Наш Riviera house мечты (300м2)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот в цене6500 за кв/м по полу и кроются те недоделки и не исправленные косяки убегающих работяг.
Давайте только без обид, я просто хочу объяснить суть проблемы.
Та цена что вы озвучили 20-ти летней давности. Сегодня цены на качественную отделку начинаются от 12000 за кв/м., по полу у мастеров кто даёт гарантию на свою работу и в случаях переделок оплачивают работы и материал из своего кармана. В среднем мастер из бригады зарабатывает в месяц 70 000 рублей. Дом в 150-200 м2 бригада делает под ключ около года. При цене 6500 они заработают 1200000 за год по 600000 на брата это по 50 тысяч в месяц если работают вдвоём. Это очень мало за такой тяжёлый труд.
Отсюда и ростут ноги. Ручной труд недооценён у нас в стране.
Но тут право заказчика, найти тех кто подешевле с дальнейшим переделка и или заплатить дороже и получить хороший ремонт с гарантией.

 

У нас отделочник практически всю работу выполняет один. Ежемесячно мы ему выплачиваем 75 тыс. Только на подготовку стен под покраску (шпатлевка, поклейка стеклохолста, вышкуривание) он дополнительно привлекал двух ребят, с ними расчёт он вёл сам. В этот период мы ему дополнительно выплатили 100 тыс. Электрику и сантехнику делали другие люди (описывала ранее).
Работу он начал в конце февраля 2021, закончить и переехать планируем в конце декабря. Остаток суммы будет выплачен отделочнику одномоментно по завершению всех работ. График его работы с 9.00 до 17.00, шесть дней в неделю. Зачастую среди недели один день неполный, на решение своих личных вопросов.

 

На этапе выбора отделочника мы встретились с несколькими бригадирами и рабочими с разной ценовой категорией. Смотрели их готовые объекты. После этого мы приняли для себя решение, что нет смысла переплачивать, так как результат у всех одинаковый. Эконом мы конечно не рассматривали. Вот несколько примеров с просмотренных объектов, где ценник был от 10 000 до 15 000 за м2.по полу и брали год на все работы, позиционируя себя как профи.
Качество работ нашего товарища мы на тот момент тоже не знали. Цену он нам назвал сам, мы не торговались. Его завершенный объект мы тоже съездили посмотреть. Качество ничем не отличалось от предыдущих. (те же косяки, если присмотреться). Кто-то их не замечает, но если долго смотреть находишь.

 

Насчёт обид, мне не на что обижаться, я только приветствую объективную критику. Дело в том, что мы готовы платить за качество и за гарантию, если бы они имели место быть. Если бы, просматривая объекты предполагаемых рабочих моему взгляду не за что было зацепиться и все было идеально мы бы заплатили в два раза больше и за гарантию сверху. Но в нашем случае этого не случилось.

 

Поделюсь немного картинками текущего этапа отделочных работ.
Укладка керамогранита на втором этаже завершена.

 

Ламинат в трёх спальнях уложен. Теплого пола под ним нет.
Пол предварительно очистили, пропылесосили, обеспылили грунтом, расстелили подложку (в нашем случае 2 мм) и уложили ламинат таким образом, чтобы стык с керамогранитом приходился длинной стороной. Стык керамогранита и ламината в одном уровне без порожков, шов заполнили пробковым герметиком. Крайнюю к плитке плашку ламината приклеили к бетонному основанию на клей титан.

 

Далее весь пол укрыли картоном и смонтировали плинтус из дюрополимера. Низ плинтуса на стыке с ламинатом ничем не заполняли, так как ламинат имеет свойство расширяться и сжиматься от изменения климатических условий в доме.
Плинтус подготовили к покраске.

 

Вот и хорошо. Вы нашли золотую середину для себя качества и цены которые вас устраивают.

 

Стена на 5 фото тоже под покраску?

 

Там, где вышкурено местами до просветов гкл- это под обои и на этих стенах нет стеклохолста. Под покраску клеили стеклохолст и стены чисто белые без пятен и просветов, как на фото .
В доме на стенах примерно 50% обои, 50% покраска. Потолки все покраска, кроме санузлов, в них будет натяжной.

 

Отлично.

 

Не знаю правильно это или нет, но перед покраской потолков мы решили просверлить отверстия и вытянуть все провода под освещение. Светильники практически все накладные, переживали с @MAKсим, что можем что-то не достать через небольшие отверстия. В итоге все вытянули, проверили. Только с одним пришлось повозиться минут 30. . В остальном все в порядке.

 

Плавно подошли к покраске. Все поверхности под покраску прогрунтовали грунтовкой
Определились, что начнём с потолков в детских, затем покрасим стены в этих же комнатах. Здесь наиболее насыщенные цвета и краска будет использована для стен матовая с небольшим %блеска, которая должна максимально проявить все недостатки подготовки стен.
Напомню краска для потолка глубокоматовая tikkurila harmony, для стен tikkurila joker. Светлые оттенки краски колеруются на базе "А", тёмные на базе "С". Под тёмные оттенки производитель рекомендует нанести предварительно на поверхность белую базу "С", затем цвет. Так якобы цвет будет точно соответствовать заявленному и ляжет ровнее. Мы так и сделали.
Прочитала, что для выявления дефектов нужно в темноте создать лампой скользящий свет.

 

Краску приобретали в Леруа, колеровали по палитре flugger там же. Для комнаты старшего двеннадцатилетнего сына был выбран синий. Цвет совпал .
Выкрасили в один слой, второй слой будет уже завтра. Половина комнаты в покраске, половина будут обои. Цвет необычный, красивый, благородный. Ещё понравилась степень блеска у этой краски, на вид шелковистая.

 

Комната младшего четырехлетнего сына. Выкрас в один слой. Второй также будет.