Муркин сад - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сама все время ловлю себя, что рот до ушей, когда смотрю на него.

 

Бережет ухи! Чего сразу два то поднимать. Сделай нормальное фото, не видать ничего.

 

его не усадишь, он же как шишок. Из сотни кое как два выбрала.

 

Красота! У меня пока осенний декор, но в первые выходные декабря начну менять хоть и не хочется - очень уютно с ним. Новогодних украшений уже напокупала кучу. Пора тормозить. Купила всяких рукодельных подарков, которые хочется оставить себе - всё такое классное. Я всегда заранее готовлюсь, времени перед новым годом обычно мало - на работе запарка, о меню нужно думать (уже почти составила (Женька сказала - мама, без майонеза!), нужно потихоньку закупать редкие ингредиенты. Нашла интересный торт, буду пробовать. Дети и соседи все по традиции у нас соберутся, без предварительной подготовки никуда. Готовить буду немного, но такое всё, вкусненькое...

 

Лапуся!

 

Девы бухи, нужна ваша помощь. Я сдаю квартиры, недавно с одними жильцами мне пришлось заключить договор, он им срочно понадобился. Я решила по этому поводу зарегиться как самозанятая. Рано или поздно все равно придется. Зарегилась через онлайн сбер. Вопрос, карту если привязать, они налог с любой входящей суммы будут считать или только той, что я укажу при составлении чека?
И следующий вопрос, там надо чек составлять. Чек это сумма, которую я получаю за квартиру, или это сумма равная 4% от полученной платы? И еще, мне налоговая пришлет сумму налога или как? Через госуслуги?
или может кто есть зарегенный как самозанятый уже, просветите плз.

 

Чтобы платить налоги со сдачи квартиры совсем не обязательно регистрировать самозанятность. Нужно зарегистрировать договор аренды, внести сумму полученных денег с аренды в декларацию и заплатить с этого налоги. По крайней мере до недавнего времени это было именно так. Лучше проконсультироваться в налоговой, они подскажут

 

Мне каждый месяц придется декларировать? Там меньше 4 %? Хочется, что б автоматом все шло, и недорого. Мне видится самозанятому проще и дешевле. Но я точно не знаю, надеюсь бухгалтера разьяснят.

 

Мужа друг тоже зарегистрировался самозанятым из за аренды и у него списывают 1 500 р каждый месяц или 2 500 р, но не больше. За одну. Вроде 3 квартиры сдаёт и спит спокойно. Подробности не помню. Я по старинке сдаю, не афиширую.

 

Декларация подается один раз в год и налог платится сразу за год, что выгоднее подскажет грамотный бухгалтер

 

Если не регистрироваться как самозанятый налог 13 %(

 

Оля. Это твой доход. Например, ты получаешь от сдачи 30000. Платить 1200 или 3900 в месяц? Если арендатору нужен официальный договор, то и ты "светишься". Выгода - самозанятость. 4%, плюс вычет на первое время до 10000. Если не регистрироваться самозанятым - обычное обложение - НДФЛ (налог на доходы физических лиц), что составляет 13%, и раз в год заполнять декларацию 3 НДФЛ (хотя грозятся её отменить со следующего года), но налог никто не отменял.
Приложение "мой налог" всё расписано. Самой нужно только вовремя вносить в приложение сумму, поступающую за аренду (чек он и есть). Иначе штраф. ИФНС сама рассчитает сумму уплаты с учётом вычета и выставит платёжку. Проверить самой всегда можно, тут невеликая математика. Автоматическое списание тоже можно настроить, но я бы лучше проверяла поначалу...
https://npd.nalog.ru/
...
Не позднее 12-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, налоговая высылает самозанятому через приложение «Мой налог» уведомление о сумме налога, который нужно уплатить. В уведомлении уже указаны необходимые для уплаты реквизиты.

Уплата налога производится:

• не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом;
• по месту ведения деятельности.

Налоговую декларацию представлять не нужно.

Если самозанятый не укладывается в установленный срок, налоговая не позднее 10 календарных дней со дня истечения срока уплаты налога направляет ему требования об уплате налога, а также информацию о мерах по взысканию налога.

Сумма налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, а при применении разных ставок — как сумма, полученная в результате сложения сумм налогов, исчисляемых отдельно как соответствующие налоговым ставкам процентные доли соответствующих налоговых баз, с учетом уменьшения соответствующей суммы налога на сумму налогового вычета.

Если сумма налога, которую нужно уплатить по итогам налогового периода, не дотягивает до 100 руб., то эта сумма добавляется к сумме налога, подлежащей уплате по итогам следующего налогового периода.

Налогоплательщик может настроить процесс уплаты налога таким образом, чтобы необходимая сумма списывалась с банковского счета. Для этого в мобильном приложении нужно предоставить налоговому органу право на направление в банк соответствующих поручений.

 

по вашей методике можно, но это будет 13%, как обычный НДФЛ.

Оль, да - это самый дешевый вариант.
Но деталей работы не подскажу.
Я сдаю тоже, но зарегистрированна как ИП, там с отчетность чуть сложнее, и 6% а не 4, но зато в эти 6 у мня входит взнос в ПФ, и стаж идет для будущей пенсии.
По ИП могу все подробно, если понадобится

 

Оль, и ты в курсе - договор аренды все заключают на срок МЕНЕЕ года (или 11 мес, или год минус хотя бы день.
На срок от года он подлежит обязательной регистрации в регпалате, с чем никто естественно связываться не хочет.

 

А у меня параллельный вопрос.
Если пенсионер регистрируется как самозанятый... то у него по идее московские доплаты к пенсии снимаются?