Трещины фундамента. Причины и методы устранения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Valeraser,

Ключевые слова "на месте".
Пирог пола на первом этаже?

 

Пол на первом этаже-фундамент, засыпку видимо земля, плита максимум см 10, теплый пол, стяжка, кафель

 

ТС писал и о чернозёме, и о первых трещинах зимой 2019. В октябре было замачивание грунтов.
И СП 131 - не плохой документ, несмотря на глобальное потепление...)
Остальное - эмоции...

 

Утеплитель по "плите" пропустили. Дом отапливается?

 

Дом топится. включен теплый пол

 

ищите дальше пучение в субтропиках да еще в аномально теплую зиму. Бог в помощь.

 

Усиление напряжёнными поясами в Вашей ситуации представляется наиболее безопасным решением...
А потом уже думать о "шурфах" и подкопах с "тумбами")
Но стяжки по контуру может быть недостаточно. Возможно, необходимо будет пройти тяжами вдоль внутренних поперечных лент. Тёплый пол может помешать...
Поэтому такие проблемы решаются экспертом по обследованию зданий согласно СП 13-102 и ГОСТ 31937 после осмотра на месте. Полистайте.
В Краснодаре есть толковые спецы.

 

Если кто подскажет к кому обратится буду благодарен

 

Кто то сталкивался с геополимерными смолами или цементацией? На Черноземе они работают? Или это все развод на деньги? Ими можно решить проблему?

 

Какую проблему вы уже собираетесь решать ? У вас еще ничего не известно. Еще раз повторяю, сделайте шурф в месте характерной трещины до основания фундамента. Что бы хоть как то прояснить ситуацию.

 

Если смотреть на дома от застройщиков у нас, то 100% фундамент на слабом грунте стоит. Не закапываются у нас и арматуру при этом экономят по полной.
Когда строился - меня прямо спрашивали - для себя или на продажу, как делать будем?

 

@Valeraser, Не хотелось бы Вас пугать, но обычно такие застройщики строят на "абы построить" а что будет после продажи, это уже не их проблема... Теперь по делу!
Армирование газоблока есть? Перемычки проемов как выполнены? Обычный мет. уголок или монолит в U- образный блок?
Практика показывает, что газоблок, по крайней мере в Краснодаре никто не умеет или не хочет уметь делать правильно, начиная от укладки и заканчивая армированием и устройством перемычек (ибо это дорого и естественно невыгодно). По хорошему (согласно рекомендаций производителя, того же AEROC) первый и каждый 4й ряд газоблока должен армироваться арматурой (2Ф8 А500С), втопленной в проделанные пазы в газобетоне на растворе. Перемычки должны быть выполнены из U - образных блоков с замоноличиванием и опиранием не менее 350 мм (сейсмика как никак). Поверх должен делаться монолитный пояс. Вообщем если капнуть, то нарушений можно найти массу!
Ну а начать как Вам уже советовали нужно с шурфов, в месте образования трещин, тогда уже можно будет хоть от чего то отталкиваться и что то советовать

 

Армирования нет ни кирпича, ни газоблока. Перемычки металлические. Да это понятно, что нарушений ппц, это я сейчас понимаю. Тогда увидел, понравился и купил, вопросов не возникло. Сейчас уже хватаюсь за голову и не знаю что с этим делать. Как бы не рухнуло ничего. ..

 

Речь была об одном шурфе и то непонятно зачем...) Теперь разговор о 8 шурфах возле трещин и
опять цель не понятна. А пользы ноль...
Эксперт на месте определит направление трещин в ленте и стенах, сквозные или только снаружи от выпора грунта, глубину и длину трещин (тут уже маленькие шурфики возле максимальной трещины снаружи и внутри не помешают), уточнит фактическое армирование и прочность бетона, осмотрит объекты-аналоги... Крышу посмотрит, горизонтальные швы часто бывают связаны с косяками в стропилке...
Это уже будет не "онлайн-обследование", а конкретная работа с анализом причин, оценкой технического состояния объекта, выводами, рекомендациями и проектными решениями по усилению (при необходимости), сроками исполнения и подписью исполнителя.

 

8 это явно перебор) одного вполне достаточно будет, для понимания общей картины!