Как брать взносы с организации, которая располагается на территории ТСН?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К сожалению раньше категорически отказывались регистрировать жилой дом на участке в СНТ.

И по факту получилось, что люди живут постоянно, у многих коттеджи, а зарегистрировано это как нежилое строение. Бардак нашей системы...

 

вот не могу согласиться
за время действия упрощённого порядка госрегистрации прав (без кадастрового инженера) столько всякой ереси зарегистрировали по декларациям - и жилые дома в СНТ, и садовые дома с жилым назначением
сейчас вроде системнее должно стать с кадастровыми инженерами, но не все они с первого раза понимают, что садовый дом и жилое строение это одно и то же...

 

Ну я лично 2 раза подавала декларацию на регистрацию одного и того же жилого дома в СНТ. Один раз пришла регистрация на нежилое строение назначение жилое - отказалась. Оба раза у меня был поэтажный план дома, который БТИ делало. Со второго раза все нормально получилось.

Те кто после меня года через 2-3 сдавали документы без проблем регистрировались как жилые.

Порядка, то что будет кадастровый инженер, никакого не вижу.

 

Я имел ввиду, что вероятно после регистрации ТСН в моем случае к нему будут применяться нормы, регулирующие деятельность ТСЖ.

 

Это можно допустить, если Ваше ТСН будет основано на членстве собственников жилых домов
А если оно будет основано на членстве собственников земельных участков, то это исключено

 

То есть все зависит как напишите Устав товарищества.

 

А что было в поэтажном плане? Вот БТИ обычно ну очень любило писать про экспликацию нежмлого строения.

Давайте подробности. В какие годы. В 2017 была негласная указивка что жилые дома не регистрировать, так как типа земля с/х, а на с/х земле ничего строить нельзя.

 

В поэтажном было нежилое строение назначение жилое.

Как раз начало 2017 года - нужно было для оформления материнского капитала, так как его выдают только на жилые дома. В последствии все удачно получила.

 

Вторая попытка когда была?
И что в итоге в выписке написано?

 

Первая попытка была в январе 2017
вторую сделала сразу же после получения первой феврале 2017

В выписке: жилой дом, назначение жилое

 

ИП непосредственно входило в ДНП. По агентскому договору куплю-продажу и взимание средств по договору на целевой займ осуществлял крупный землевладелец и все деньги, по сути, оставались у него, тк за всю деятельность по агентскому договору ни рубля не было перечислено на счет ДНП благодаря политике председателя и бухгалтера. Собранные целевые займы были списаны единоличным решением председателя в счет погашения кредита (крупный землевладелец добавил своих для того, что б хотя бы построить электросети, тк все сроки по договору займа на создание круглогодичного водопровода, газа и эл-ва истекли) и процентов по нему в пользу крупного землевладельца. Так же председатель списал все недоделки/недострои оставшиеся после передачи управления поселком из под сотрудников крупной корпорации к собственникам в лице председателя, отстаивающего интересы крупной корпорации.

 

Документы в 2018 делал без БТИ. Обошелся кадастровым инженером. Получил от него диск и в "мои документы". Через пару недель забрал документы и сразу в энергосбыт за сельским тарифом

 

Аппоненты, в качестве обоснования для того, что бы СНТ (собственник 200 участков) не платило ежемесячные взносы в ТСН, сослались на 217 ФЗ ст. 3 п. 7.

 

Логично. Они же не граждане.

Судебной практики пока по 217 ФЗ очень и очень мало. На текущий момент трактовать закон можно по всякому, главное суд в этом убедить

 

Допустим, что Вы праы, но тогда возможна ситуация, при которой на 300 участков есть 10 собственников, а остальные 290 не граждане ("физик"). Исходя из Вашей логики 10 собственников должны содержать инфраструктуру рассчитанную на 300 участков... не думаю. что при составлении закона не могли это учесть.

Да, но приведенная статья с пунктам относится к определению членов товарищества, а по уплате взносов не членами, есть другая статья, в которой нет упоминания про граждан:
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.