Принципы рационального планирования (запрещено обсуждение личных планировок. Авторская тема) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну начнем с того, что если в доме нет людей, то вода не должна туда поступать.

 

Ладно, поехали дальше.

Ввод в дом коммуникаций и внутриплощадочные сети.

Одна из самых частых ошибок при строительстве ИЖС - не предусмотреть какое то развитие и эксплуатацию сетей по участку.

Крайне рекомендую делать ввод в дом или через какие то приямки, если дом без подвала, или через гильзы в какой то части подвала, обычно под котельной из колодца. От этого колодца необходимо в дом заложить несколько закладных в виде оранжевых 110 или 160 мм труб, 50 мм ПНД. Просто пустые. Как показывает практика, наступает время, когда хотим построить баньку, новый гараж, или провести тепло в старый гараж, гостевой домик, и в них нужно проложить ЭЭ, воду, тепло, канализацию... Вот тут и встает вопрос, как провести их из существующего дома, если это изначально не было предусмотрено. Вот когда у вас под это есть множество закрадных, то проблем нет. Так же желательно сделать по участку дополнительные колодцы, где могут возникнуть хоть в какой то перспективе, и заложить закладные к ним. Тогда если все же вы созрели что то еще построить, то вам не нужно копать что то на участке, разрушать дорожки и площадки под авто, рушить корневую систему деревьев и портить газон. Вам достаточно будет проложить какие то коммуникации между колодцами, и от ближайшего колодца плокопать к самому новому строению.

 

По закладным - согласен. Так и сделал у себя.
По колодцам на участке - это лишнее. Таджики очень ювелирно вкопают колодец прямо точечно именно в нужном месте. И не нужно привязываться к тому что ты заложил "когда-то" и "на перспективу". Так пол участка будет в пустых и не нужных колодцах.

 

Нет, не так. Обычно вы сразу оцениваете участок, где на нем еще что то можно построить. К примеру вы дом поставили в глубине участка, ближе к какой то границе. У другой границы можно предсказать строительство бани, а у въезда на участок гараж теплый, возможно с гостевой частью на 2 этаже. Вот к таким местам и делают колодцы.

Если их не делать, то придется перекапывать участок, а там уже может быть ландшафт, дороги и тропинки, которые придется разрушать. Речь сугубо об этом. Если ландшафтные работы пока не предвидятся, то можно пока не делать этого.

 

Ну тогда да - если ландшафт делать то согласен, лучше заложить сразу. Тем более в момент планировки участка это стоит копейки. Тот же трактор и выкопает и закопает и разровняет.

 

Кстати, в тему отсуждавшихся тут летних террас. Многие спорили (в основном только те, кто их построил), что они очень нужны, особенно на южной стороне. Вот очередной практический пример:

Вот к этому приходят все, кто послушал советы сделать террасу на южной стороне. Кстати, потом приходят к тому, что нужно мощное кондиционирование после остекления.

Посему повторюсь, если хотите террасу, то делайте ее на северной стороне дома, и обязательно крытую. Вы сможете ей пользоваться только летом, и в такую погоду, когда хочется спрятаться в тень.

С южной стороны можно посоветовать виноградную беседку, или беседку, обвитую плющом.

 

Полностью не согласен. Вот категорически. К принципам рационального планирования пост не имеет отношения. Грамотные архитекторы так не проектируют.
Делается терраса с крышей и крыша делается с таким свесом на юг, который летом образует козырек и солнце не перегревает помещение. При этом осенью и зимой солнце подогревает.
Второй вариант - атермальные стекла.
Я прошу прощения, но просто дилетантское сообщение. Посмотрите хотя бы сайты с современными проектами - поищите решения (паттерны) проектирования.

 

Я уж подумала, у вас есть что сказать по существу(.
Ну тогда и я скажу
На террасе этой северной никто и никогда сидеть не будет в МО. У нас два выхода из дома - на юг и север. Живем 5 лет. Даже курильщики выходят на север редко и курят очень быстро). А на юге мы все время. Сейчас встал вопрос остекления, в первую очередь потому что терраса только наполовину под крышей и в дождь там не всем сухо, а только тем, кто успел). И сильные ветра. От солнца очень бы спасла крыша полностью над террасой, что мы сейчас и делаем. Но на юге обязательно террасу!

 

Давайте только как то аргументированно подискутируем на эту тему. Если какое то утверждение, то с аргументами.

Ну начнем с того, что терраса с крышей, это уже не терраса.

И терраса - это не помещение. Помещение - это уже веранда, а речь именно о террасах.
В данном примере люди построили по совету дизайнеров в интернете на южной стороне террасу, поняли, что это полная шляпа и начали ее переделывать в веранду, что уже свойственно нашей архитектуре.

Когда это абсолютно не надо. Речь то уже о холодной веранде. Зимой на ней никто не будет сидеть за столом вне зависимости от того, подогревает ее солнце или нет.

