Принципы рационального планирования (запрещено обсуждение личных планировок. Авторская тема) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добавил отсчёт с нуля, так правильнее

 

В секторе многоквартирных домов (МКД) происходит уменьшение средней площади квартиры. В 2000 году её средняя площадь по стране – 81 кв. м, в 2020 году – 73 кв. м. Растёт доля однокомнатных квартир среди всего сданного жилья в МКД – с 20 до 43%. Доля трёхкомнатных снижается с 34 до 17%. Очевидно, что в городах России структура жилья ухудшается. В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), наоборот, за это время мы видим рост средней площади дома – со 118 до 133 кв. м.

От себя могу добавить - в Москве во всех сегментах, включая бизнес, площадь комнат упала до 10-12 м2, К-С-Г начинается с 16-18 м2. Квартиры Е3 - от 60-65 м2, Е4 - 75-80 м2 Уже с большим трудом можно найти новые квартиры с комнатами 16-18 м2 и К-С-Г от 30 м2.

 

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

 

Цитата на тему

Ниже типовые Е3 в нескольких ЖК с претензией на премиум.

MR Famous с 4 (!) лифтами на 500 квартир.


Главстрой Береговой-2


Супер премиальный Capital Tower, 1.2 млн/м2


Паркинг (теория и реальность)


Всякие буквари и мурзилки застройщиками уже давно отправлены в топку.

 

Пары десятков.

 

Ну, это как до кого быстро доходит. Лично я и свою первую (и единственную) стройку проектировала во всём и не жалела денег на проектировщиков, хотя сама имею за плечами образование ПГС и в, принципе, могла бы сделать "на глазок".

 

Вообще то тема рационального проектирования объемно-планировочных решений интересная, но тут ну совсем не раскрыта. Время будет, попробую начать писать. Если народу зайдет, продолжим ...

 

Я вот спланировал дом, а оказалась гостиная с камином, самая маленькая 10.5 м2. От Ливана до камина 140 см. кужня, спальня и то больше. Коли нельзя планировки выкладывать, как обсудить косяк?

 

Открыть свою тему вот в этом разделе - https://www.forumhouse.ru/forums/257/
заполнить опросник - https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

 

А зачем гостям душ? Это тогда не гости а постояльцы.

 

Если каждый будет для своего дома тему создавать - утонуть можно в море ненужной инфо и подробностях. Но за совет, спасибо.

 

Тот раздел именно для каждого, кому надо обсудить СВОЙ дом.
Если у вас буквально пара вопросов-уточнений, то можно спросить в общей теме - https://www.forumhouse.ru/threads/280823/

 

https://www.forumhouse.ru/threads/547566/
у него есть тема, однако...
и вот, - опять...

 

Такой вопрос. Веранда открытая (через неё вход в дом), 8.5 /2.5 м не чересчур ли? Что там должноно находиться? Один стол для
Редких чаепитий на 4 человек треть площади займёт.

 

Открытая веранда нужна только для одной вещи - закрытия места возле двери от осадков. Что снег дверью зимой не отодвигать, либо вставлять ключ в скважину не под дожем, свернуть зонтик, поставить пакеты, пока дверь открываешь.

Если там столы, диваны, то это уже терраса, и вход через террасу. А тогда она может быть любого размера. У меня на даче вход через летнюю кухню 4х4, так вот 80% времени в здании проводим в ней. Все зависит от назначения. Кто то там самокаты, велосипеды хранит, кто то тапочки, кто то летом готовит и ест на ней.