Небольшой одноэтажный домик до 80 м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я померила от дома до забора на западе.
39 метров

 

У участка есть кадастровые границы. Забор не всегда равно кадастровая граница.
Нужно расстояние именно до кадастровой границы.
Ну или хотя бы кадастровый номер участка, а @R Royce уже сам определит расстояние от старого дома до границы.

Но второе что вас попросили - нарисуйте где будет новый дом.

 

@PMWoman, так я не знаю где эта кадастровая граница. У меня участок с заборами. Их двигали за все время все кому не лень. И соседние участки тоже двигали.
Дом нарисавала.

 

То есть у вас границы участка не вынесены в натуру?
Без этого невозможно посадить дом на участок с соблюдением требуемых отступов.
Номер кадастровый хотя бы знаете?

 

В натуру это как? Колышки поставлены? Нет, такого нет.

 

Да. Именно колышки в реальных поворотных точках участка.

 

1) Перечитайте тему, с самого начала..., - в #5 R Royce, 24.02.20., давалась ссылка
на тему, которую, Вам, следовало изучить..., тогда ещё..., в феврале...
1.1. В #56, я сетовал на неисполнение указаний...

2) Обратитесь к КИ (кадастр. инженер), с просьбой вынести границы ЗУ в натуру
3) Список координат поворотных точек (из ГПЗУ):


4) Приготовьте колышки (6 шт.).
4.1. Натянете бечевку, по колышкам, и - всё увидите собственноглазно...

5) Переходим к исполнению рекомендаций, см. #136...,
а именно, - рисуем реальное положение объектов,
на реальном ЗУ, с реальными границами.

6) Повторяю пожелание, поручить ЭТИ ДЕЛА, знающим и умеющим..., - во избежание...

 

Вариант номер 2. Выносим реальные координаты участка. Смотрим отклонения и если они не критичны. Подписываем со всеми участками Акт, что существующий забор всех устраивает и меняем границы в кадастровом реестре в соответствии с реальными.

 

@JulianaC, для понимания последствий НЕ выноса границ в натуру реальная история моих соседей.
1. Два наших участка нарезаны были давно, но не обжиты и никогда забора между нашими двумя участками не было. Покупали мы их приблизительно в одно и то же время (2014 год).
2. Мы практически сразу вынесли границы в натуру. С одного бока с другим соседом забор был. Выяснилось, что стоит не совсем по границе (к нам залезли одним углом сантиметров на 50), но совместно решили что и бог с ним, пусть стоит как стоит. Но при этом я учту, что реальная граница участка на их территории.
Со второй стороны забора не было. Колышки мы воткнули (при помощи специально обученных людей) и успокоились.
3. Через год новые соседи решили, что надо бы им отсыпать участок (участки имеют небольшой уклон с достаточно резким перепадом). Во время отсыпки их доблестные работники лопаты и ковша засыпали и завалили одну угловую метку. А потом их же строители возвели фундамент из фбс блоков. Как они отмеряли расстояние от границ я не знаю, видимо по границе отсыпки, которая залезла на наш участок метра на 1.5-2.
4. На следующий год мы начали стройку дома. При этом пришлось восстанавливать угловую вешку (снова с вызовом специально обученных людей и вообще то это за деньги делается). После завершения коробки дома мы поставили забор. Строго по границе с учетом выноса границ в натуру. (даже чуть внутрь своего участка зашли сантиметров на 20 для избежания потенциальных конфликтов). Дом мы сразу зарегистрировали в кадастре, все отступы от границ участка (а не от забора!) у нас правильные.
5. Через год соседи начали стройку. И в прошлом году весной также пошли регистрировать свой дом. И им в регистрации отказали... потому что от их дома до границы участка всего 1.5 метра (что было видно невооруженным взглядом с учетом поставленного забора).
Знаете что они первым делом сделали? Обвинили нас, что мы подвинули забор! Мол поэтому им дом не регистрируют. Пришлось включить все свои навыки убеждения и аргументирования, чтобы донести до них мысль, что кадастрового инженера забор вообще не интересует. Он снимает угловые точки дома и по координатам вычисляет расстояние до реальной границы участка. Не на местности с рулеткой, а на чертежах!
Убедили соседей.
В итоге мы пошли им навстречу и согласились провести (полностью за их счет) изменение границ участка (с сохранением площади каждого участка). И если раньше у нас участок был строго прямоугольный - 60х25 метров, то теперь это трапеция. Одна короткая сторона стала 27 метров, а другая 23 метра. И это еще повезло, что у нас дома стоят шахматкой. То есть наш ближе к передней границе участка (и там теперь 27 метров), а у них к задней границе (там теперь у нас 23 метра).
Но расходы наших соседей на этом еще не кончились. Забор был поставлен нами ранее по бывшей границе. А теперь его надо переделывать. И я за это платить второй раз не собираюсь. И оставлять забор как есть тоже не собираюсь, так как буду полностью благоустраивать участок.

Вот такая вот история, которая закончилась для соседей благополучно только потому, что мы планируем там жить долго не планируем ссориться с соседями. Но вполне могли пойти на принцип.

 

@Unogroup, мои действия? Я вызываю геодезиста, он мне ставит точки. Потом?
Он же делает новые точки, которые сейчас существуют?

 

Если выясняется, что реальная граница существенно не совпадает с забором, то проводится новое межевание с получением согласия соседей.
Этим занимается кадастровый инженер, он все знает и все подскажет.

 

@PMWoman, мне надо вызывать конкретного инженера или можно любого?
С одной стороны у меня подруга, она думаю против не будет. Есть еще один сосед.

 

Гуглите - вынос границ в натуру (в вашем районе). Начните с этого.
После выноса границ в натуру уже надо будет решать - нужен вам кадастровый инженер или нет.

 

Уже договорилась. Сегодня приедет.

 

Попросите, пусть дом (СД), также, снимет..., хотя бы 2 точки (2 угла), по Зап стороне...

Координаты углов СД выложите в теме...