О, об этом я уже писал, но в контексте веранды. Точнее это МФ стекла, но хорошие МФ стекла стоят дорого, и на веранды их народ особо не ставит, ибо не на столько любит сидеть на веранде. Но если кто то созрел на то, что бы поставить такое остекление во всем доме, а не только на веранде, то поддерживаю. Иначе оно будет сильно диссонировать с остальным домом, ибо МФ стекла выглядят совсем не так, как выглядят обычные стекла.

В итоге, если вы хотите пристроить веранду на южном фасаде, то для того, что бы у вас не получилась теплица, в которой летом в жаркий день температура под 50°С, нужно во всем доме поставить остекление с МФ стеклами, и это вам обойдется в 1-1.5 млн руб. Из-за веранды на южном фасаде? И это рациональное планирование?

Далее, вам не только на веранде нужно поставить МФ остекление, но еще и крышу утеплить, ибо солнце ее будет нагревать ну очень прилично. То есть вместо обычного навеса без утепления нужно теплую кровлю сделать. В итоге вы получите по стоимости помещение, как у зимнего дома, ну к примеру как у меня столовая, где 3 стены остекление с МФ. Но оно уже теплое, и зимой там сидеть нет проблем. Тогда зачем холодная веранда по цене теплого помещения?

Вот и получается, что ничего рационального в таком решении нет. Более того, вообще большое остекление с южного фасада есть зло. К примеру те же проекты таунхаусов Барвиха-Клаб на рублевке предусматривает большое остекление, которое без МФ стекол, так я вам могу показать, какие приходится ставить системы кондиционирования, и все равно оно не справляется в тех помещениях, где большое остекление с юга. Просто не хватает электроэнергии для состемы кондиционирования. Приходится применять различные зеркальные пленки, светлые тона, плотные занавески и т. п. Иначе там просто ад.

 

Ну не в этой теме. Тут сугубо о другом тема.

Вот когда вы сделаете, то вспомните данную тему.

Дело в том, что вы делаете из террасы веранду, но сути не понимаете. Терраса - это именно открытая площадка, без крыши и остеклении, и речь только об этом. У вас она была, и вас не устроила, и вы решили ее перестроить в веранду.

Это типичный путь практически всех, кто изначально строили именно террасу. Потом со временем у вас будет следующий шаг, который делают так же все, кто переделывал террасу с южной стороны в веранду.

Вы думаете, что вы столь индивидуальны? Да такой путь проходят все.

Ну и последнее.

У вас на север просто выход из дома. У вас там нет ни террасы, ни веранды. Посему вам сравнивать не с чем. Я же делаю вывод исходя из сотен различных проектов. У всех, у кого на северном фасаде есть веранда или терраса проводят время именно там, потому как утром и вечером там солнце, а днем, когда зной там тень.

Но мои советы в основном для тех, кто только собирается строиться, а не построил уже что то.

 

Вы исходите из проектов, а я из опыта.
На южной террасе комфортнее находиться в любое время суток, если она под крышей. Но спорить я не буду. Всего доброго)

 

@Kass-1,
Сколько сейчас стоит квадрат МФ стекла? Одинарный стеклопакет?
Про козырек я не говорю. В многословных постах для этой грамотной детали не нашлось места. Видимо слишком сложно.

 

На чем основан ваш опыт? Сколько домов вы построили?

У вас нет сейчас того, что вы пытаетесь построить. Это вы просто предполагаете. Вы наверное думаете, что вы первопроходец в данном вопросе. Вы даже не представляете, что вы миллионный домовраделец, который начал данный путь. Все дано придумано до вас. Все технологии давно известны. До вас миллионы людей прошли ваш путь.

Одинарный стеклопакет с обычными стеклами в розницу 2000х1000 мм стоит 3580 руб, с МФ стеклами бюджетными 7380 руб, что чуть более чем в 2 раза дороже. И это я только стекла поменял, а ведь еще нужны теплые рамки, аргон, наценка производителя оконщиков, монтажников...

Именно поэтому когда людям начинают считать остекление, то вылазит довольно существенная разница и люди ставят простые стеклопакеты, ведь это же просто веранда.

Ну вот я перед переездом в новый дом годик-полтора снимал дом рядом, что бы проще было контролировать стройку. Так вот там была холодная веранда довольно приличных размеров, со столом и диваном. Знаете сколько раз мы там сидели? Ни разу. Зимой там холодно, а летом там пекло. Веранда была на восточном фасаде. Даже не юг.

На юг у нас беседка в доме в Крыму. Это днем тоже не то место, где хочется находиться. Северная терраса была в апартаментах на берегу водохранилища, и это было очень комфортно. Вроде и в тени, но ветерок от воды, вид на яхты... Красота.

Сейчас у нас не веранда, а большой балкон - терраса, 35 м2 на северном фасаде. Так же делал осознанно. Прекрасное место. Супруга даже йогой занимается именно на ней. Но что бы мебель не покрывалась пылью, ее приходится заносить в дом на будние дни.



У южного фасада у нас есть виноградная беседка с качелями. Там мы ставили раньше столик, мангал... Пока не было северной террасы. Теперь там все покрылось пылью и мы там практически не бываем, только ближе к осени, когда сверху свисают грозди винограда.

 

Да уж. Каша в терминологии. А возможно и в голове.