Трещины фундамента. Причины и методы устранения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как уже говорилось выше, причин может быть несколько:
- недостаточное уплотнение грунтов основания, разрыхленных при выкорчёвке деревьев;
- замачивание грунтов атмосферными осадками с крыши и с поверхности земли при отсутствии ливнёвки и достаточных уклонов рельефа с последующими неравномерными осадками грунтов;
- распорные нагрузки на ленту при уплотнении и возможном промораживании подушки в цоколе;
- недостаточное армирование и прочность бетона ленты;
- недостаточная ширина и гидроизолирующие свойства отмостки...
Выявление дефектов и уточнение причин фактически является методикой работ по обследованию.
Анализ комплекса причин и параметров дефектов даст общую картину проблемы, а после проведения поверочных расчётов получим оценочный прогноз состояния здания.
Как-то так решаются подобные проблемы. Всё регламентировано указанными СП и ГОСТ.
Без эмоций и гаданий на кофейной гуще...)
Пишу не только Вам - скоро весна, таких объектов прибавится, конечно...
"Всех вылечим..." (с)

 

Спасибо за все ответы

 

Еще заметил интересный момент. Сейчас началось потепление и трещины на фундаменте сошлись (они есть, но уменьшились) и на стене тоже. .т.е холодно растянули, потеплело сошлись.

 

Замазал свои осенью плиточным клеем. Всё нормально. Надеюсь так и будет)
И вы в теплую погоду свои замажте). Меньше смотрите, а то нервы то не железные)
Что то - дом, бетон, грунт...- поиграло и устаканится...

 

Поддерживаю, основное - это неравномерность осадки грунтов под воздействием атмосферных осадков и веса самого дома (под домом сухо, вокруг водонасыщенный грунт). И всё остальное там явно также присутствует. Т. е. это совокупность факторов.

На месте автора я бы первым делом задумался про дренаж... и про продажу дома...

 

Дренаж чего? Вроде не болото там, ничего не течет под дом уже.

 

Свяжусь с людьми, пусть посмотрят. Я не могу понять, трещины сошлись до прежнего уровня. Я так понимаю фундамент так и будет играть постоянно. .

 

Вы правильно говорите - под домом сухо, но вокруг и под отмосткой воду никто не отменял. В итоге когда грунт воданысыщается на стыке фундамента и участка, происходит неравномерное проседание грунта - трещины появляются. Когда грунт вокруг более-менее просыхает трещины сужаются. Когда грунт сильно пересыхает трещины опять появляются. Дренаж необходим чтобы убрать лишнюю воду от фундамента и привести всё в более менее равновесное состояние (если такое может быть, учитывая что он стоит на черноземе). Помимо этого утеплить цоколь и отмостку - исключить любое промерзание грунта. А с самим фундаментом ничего уже не сделаешь - он треснул и это не лечится. Но стоят же дома на ФБС-ках.
Ладно хоть застройщик не додумался каким-нибудь технониколем покрыть сверху типа для изоляции, тогда трещин нельзя было бы и найти. Вот вам пример как строят тоже самое у нас - 10 см. непонятно чего прямо на землю без трамбовки, сверху лента. Какие из этих трещин усадочные, а какие сквозные... В этом году быстро возведут стены и выставят на продажу в лето. И люди купят... А проблемы начнутся следующей весной. Так строят все дома на продажу по всей России...

 

Вот такой засол еще появился. Что это может означать?

 

Означает - мокрый)
У меня так же с северной стороны.
В другой теме задал вопрос, можно ли по такой "штуке" класть плитку, не отстрелит ли ее соль? Не вредно ли, под плиткой сохнуть то не будет...
Ответа пока не было.

 

Эксперту виднее