Покритикуйте проект каркасного дома с террасой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Раз там все имущественные споры предусмотрены и вопросы юридически решены, то в таком случае я бы ставил _один_ дом "на двух хозяев".
Например, вдоль северной границы участка, как Вы предлагали план дома несколько ранее, https://www.forumhouse.ru/posts/25664154/ только влево, симметрично от кухни добавить жилые комнаты. кухня и гостинная - общие. кухню сделать проходной.

Потому что ставить два дома - это и противопожарные расстояния нужно соблюдать, и расположение подбирать чтобы тень не падала, и дорожки и отмостка - очень много неявных условий из за которых произойдет, очень большая непродуктивная потеря и без того дефицитной площади.

 

Плохая идея делать один дом на двоих. У топик стартера более продуманное решение, со вторым, летним домиком, в конце концов он и им сам сможет пользоваться, в качестве гостевого для своих гостей (это как вариант)

 

С точки зрения потенциальных юридических вопросов (как бы уже решенных), и практических экономических вопросов текущего содержания - не лучшая, согласен.

На мой взгляд, ставить второй домик хуже.
Из соображений затенения участка (@falcar хочет больше солнца), из соображения что на отмостке (+1.5 метра в кажду сторону от наружного периметра каждого дома) ничего толком не посадишь (ни вкусного, ни красивого). из соображений что к каждому домику вести дорожки (метр шириной, +N десятков метров длины). И часть участка занята прудиком. Что там остается от зеленой зоны?

Вроде как, для гостей второй этаж запланирован же.
Все равно днем все будут тусить в саду у мангала с напитками в пруду. Хватит на мансарде-чердаке несколько ночных спальных мест.

 

Почему это

 

Красиво, да. Только примеры эти из климатической зоны на 1000-3000 км южнее Питера.
Может быть пятая фотка, с одной только травкой, подойдет.

 

Мягкую отмостку Делают только на югах?

 

Как только стоимость пенопласта стала доступной а объемы производства стали достаточными, на северах (не зависимо от типа самого фундамента) настоятельно рекомендуют делать утепленную отмостку.

В разрезе это выглядит так (сверху вниз, укрупненно, без малозначимых деталей)
слой 7...10 см плодородной почвы.
слой 10...25 см - утепления (пенопласт)
слой вниз на всю глубину фундамента (80-150 см) некой отсыпки, (в данном случае не принципиально какой и как).

Слой пенопластового утепления защищает фундамент и слой отсыпки от "сил морозного пучения". То есть, мороз "с улицы" не проникает под землю ниже слоя утеплителя.
Слой утеплителя работает в обе стороны: не дает пройти морозу вниз И, не дает поднятся теплу (земного ядра) вверх.
Из этого следует, что слой плодородной земли, находящийся выше слоя утепления, не получая тепловой подпитки снизу промерзает зимой "намертво".
А корни плодово-декоративной растительности очень этого не любит. Даже не каждая сорная газонная трава переносит такое.

Конечно, это мое мнение, не претендующее на абсолютную истину, но что то я не наблюдал у тех же чухонцев финов плодово-декоративной растительности ближе полутора метров от дома.

 

Вообще-то, большинство присутствующих здесь знают, что такое утепленная отмостка
В моем посте выше - ссылка на устройство мягкой, несколько видов. Один из - просто красивая галька, гравий...
что до промерзания - у нас в деревне стоит веранда на плите бывшего гаража, вокруг сделан цветник, земли на эту бетонную плиту насыпано не более 200мм, клематисы, ландыши, чабрец в лесу выкопанный и тд - все живут отлично, про крапиву и лебеду и не говорю...челябинская область
у

в реальных домах я вообще отмостки не вижу, тем более по полтора метра (так-то 1000-1200 вполне достаточно даже на Урале), а если и есть - как раз мягкая, ссылки на сайт продаваемых домов, не реклама, просто - почти все дома с планами, кому интересно - а что там продаваны проектов рисуют, мне не ведомо...
первые попавшиеся
https://prian.ru/price/finland-13029-3187377.html
https://prian.ru/price/finland-14420-3188132.html
https://prian.ru/price/finland-14420-3183822.html
https://prian.ru/price/finland-13029-3184503.html
https://prian.ru/price/finland-14420-3185035.html
https://prian.ru/price/finland-13029-3187665.html
https://prian.ru/price/finland-14420-3188130.html
https://prian.ru/price/finland-14420-3175765.html
https://prian.ru/price/finland-14420-3175009.html
https://prian.ru/price/finland-13029-3169833.html
https://prian.ru/price/finland-14420-3168615.html
https://prian.ru/price/finland-13029-3169244.html

 

Не имеет значения, торчит бельмом монументальная монолитная отмостка, отсыпана галька или малозаметная "мягкая" утепленная скрыта под травкой.

