Наш Riviera house мечты (300м2)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По нашим подсчетам, если брать по той цене которой нам сейчас озвучивают за метр по полу, то получится дороже, чем считать каждый вид работ отдельно. И если делать с перерывами то как рассчитываться за выполненные работы (ведь люди не могут несколько месяцев работать без оплаты), если обговорил цифру за финальный результат. В каких пропорциях и как определить какой объем сделан не понятно. Конечно если бюджет позволяет, то удобнее договориться и считать по полу, чем каждый вид работ пересчитывать каждый раз, перемеривать, сколько слоев шпаклевки, сколько метров обоев и т. д.

 

Перерывы в работе делались по их инициативе. Один раз уходили на другой объект (была предварительная договоренность, мы были в курсе), один раз в отпуск.
Договаривайтесь, как Вам удобно. Главное, чтобы Вас устроило качество. Делали в квартире ремонт, договаривались с другой бригадой как раз оплатить за метр по полу. Откровенно халтурили, был подход сделать работу с минимальными трудозатратами на так сойдёт.

 

Деформационные швы обязательны. Потом перед укладкой напольного покрытия швы желательно заделать полиуретановым герметиком, чтобы обеспечить свободное движение элементов стяжки и швы не забились мусором и влагой.

 

Просто я подумала, что это никому не интересно, так как цены в регионах разные и проект не типовой). Хорошо продолжу.

 

7. Перекрытие 1 этажа (перекрыли 28.07.20)
- П/п 1ПК 42-15-8та- 2 шт.
- П/п 1ПК 42-12-8та- 1 шт.
- П/п 1ПК 42-10-8та- 1шт.
- П/п 1ПК 39-12-8та- 2 шт.
- П/п 1ПК 27-10-8-а- 1 шт.
- П/п 1ПК36-15-8та- 1шт.
- П/п 1ПК36-10-8та- 2 шт.
- П/п 1ПК 51-15-8АIIIта- 4 шт.
- П/п 1ПК 22-12-8та- 3 шт.
- П/п 1ПК22-15-8та- 1 шт.
- П/п 1ПК 33-10-8- 2 шт.
- П/п 1ПК24-10-8та- 2 шт.
- П/п 1 ПК 51-12-8Alllта- 2 шт.
- П/п 1ПК 51-108АIIIта- 1 шт.
- МС3 - 6 шт.
Итого:
Плиты- 165 610 ₽
Работа крана- 9 ч.×1300= 11700 ₽
Работа по установке - 24200 ₽
Всего: 189 810

 

Спасибо!

 

