Дом для семьи с 4мя детьми

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спросила, своего архитектора. Он мне такой ответ прислал...
*В нашем случае отодвигаться нет места. Но главное подхватить стропильную конструкцию соседней части. Есть конструктивные решения. Прежде чем отрезать нижнюю чась стропильной конструкции необходимо подхватить стропила горизонтальной балкой и под каждую стропильную ногу установить стойку рядом с отсечением. После чего отрезать нижнюю часть ската кровли и зашить образовавшуюся щель. Далее вопрос деформационного шва и узел примыкания двух сооружений.*

 

Есть такой третий сосед с тыла. Но у нас тут золотая земля (примерно 500 т. р за сотку). Близко от МКАД. И этот наш бюджет заложен на стройку. Если потратим на покупку земли строить будет не на что, поэтому смысла нет. И тут люди живут всю жизнь. Пожилые. Сомневаюсь, что захотели бы они продать.

 

Развейте сомнения и узнайте.

 

Или стройка тут или покупка участка. Такой свободной суммы нету.

 

Учитывая, что

Продайте ее и купите участок без таких заморочек.

 

1) Направление, Вам, подсказали..., - далее, зависит от Вашей предприимчивости...,
пассионарности...

2) Не зная всей конкретики, советовать, - не безвредно..., не стоит, то есть...

3) Кроме того, значительную часть вопросов, - в соотв-щий (юридический) раздел ФХ...
Возможно, подвернется подходящая тема или FAQ..., а там, глядишь,
и - контакты профильного специалиста...



Пи Эс: Здесь, в данном разделе, - по планировкам, специализируются...

 

Если не разделить правильно юридически, а просто получить согласие от соседа на строительство, то в будущем не исключена ситуация, что вы построите свои дополнительные 80-200 квадратов. Сосед умрет когда нибудь, а его наследники унаследуют 55/100 от дома, забрав большую часть того, что вы построили себе.
По сравнению с этим замена или ремонт крыши над соседской частью дома покажется минимальными сопутствующими потерями.

 

Большое спасибо. Это несомненно так, я это все понимаю.
Вопрос был по проекту. Мне его разрабатывать под имеющиеся реалии. Запрашиваю разрешение, сходить в архитектуру. И если это все не имеет смысла. Стройка не рентабельна, то юридически можно и не делить. Оставить как есть, но вот если все завертится, то стоит начать с юридическими вопросами в первую очередь.
Так на каком этапе должно прийти понимание, стоит игра свеч или нет? Как по вашему?

 

Мне принадлежит 50% участка 6 соток вторая половина моим родственникам. В свое время решил строить новый дом на участке было место где можно было построить дом размером 9х9. Купил новый участок в 12 соток и строю на нем новый дом. Рядом куча нового строительства. у всех соседей +/- есть деньги. нужно было отсыпать дороги все собрались скинулись по чуть чуть и сделали. Нужно было сделать нормальное освещение тоже вопрос решился быстро. На старом месте вроде и инфраструктура хорошая но соседи все малоимущие решить вопрос с востановлением освещения улицы после замены проводов на столбах на сип уже 2 года решить не могут. Скинутся купить контейнеры для мусора аналогично выставляют пакеты кошки сабаки их рвут и по улице мусор валяется. Кто то из экономии топится дровами самыми разными, что дешевле нашел, золу высыпают на дорого а там зачастую куча гвоздей. Один топился вообще шинами вонь по улице стояла сташная полиция приехала пообщалась и, что ему сделаешь, у меня денег нет, что мне замерзнуть? Выбирая место жительства выбирай соседей.
ИМХО продавать участок и покупать такой где можно построить отдельно стоящий дом без лишнего гимороя.

 

Слушайте, какая интересная мысль. Спасибо большое!

 

Почти ваш случай.

 

Точно! Спасибо большое!

 

Добрый день Форумхаус! Зашла вчера в свою тему и поняла, что многое осталось за кадром.
Надо восполнить хронологию своих мытарств.
Подавала и получила ГПЗУ. Об этом ниже.
Создала несколько профильных тем, и искала ответы именно там.
Темы находятся тут
https://www.forumhouse.ru/threads/514910/

И про фундамент, тут (но пока о нем рано)
https://www.forumhouse.ru/threads/514911/#post-27280865

Спасибо, огромное знающим людям, а именно @StanislawK
, которые тратят свое время на развернутые ответы и разжевывают все, таким как я новичкам.
Мне было совершенно не понятно как действовать юридически, и вообще перспективы.
Постепенно удалось, благодаря поддержке в ЛС, выяснить как действовать с соседями.
Мы получила ГПЗУ, очень смешной. На нем совершенно не был указан дом. И со всех 4 сторон отспуп по 3 м. Это совсем нас не устроило. Каждый метр на счету. А строить необходимо без отступа от соседа.
Муж настаивал, что нужно подавать на новый ГПЗУ, где был бы отражен старый дом.
Напомню, мы будем сносить свою половину, и увеличивать площадь застройки. Она включает в себя старый дом и добавится новая половина.
Но, оказалось что даже со старым домом, ГПЗу все равно будет нужен отступ от соседа. Это нам не годится. Не останется места для стройки.
Словами понять очень трудно, поэтому покажу картинки.
Вот, что я получила.


А так бы он выглядел, если дом был указан. Ниже, цитата.
"Если посмотреть на публичную кадастровую карту, то с точки зрения администрации и сосед и этот дом существуют как бы в параллельной вселенной. Их границы и координаты "в натуре" не определены. Они как бы есть, но где именно не известно.
Если бы, было бы известно, где именно находится этот старый дом, вам бы выдали бы ГПЗУ с примерно вот такой картинкой.



Теперь мой план действий такой.

Вариант 2 часть1) Пойти к нотариусу, где собственник маленького участка (паспортные данные) даст собственнику большого участка (паспортные данные) нотариально заверенное "согласие на строительство по меже с отступом ноль".
Цена вопроса 2500р, час времени. (оригинал бережно хранить, дома сделать несколько копий).

Вариант 2 часть 2) Обратится в администрацию МО, с заявлением о проведении публичных слушаний о изменении предельных параметров строительства.
В заявлении попросить изменить пятно застройки, с учетом нотариально заверенного согласия владельца соседнего участка о строительстве по меже.
Цена вопроса - ноль рублей.
Затраты времени:
не более 90 дней от даты подачи заявления до самих слушаний, одна минута на сами слушания (обязательно быть лично),
не более 14 дней на получение результата,
до 30 дней на получение нового ГПЗУ.
до 10 дней на получение РнС/Согласия.

Это самый простой, самый легкий и быстрый вариант.

По нему и буду действовать.

 

В данный момент, пока муж решается на разговор с соседом , я рисую план сарая.
Нужно перенести сарай из пятна застройки в новое место. Там много инструментов и шин. Хранить это необходимо. А места, как известно у нас лишнего нет. Поэтому рядом с дерьвьями перед входом! И начать его строить.


С маленькими детьми, все почти не движется. только мысленно. Дети занимают все мое время.
Надо двигаться, хоть по немногу.
Хочу написать на биржу, найти специалиста, кто спроектирует сарай. А строить будем сами. Он небольшой. 3м Х 4м. Интересно, самим попробовать.

 

Тема по бытовкам и садовым домикам очень интересная
https://www.forumhouse.ru/threads/438974/