Что вы отлично и подтвердили.

Все вкусные или красивые растения посажены дальше 1.5 метров от стен дома.
Если построек несколько - между ними, часто, ничего не посажено.

Можно и сибирские реки развернуть вспять, и на отмостку сажать что попало, только не нужно потом сетовать, что каждый год сил много уходит и фундамент дома внезапно "повело".

 

Т. е. они сняли слой земли, все это выполнили, а потом в ноль разровняли?

Где? Чем? фото сюда - и у финнов в нормальных-реальных домах так, научитесь смотреть внимательно... покажите хоть на одной картинке следы тупой бетонной отмостки на полтора метра

1. вы смотреть вообще умеете? там или нет отмостки вообще - и это видно, есть притопленные в грунт дома - или она мягкая, гравий, растения, веранды вокруг дома, участки у них у всех не маленькие, ютится, опять же, растениям смысла нет

ибо, см п1

а читать? и см п1, и мой пост выше - в челябинской области, возле огромного озера, зимой нередко минус 35, а в мае эта глыба льда еще не растаяла даже, вокруг беседки, стоящей на бетонной плите бывшего гаража, на 200мм слоя земли сидят клематисы, чабрецы и ландыши, и балдеют каждый год, и ничего не вымерзает...
у нас производственное здание на промбазе - часть один этаж, часть два, где офисы, советской постройки 80-х годов, второй этаж мы сами надстраивали, в нулевые - плоская кровля, отмостки не было, фунд - ленточка мзлф, отмостку сами заливали - 800 мм, даже без утепления, сил никуда не уходит и ничего не повело, Екат, здание, конечно, подгуливает - и не более, второй этаж - газобетон 300 мм
и ваша тема явно сдохла потому, что вы из "разряда диванных теоретиков, не знающих материал, но упорно разносящих сплетни и слухи", слепите себе такую отмостку в своем геледжике и радуйтесь, остальным оставьте возможность думать и решать самим

 

Вы вообще зачем и о чём спорите то?

Не имеет значения, как сделана отмостка, торчит бельмом монументальная монолитная отмостка, отсыпана галька или малозаметная "мягкая" утепленная скрыта под травкой. в +1.5 метра в каждую сторону от наружного периметра каждого дома ничего толком не посадишь (ни вкусного, ни красивого).
И на ваших картинках так и есть - у финов ничего не посажено.

Участок @falcar (топикстартера) расположен в климатической зоне, одинаковой с южными финами. Нелепо навязывать ему Ваш опыт из совсем другой климатической зоны.

 

Вот именно,

У автора был вопрос, по дому в два этажа, потом в один или два этажа, и куча подводных камней, которые он не все обнажил, отмостка - дело 18

 

У меня указан "геленджик" как место _строительства_. Место жительства у меня Санкт-Петербург. опыт этой климатической зоны я знаю "на своей шкуре".
Даже более того, бывал именно в тех местах, где у ТС участок (+/- 7 км).
И финские домики своими руками трогал, а не изучал по прилизанным фоткам на сайтах риэлтеров. (кстати, гораздо поучительнее смотреть на те их домики, фотографии которых не выложены в интернете).

При размещении нескольких капитальных построек на участке цвет стен дело 18, а отмостка отступы в первой тройке.

 

там они как раз без этого, в отличии от якобы проектов финских домов, и комнаты не мелкие, и прачки не в шкафах, ну да вам не понять, ибо

 

Добрый день. В продолжении эпопеи.
Долю участка выкупил. Теперь единственный владелец. С домом определился.
Собственно дом: Только стены 200.
План участка:

Осталось все реализовать.
Критика приветствуется.