Стоит ли покупать готовый дом от застройщика?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Monterey, Вас бы да на рынок каркасных домов сараев. Каждый 1-ый ничему не соответствует. Фирмы, способные построить каркасный дом без откровенных косяков можно пересчитать на пальцах. Остальные прекрасно приспособились на возведении дешевых сараев.

 

Проблема в людях. Когда строишь 10-15 домов уследить за косяками трудно. Застройщик продал дом в небольшом поселке своему хорошему приятелю, тот стал делать перепланировку и из каркасных перегородок фуфайки и прочие тряпки вытащил...даже 1 башмак попался.

 

(Я обе реплики отношу как подтверждающие сказанному.
Хотя Каркасник не назвать космической технологией - но видимо с укрепившимся мифом о его дешевизне - у большинства само собой появляется уверенность и в его технической простоте. И стало быть возможность использовать дешевый труд тут как бы само собой разумеется.
Спрогнозировать результат такого подхода просто.

Зато возведение серии однотипных каркасников - избавит от детских болезней присущих любому индивидуально испеченному проекту. Появятся "типовые узлы". И прочее - делающее контроль качества не словесной заявкой. Уследить за мелким хулиганством с фуфайкой сложно. Но на серии из 10-15 домов технического косореза проще избежать. На такой стройке и прораб явление не эпизодическое, а постоянное.)

 

Страсти то какие

 

Я бы не купила... Да, стройка тоже может быть с "косяками" строителей, но тут хоть можно контролировать процесс. Но куда важнее планировка. Найти понравившийся дом (участок, цена, планировка, состояние, материалы) очень сложно... Просто надо найти ответственного застройщика и гемора никакого не будет. А готовые дома стоят годами замороженные и "нутро" втюхают с ними, какое сам бы не купил (котлы, краны, проводка и прочее)...имхо.

 

@KateGam, Бывший контрагент, "беженец" из азиатских стран бывшего СССР купил лет 10-15 назад в вашем районе "кирпичный замок" построенный с жутким перезакладом по материалам, в стиле "аля 90тые" за сущие гроши без отделки. Может еще остались...… Потратитесь на эксперта, и достроите...

 

При покупке дома надо учитывать учитывать следующие нюансы:

1. Надо учитывать сможет ли для пользователя адаптироваться к условиям загородной жизни.

2. Особенность места расположения будущего дома.

 

Если Вы не являетесь специалистом в области строительства, то тогда лучше обратиться к застройщику, проверенному. Так как занимаясь строительством самостоятельно, Вы будете вынуждены прибегнуть не только к поиску бригады исполнителей, которая будет постоянно требовать деньги на дополнительные расходы, но и техническому надзору за строительством. Для обеспечения гарантий качества. А это существенные финансовые и временные затраты.

 

Покупать дома, особенно сайдингом отделаны, это мина.
У нас был пожар в СНТ, дом сгорел полностью, так там вместо утеплителя на крыши были матрасы со свалки...

 

В старости (после 70) вообще тяжело жить загородом, если вторая половинка не сильно (лет на 10-30) моложе тебя. А одному вообще, лучше в городе... Все таки инфраструктура и бытовые удобства под рукой

 

Это прям очень сильно зависит от инфраструктуры конкретного поселка, где расположен дом.
Магазин в пешей доступности, дороги чистят, вода центральная, канализация центральная, газ, ФАП, до большого города можно добраться на общественном транспорте минут за 15. Чего ж не жить в таком загороде?

 

По поводу, на продажу.
Мы сейчас закопались с домом на продажу.
Хорошее место, прям черта города.
Правильный супергрунд, итальнский ВТП, каркас СС с точностью до мм, отличные сборки ограждающих, отличная теплозащита, обеспечен полный аэробарьер, ПИ AirGuard SD5, газ, центральная вода. Красивое остекление, ну и т. д.
Ног главное мы каждое движение фиксируем на фотки.

Но это будет дорого.

 

Где вы такой дом с газом, канальей и центральной водой одновременно увидели? А про теплоцентраль не забыли написать? Максимум 1% в России

 

Такие населенные пункты есть и их не так мало, как вам кажется.

 

Надо иметь и дом и квартиру, лучше 2)
Газ хорошо, центральная вода, ну... иногда хорошо
Центральная канашка, на любителя, гдето, как в Горелово, просто было бы спансение, но там канашки нет, хоть водопровод есть, иб УГВ 20-30 см, и просто датьше бассен.