8. Стены, лестница, вентканалы, окна, ворота (работы с 25.04 по 01.10)
- Облицовочный кирпич стены 250*120*65 (светлый беж) 20160 шт × 21.8= 439488 + работа 337440 = 776928
- Полнотелый силикатный кирпич 250*120*88 (белый) 2592 шт × 10.5= 27216+ работа 25920= 57154
- Полнотелый керамический кирпич КР-р-по250*120*65/1НФ/150 (красный) 4788 шт× 12= 57456+ работа 50752= 108208
- Керамзитобетонный блок 39*19*19 7375 шт.= 486750
- Керамзитобетонный блок 39*19*19 75 шт= 4500
- Цемент мешок 50кг (портланд) 60 мешков = 17100
- Цемент мешок 50кг (себряковский) 175 меш. =54250
- Сетка кладочная ячейка 50*50 d3, размер 0,5 на 2 метра 200 шт= 16300
- Утеплитель Техноблок Стандарт 100мм 135 упак = 80028
- Работа крана 22 часа= 28600
- Песок с доставкой для кладки 60 тонн ×235=14100
- Пластификатор для кладки 5л 10 шт× 548= 5480
- Диски по камню 2 шт× 630= 1260
- Диски по камню 1 шт 800
- Утеплитель 50мм 3 упаковок = 2388
- Лестничные ступени ЛС 11-1 24 шт = 41040
- Плита перекрытия ПК 27-10-8а 1 шт = 5054
- Дымоход нержавейка 150мм, 1метр 8 шт= 4900
- Конденсатоотвод 150мм 1 шт= 341
- Тройник 90 градусов 150мм 1 шт = 652
- Дымоход нержавейка 150мм, 0,5метра 1 шт = 408
- Дымоход нержавейка 150мм, 0,25метра 1 шт = 248
- Дымоход нержавейка 110мм, 1 метр 8 шт = 3616
- Колено нержавейка 90 градусов, 110мм 2 шт = 820
- Уголок 100*100*7 12м 6 метров = 3149
- Уголок 110*110*8 12м 60 метров = 38460
- Труба ст. профильная 100*100*5 6 метров= 4189
- Швеллер 18П 12м 18 метров = 15455
- Швеллер 22П 12м 12 метров = 17964
- Швеллер 12П 12м 18 метров = 11232
- Уголок 50*50*4 12м 12 метров = 2016
- Леса аренда (с 18.05 по 18.07) 10 секций 60 суток = 15996
- Щебень 60 мешков = 9900
- Грунтовка, белая краска, валик, кисть, антиржавчина 30 шт =6000
- Заливка перемычек над проемами 21 шт =10500
- Установка уголка мет-кого над проемами, с покраской 1 шт = 500
- Электроды 3мм 14 кг = 3220
- Диск по металлу 5 шт= 1150
- Труба ст. профильная 50*50*2мм 12 метров = 2976
- Сварочные работы (лестница, балкон, терраса, армопояс) 2 дня= 15000
- Леса аренда (с 19.07 по 19.09) 10 секций (продление) 60 суток = 9960
- Леса аренда (с 25.07 по 25.09) 10 секций 60 суток =15996
- Леса аренда (с 27.07 по 27.09) 5 секций (+ 5 комплектов без стоек, но с настилом) 60 суток = 8496
- Полнотелый силикатный кирпич 250*120*88 (белый) 1944 шт =43837
- ППС 50 мм 5 шт=865
- Арматура 8мм 150 метров= 4200
- Пенополистирол 50 мм 4 шт = 692
- Диски по камню 2 шт = 1156
- Леса аренда (с 18.08 по 18.09) 10 секций (+5комплектов без стоек, без настила) 30 суток = 8490
- Керамзитобетонный блок 39*19*19 150 шт =14550
- Полнотелый силикатный кирпич 250*120*88 (белый) 972 шт = 17710
- Заливка балкона (черновая и чистовая стяжка) = 11200
- Покраска уголков для окон, террасы, лестницы 24 шт = 12000
- Столб на крыльце покраска и установка 1 шт = 700
- Мастика битумная Изол 13л 1 шт= 748
- Окна 22 шт = 880000
- Ворота в гараж 1 шт = 135000
- Заливка ступеней 1.2 м3 = 4800
Итого: материал + доставка+ работа = 3 039 031 ₽

 

С такими затратами на аренду лесов проще их было купить б/у шные а потом продать

 

9. Кровля (работа с 15.09.12 по 30.11.12)
- Доска 50*200*6000 61 шт.= 42060
- Доска 50*150*6000 190 шт= 95855
- Доска 25*150*6000 17 шт = 4411
- Доска 25*100*6000 340 шт= 60350
- Материалы на кровлю (шинглас, ковры, доборы, водосточка, утеплитель, мастика, гвозди кровельные,) 288 м2 = 474912
- Огнебиозащита МИГ 9 (мешок 25кг) 5 шт= 9000
- Гидроизоляция под мауэрлат (рулон 1*15метров) 3 шт = 900
- Анкерный болт 150 шт = 4200
- Саморезы по дереву 76мм 1000 шт.= 1750
- Саморезы по дереву 51 мм 3000 шт.= 3000
- Гвозди 150мм 34 кг = 2720
- Гвозди 90мм 27 кг= 2160
- Саморезы по дереву 2мм 2000 шт. 1200 - Антисептик (для вальера) 1 литр = 636
- Доска 50*200*6000 20 шт= 19500
- Кровля (мал. дом+вольер) Шинглас, ковры, доб. Элементы 124 м2= 110112
- Саморезы 3,5*32 8000 шт= 4000
- Окно-люк Fakro 46*75 1 шт= 11500
- Доборные элементы 13 шт= 2938
- Скотч армированный 3 шт= 900
- Доска 25*100*6000 100 шт= 24500
- Имитация бруса (подш. террасы) 20*146*3000м (8шт в упак) 14 упаковок= 12446
- Дымник 4 шт = 30000
- Лестница на чердак Fakro LWS Plus 1 шт.= 13500.0
- Угол плоский (хвоя) 37*37*2500 8 шт= 1000
- Раскладка плоская 7*40*2500 3 шт = 246
- Пенополистирол 50 мм 18 шт× 2700
- Пенополистирол 30 мм 26 шт= 2392
- Гидроветрозащитная мембрана ISOBOX 95 (75м) 1 шт= 2400
- Герметик каучуковый 2 шт = 708
- Масло Belinka 0,750л орех 2 шт= 2204
- Работа по монтажу кровли основного дома 288 м2 = 440000
- Работа по монтажу кровли малого дома, вольер 120 м2= 114000
Итого: материал+ доставка+работа = 1498 200₽

 

На эти деньги, что отдали за аренду мы бы и половину лесов не купили, которые у нас одновременно использовались. Мы просчитывали этот момент.

