Как брать взносы с организации, которая располагается на территории ТСН?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так теперь вы приводите статью для лиц, которые ведут садоводство и огородничество.

Где то уже видела решение, что если участок принадлежит муниципалитету, то у них нет обязанности вносить плату за пользование имуществом.

Так как судебный процесс у нас состязательный, на вас ляжет обязанность доказать:
1. Вы правообладатель всего массива
2. Вам принадлежит имущество в границах
3. Участки опонента находятся на вашей территории
4. Он ведет садоводство или огородничество

 

Зачем доказывать четвертый пункт, ведь цель создания товарищества это ведение садоводства и огородничества. Есть статья запрещающая физику вести садоводство и огородничество?

 

56 ст. ГПК РФ это обязывает.

Это не физик, который изначально подрузумевается как садовод или огородник.

А так суд будет судить по имеющимся доказательствам и собственному убеждению

 

В связи с отсутствием денег в кассе и претензий кредиторов, товарищество начало процедуру банкротства.
В виду спорной темы, которая изложена выше, есть существенный вопрос.
Какое должно быть развитие событий при ликвидации товарищества? По закону, недвижимое имущество бесплатно передается в долевую собственность всех владельцев земельных участков в пределах СНТ, пропорционально размеру их земельных участков, независимо от того, являются ли эти владельцы членами товарищества (ст. 28 ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»).
Исходя из этого, обладатель половины земли всего товарищества, не вложив ни копейки, на законных основаниях получит БЕСПЛАТНО половину всей недвижимости садового товарищества? Или он честно откажется от своей доли в виду неуплаты им целевых и ежемесячных взносов?

 

Ст 28 фз 217: "2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества."

Никаких условий по оплате взносов не стоит. Отвечая на вопрос: получат бесплатно часть в зависимости от размера участка.

 

Вывод: имеют право не платить, но имеют право на долю. Где то тут неувязочка. Кругом в шоколаде без всяких вложений.
К сожалению это все разговоры. Нигде, в просторах интернета я не нашел ни грамотного разъяснения юриста или судебного прецедента в котором бы было однозначно указано, что владелец земли юридическое лицо должно/не должно оплачивать целевые и ежемесячные взносы.

 

Расслабьтесь, у Вас там нет территории садоводства, и всякие премудрости 217фз не применяются
Спокойно раздайте имущество членам

 

Расшифруйте пожалуйста, что значит нет территории и почему раздать только членам?

 

Границы территории садоводства определяются
Ппт, пмт, позт или границами реликтового участка, выделенного товариществу
У вас этого ничего нет

 

С чего вы взяли, что нет? Есть проект межевания и размещение на ГП и на кадастровой карте

 

Покажите

 

Не могу. Документы у председателя.
На публичной кадастровой карте товарищество существует, в суде документы на банкротство приняли

 

Просто это экстраординарный случай
Самого товарищества или его территории на ПКК быть не может, там могут быть границы земельных участков, включая ЗОП, а по этим данным территория садоводства не определяется
Должны быть конкретные документы, поименованные как проект планировки территории, проект межевания территории, проект организации и застройки территории, документ о предоставлении товариществу земельного участка (одно из и в зависимости от времени возникновения правоотношений). Что из этого точно и без сомнений Вы видели?

 

Вообще ничего не видел.
В январе назначено первое заседание по банкротству.
Я так понимаю, что вся процедура задумана, что бы обнулить целевой займ собственников и начать (продолжить) все с чистого листа. Собственникам будет предложено подписать мировое соглашение, вроде как отказаться от претензий по предоставленным займам в финансовом плане и стать собственниками части инфраструктуры в объеме предоставленного займа. И тут меня берут смутные сомнения, тк в случае ликвидации СНТ имущество должно делиться пропорционально площади участка собственника. ОООшка, которая не платила целевых иеж мес взносов, владеющая половиной площади от всех участков в СНТ, по закону становится владельцем половины всей созданной инфраструктуры.

 

Ну а с чего Вы взяли тогда, что какие-либо из этих документов есть?