменьшить

разделение дальней спальни - просто возможная перспектива, но вопрос о признании дома жилым возьму на заметку.

про террасу нужно подумать.

п. с. первый вариант (слева) площадь коридора 2,8м2 (забыл исправить)

 

Представьте - я старый дед, а тут еще налог на дом нужно платить ехать в город, и даже в другой конец города из-за того, что я построил 52м2, а не 50м2? Ликвидность меня тоже не сильно интересует, потому что строю для себя и не хочу продавать. (Но Вы и так это уже все поняли по моему упорству остаться на этом участке)

 

Про кабинет понятно, за оценку спасибо!
Крыльцо беру на заметку. Пока просто отвлекся снова на планировку.

 

Да не написал важное. Уменьшить ширину на 20 см я по-любому хотел, потому что максимальный перекрываемый пролет балками 200х200мм с шагом 79см - 4,92м.
Остается площадь 51,6м2 .А дальше я отрезал 35см длины. при возможном делении дальней спальни, две маленьких спальни теряют 0,8м2 и 0,7м2 соответственно.
Я думаю не делает большой погоды. А одной проблемой с налогами меньше.

 

Да и еще @alexmodulor, Вам еще раз хочу сказать большое спасибо за вариант с тремя спальнями. Я когда согласился увеличить дом до 12 метров длины уже тогда имел это ввиду. Только я планировал поделить дальнюю комнату пополам, при этом одна спальня получалась проходной. Благодаря Вашему варианту с тремя спальнями я теперь смог сделать три изолированных комнаты без проходной кухни и с сохранением вида во двор! Я пока ничего не сделал для того, чтобы побороться за ширину дома, но мое желание теперь значительно выросло. Пойду в отпуск хочу заняться.

 

Вы как старый дед будете освобождены от уплаты налога на недвижимость. Начиная со старого пенсионного возраста - 60 лет. Так что вам никуда не придется ездить

 

Вам, как старому деду, все равно придётся ехать в город и даже в другой конец города, для того чтобы уплатить налог на землю.

+ 100 и это тоже.

@romator75, коридор в спальню можно сделать 900 мм в черне (до отделки). Если не будете ставить ванну, а только душ в строительном исполнении, то санузел можно уменьшить до 1550 мм в черне, до отделки. Остальное трогать не стоит.