Современный каркасный дом по финскому проекту в Подольске

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Сразу скажу, что мы с женой так же рассматривали кучу вариантов по технологиям, вплоть до 3D принтеров из которых печатают дома
После анализа моря информации и сотни часов видео сказать, что есть идеальная и или самая лучшая точно не возможно (иначе все бы только так и строили). У каждого вида есть свои плюсы и минусы. И только по Вашим критериям (что самое важное именно вам, а не другому человеку) нужно определяться с выбором.

Лично для нас были основные критерии:
1. Стройка должна была быть максимально быстрой и не более 1 года с учетом переезда. Желательно вообще 6-7 месяцев.
2. Надежная и проверенная временем конструкция (желательно, чтобы в северных странах она так же пользовалась популярностью).
3. Сборка крупноузловая и минимальные работы на участке (обусловлено это тем, что погода на улице меняется и уследить за всем малореально).
4. Ну и конечно стоимость и готовность к отделке (т.к. есть технологии домов, где после постройки коробки надо вложить не малые средства чтобы вывести дом хотябы в черновую отделку).

Итого мы смотрели дома типа Valdek, ТОМАК, NordicWood, даже из ЛСТК присматривали (дома типа МИКЕА и т. д.). Но ЛСТК отмели) Я как инженер не мог принять такую тему с кучей мостиков холода и облеплением всего этого утеплителями.

Вместе с женой ездили на объекты, уже готовых или в процессе строительства и знакомились с компаниями и их решениями. Это обязательно, т. к. тут могут вскрыться многие факторы против выбора именно этой компании.

В конце концов остановились на NordicWood (ХОМА), т. к. по финансовой стороне, скорости возведения, и опыта они были лучшие.

Но самое главное, что мы были полностью уверены, что все стены, окна и прочее будут смонтированы в теплом сухом помещении, на станках и под контролем. Никакая бригада на объекте так не соберет и сделает. Особенно паропленку шириной более 3 метров одним листом на всю стену без единой склейки скотчем. И все эти мелочи итого вырастают в надежность и долговечность дома.

Ну и планировки дома тоже не последний момент. Вам же там жить и нужно понимать где что и как у вас будет. У нордик дома серийные по нормальной цене, а вот уже с переделками становятся дороже.

В нашем случае мы приобретали дом до 2020 года и добавляли туда свои доп. опции и хотелки, которые увеличили стоимость.

Только допы у нас потянули на 300 тыс рублей (эл. щит, доп розетки, доп освещение, не стандартная терраса и прочее). Итого 3 800 000 дом с инженерными коммуникациями (монтаж всей инженерки с материалами, но без теплового насоса и фанкойлов) + 300 000 допы + 155 000 вентиляция (оборудование и материалы).

Стоимость договора фиксирована и все пункты и опции перечисляются в спецификации. Далее только если захотите по ходу стройки уже оформляете доп. соглашения и увеличиваете смету (но только если сами хотите).

Еще в процессе монтаж канализационной станции и ТН + ближе к осени скважина. Итого по инженерке к концу лета должно быть все закончено.

 

Огромное спасибо. Цена вполне себе нормальная. А то недавно тут же тему смотрел, там на участке каркас собирали. Монтировал строил какой то уважаемый на данном форуме строитель. Все цокали языком, мол как красиво и здорово. Но цена... 7млн. под ключ за 108 кв. м. ИМХО слишком.

 

а тут разве не больше 7ми в сумме выйдет?

 

Тут еще один момент важный есть. Это срок нахождения рабочей бригады на объекте. Ведь, чем дольше они у вас будут вести стройку, тем выше цена сметы. За каждый рабочий день надо будет платить. У нас получилось, что за 1 месяц все работы с момента заезда и сдачи были выполнены.

 

Ну смотря что считать.

Пока получается так:

Дом (весь конструктив с утеплением и наружной отделкой) + инженерка (электрика, отопление включая ТН и фанкойлы, водоснабжение (без скважины), канализация (включая станцию очистки + дренажные колодцы), вентиляция (включая работы и оборудование) + черновая отделка = 5 334 000 руб.

Сюда надо еще добавить ливневую канализацию + отмостку (сами делаем) и отделку чистовую (сами делаем и выходит порядка 500 - 600 тыс с материалами, сантехникой).

 

всё считать, в том числе оплату труда даже если вы делаете сами. по какой-нибудь усредненной ставке в час.

 

А вот и мини-обзор фанкойлов Galletti ART-U)

 

Ура! Еще один шаг к переезду) Наконец-то привезли канализационную станцию и смонтировали ее во дворе. Так же в котельной временно установлены унитаз и раковина.
И как всегда мини-видео обзор.

 

Может кому-то будет интересно по поводу фанкойлов. Теперь их можно заказать с любой картинкой под ваш интерьер. Ролик можно найти по запросу ART-U в Youtube.

 

Итак, на текущий момент полным ходом идут работы по отделке дома. В процессе снял небольшой ролик по монтажу фанкойлов. И они очень пригодились уже на тот момент, когда даже не смонтирован тепловой насос. В жаркие дни за счет использования холодной воды помогали охладить дом до комфортной температуры. (А т. к. штор пока нет и остекление дома достаточно большое, то теплоприток приличный и дом нагревается очень сильно).

 

Давно не писал (все никак не доберусь до форума).
Процесс ремонта и отделки внутри дома идет в полном разгаре.

Стены в ванной комнате и полы по всему дому как и хотели застелили панелями PRG Basic Ruspanel.
Выбрали способ монтажа на их брендовый клей-пену и в процессе немного пожалели об этом. Все же намного лучше было бы с саморезами и пресс шайбами.





А вот далее уже встав вопрос по отделке стен в комнатах и других помещениях.

Выбор пал на жидкие обои SilkPlaster:


Довольно затратный по времени процесс нанесения + сохнут они минимум 48 часов! При этом необходимо очень хорошо проветривать помещения (благо вентиляция в этом помогает).

 

Тем временем отделка почти окончена и мы приступили к монтажу теплового насоса. Видео ролики и фотографии в процессе монтажа)

 

подскажите где посмотреть тему?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/379701/

 

Добрый день! Выбираем проект, нравится нордик. Скажите пожалуйста. В гостиной очень жарко в солнечный день?