 

Если вы так считаете, можете купить. Мы посчитали реальные цены и посчитали необходимое кол-во секций и у нас получилось ровно в два раза дороже. Поэтому зачем платить 100000руб из них 50000 тыс на покупку и 50000 на аренду, если можно арендовать за 50000. Потом еще мучаться с их продажей. Этих лесов сейчас как грязи, ни кому не нужны, они высвобождаются с крупных строек.

 

10. Электрика (с 01.11по 16.11)
- Кабель ВВГ НГ 3*1,5 950 метров-=29678
- Кабель ВВГ НГ 3*2,5 700 метров =34958
- Дюбель гвозди 6*40 400 шт =276
- Клипса для трубы d20 1250 шт =3687
- Труба Гофрированная ПВХ 20мм 300 метров = 2970
- Видеодомофон, элек-замок, выз-ная панель, блок питания т. д. 1 шт= 13739
- Бра уличное 1 шт = 1154
- Закладка в стены комуникаций для сплит системы 2 шт = 23000
- Провод 5*4мм 37 метров 130 4810 0 0 0 0 4810
- Распред. коробка 100*100 20 шт= 2200
- Бокс на 36, встраиваемый, прозрачный 1 шт =1567
- Автомат 3 на 25А 4 шт = 3040
- Автомат на 25А 7 шт = 1190
- Атомат на 16А 7 шт 168 1176 0 0 0 0 1176
- Ящик на столб для счетчика 1 шт = 700
- Подрозетники 40 шт = 480
- Клемы СМК VAC 30 шт =990
- Выключатель одноклавишный проходной 4 шт=640
- Выключатель одноклавишный перекрестный 1 шт=250
- Труба Гофрированная ПВХ 20мм 400 метров =2392
- Дюбель хомут (упаковка) 6 шт =390
- Рамки для подрозетников и выключателей в котельную 5 шт =340
- Розетка белая для котельной 15 шт= 1545
- Бур по бетону 4 шт = 252
- Выключатель 2-клавишный для котельной 1 шт = 216
- Изолента 4 шт 38 =152
- Лампа накаливания 95В 20 шт =300
- Бокс на 36, встраиваемый, прозрачный 1 шт =1944
- Выключатель встраеваемый 1 клав. 6 шт =252
- Розетка белая 3 шт =135
- Разводка проводов = 30000
Коробка распределительная 1 шт = 144
- Лампа накаливания 150 Вт 5 шт = 135
- Провод ПВР 3 6мм 8 метров = 432
- Наконечник изол 100 шт =180
- Выключатель автом. Диф. Тока с 25А 1 шт = 1710
- Выключатель автом. Диф. тока с 20А 3 шт = 5130
- Автомат 3 на 20А 1 шт =522
- Шина соеденительная трех-фазная 63А. 1 метр= 945
- Атомат на 10А 8 шт= 1512
- Атомат на 20А 9 шт =1737
- Реле напряжения и тока трехфазное с дисплеем EKF 1 шт =4950
- Разводка проводов = 55000
- Розетки, выключатели временные 10 шт =350
Итого: материал 129 170 + работа
108 000 = 237 170₽

 

Технология оштукатуривания откосов в нашем варианте. По периметру окон идет паропроницаемая лента и заходит одним краем на откос. Штукатуры (если за ними не следить) обычно срезают эту ленту и просто штукатуркой подходят к оконной раме, объясняя это тем, что к ленте не прилипает штукатурная смесь. Мы, естественно, запретили им что- либо срезать и сошлись на том, что крепим поверх ленты узкую метал. сетку на маленькие анкера. И, таким образом, все остаётся на своих местах и смесь отлично наносится.

 

На втором этаже закончили штукатурку стен и откосов по маякам. Сегодня наводили порядок. Завтра планируем приступить к разводке отопления второго этажа.
На данный момент стоим перед выбором входной металлической двери с терморазрывом. Выбрать не из чего, от слова совсем. В Торекс видели дверь " Домани 100" стоит под 200 тыс., а то и дороже, не считали точно. Отзывов не нашла. Может подскажете, в какой актуальной профильной теме посмотреть отзывы?

 

А у Бастиона нет? Посмотрите здесь