Как брать взносы с организации, которая располагается на территории ТСН?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как это нет? А строительство электросетей было для чистого поля? А акт балансового разграничения между МОЭСК и ДНП тоже липа? А проведенные судебные разбирательства с участием ДНП - мираж?
На кадастровой карте вся территория ДНП. Генплан с договором на его проектирование. Договор на теплорасчет по газу...

 

Земли СХН

 

Как бы Вам не хотелось, но все выше перечисленное не имеет никакого значения.

Что бы взыскать взносы по ФЗ 217 вы должны будете доказать, что весь изначальный массив выделялся Вам под садоводство или огородничество. Так же доказать, что участок у ответчика относиться к Вашей территории.

Ну не мало важно, что по ФЗ 217 ВЫ должны были пригласить этого собственника на ваше собрание и он так же может принимать решение по всем денежным вопросам.

 

все это имеет значение, несмотря на непонятки с "территорией" о которой тут писали. для судов точно все это имеет значение. да и скорее всего есть планировочные решения, у том числе в поселении к кому вы относитесь, просто на руках у вас этого может не быть.
в том числе для судов имеет значение какие договоры заключены (вывоз ТКО, энергоснабжения, охраны и прочего),

 

@119km, вам надо попробовать с ними (с этими крупными землевладельцами) договориться как-то,
но это непросто, если хотите, напишите мне в личку, у нас похожий процесс идет.

 

Вы, вот, если считаете возможным выражать некие безапелляционные рекомендации, не сочтите за труд обосновать Ваши высказывания путем приведения конкретных положений нормативных правовых актов

 

Еще и статус собственника нужно учитывать, и регулирует ли ФЗ-217 (ранее ФЗ-66) взаимоотношения между этим собственником и СНТ, в смысле обязанности вносить взносы и платежи.
Пример: ОС (СНТ) утвердило взнос для собственника земельных участков -Администрации N-ского муниципального района (отказались садоводы от этих ЗУ).
Так что суд указал, что не регулируются этим ФЗ взаимоотношения между СНТ и администрацией.

 

Логично.

Еще нельзя исключать ситуацию, что это СНТ может оформить свой протокол общего собрания и принять нужные им решения. Не нравиться - идите оспаривайте. А вот то же ИП, которое раньше было, так сделать не могло. Это я к тому, зачем надо было перепродавать СНТ земельные участки.

 

С выходом 217 понятие ДНТ упразднено. Если его цели создания соответствовали 217 фз, то его деятельность теперь попадает под него. Ежели нет, то как к простому ТСН.
Поэтому без документов ничего "конкретного" говорить нельзя.
Тем более если земли с/х, то явно не для строительства жилых домов ДНТ образовывался.

 

Снт привязано к месту. И не может принимать решения об участках расположенных вне своей территории и на территории других объединения.
Но это не отнимает права СНТ как юр. лица быть собственником имущества расположенного за его пределами. И обязано нести бремя его содержания.

 

Опять же все возвращается к документам.

Надо смотреть как ИП получило данный кусок земли. И тут СНТ может быть правоприемником ИП. Может сам оформить генеральный план территории и включить в эту территорию ДНТ. И тогда получится, что уже они им должны.

 

Не получилось бы образовать СНТ на данной территории без участия остальных собственников участков.

 

Но поддерживаю, что без документов тему можно закрывать.

 

обратите внимание, если СНТ привязано к территории, то это может быть территория садоводства, которая, в свою очередь, не образуется в порядке, который описал топикстартер (простой нарезкой исходного участка)
ещё раз - устав организации никаким образом не может создать, изменить, уничтожить территорию садоводства, это вопросы вообще в разных плоскостях

 

это всё статус этих участков как территории садоводства не определяет
генплан можно посмотреть, но скорее всего это всё дела в частном порядке