Дом из CLT-панелей, реалии в России, у кого был опыт?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О недостатках эксплуатации этих домов лично мне объективно пока сложно говорить- они будут понятны по прошествии времени. Как говорится, " поживут - увидим "). Сейчас у нас есть неудобства с логистикой и монтажом и большие сложности с продажами.
Неудобства строительства вытекают из преимуществ, так как монолитный материал обуславливает крупный размер деталей. Логистика в габарите и без сопровождения ограничивает высоту стеновых панелей до 295 см, и то с нюансами: только фура с низкорамным полуприцепом или панелевоз. А у большинства клиентов в подсознании галочки - "потолки в доме должны быть не менее 3 метров, а стык панелей повлечет продувание".
Что касается монтажа, то это только автокран, причем если это большой дом, то кран грузоподъемностью не менее 25 тонн. А если подъездные пути на участке сложные, то кран 32 т. и с 32 м. вылетом стрелы. В этом месяце смонтировали домокомплект 17х17 метров - монтаж с одной точки и разгрузка с перекидками (участок сырой, с "неприкасаемыми" деревьями, постройками и капитальным забором). Гребля с пляской ещё та, накладные бешеные.
На монтаже никакие средства малой механизации не помогут. Ни кран "пионер", ни лебедки, ни "да ладно чо мы вдесятером не поставим чтоли ?!"- только кран. Причем, как на монтаже бетонных панелей не получится- поставил, закрепил струбцинами " вира ! ", отдавай кран и, пока он тащит следующую, обваривай и замазывай швы - плюс минус два сантиметра в допуске. Там было 25 панелей в смену норма, бывало ставили 35. Здесь кран держит деталь пока она не встала на место, а встать должна вплотную и ровно, потому что стык выходит в интерьер и даже миллиметровые несовпадения заметны внутри. Летом при хорошем раскладе можно поставить 20 панелей а сейчас иногда можно и 4 смену еле воткнуть, как пойдет.
Сложно не угваздать панели при монтаже; бахилы рабочим не оденешь, а лазить по панелям им приходится постоянно. Внутренняя поверхность или под покраску или уже с завода крашеная, чуть испачкал- у клиента истерика, ботинком начертил как на полу полосу- вообще обморок. Получается заверни в пленку- сними пленку, час- полтора в день мимо кассы.
Что то много накатал. Прям выговорился, полегче стало.) Крик души). Не знаю, интересно ли это кому-нибудь? Но это еще не все головняки. Вообще это пока цветочки, про ягодки потом "покричу", нужно бежать уже.

 

@sel_po74, очень интересно. По механизации и хорошим путям подъездным и так всё было ясно. Кстати, с этого надо начинать на любой стройке. Я на новом доме так и сделал - начал с дороги по всем правилам с геотекстилем и с щебнем с трамбовкой и расклиниванием. Правда у меня не CLT.
Фотографий нет у Вас монтажа?
Откуда, с какого завода, панели приходят?
Что за панели (как обработаны) народ в основном покупает?

 

@kras_v, На въезд всегда дорожные плиты кидаю. Там прикол в том, что пока на заводе делался домокомплект, заказчик на единственном приемлемом месте разгрузки неожиданно построил гараж. Так что собирали с двойными перекидками...жесть.
Фоток много конечно. На сайт ссылку давать не буду (не знаком с правилами форума). А так закину попозже- мышка не работает, перетаскивать не ноутбуке неудобно).
Домокомплект питерский: панели, клееные балки, стропилка. Обработаны панели антисептиком по наружней стороне и торцы балок парафином. Материал в пачках, упакован в плёнку. Лиственницу на подкладочную доску, LVL на фермы и пилмат на остальное докупали отдельно.
Народ покупает не бедный, сразу скажу)

 

Интересно О таких "подводных камнях" на сайтах не пишут.

 

Это на той неделе... Стропилка уже стоит

 

Таким краном ставил... Пресловутая стена деревьев... Но я бы тоже, если честно, за деревья впрягался... На своем участке каждое дерево в радость...

 

Вы только панели собираете или весь теплый контур? Интересно утепление.
Блин, да все интересно. Крепление панелей к лежню. В общем ВСЕ.
Если появится возможность, попробуйте сделать полный фотоотчет.
Понимаю, что во время монтажа не до фоток.

 

@Dgar33, Мы собираем всё от фундамента до кровли. Фотографировать действительно не очень удобно. Это так - попытка творчества на бегу, на телефон, на память. В офисе фотик - там много всего. Как- нибудь захвачу, загружу что то из фотографий.

Утепление тут - минераловатный утеплитель 100 мм. Если интересны узлы, то на сайте KLH есть альбомы конструкторских решений. В наших КД почти всё схоже с их узлами.

Как- нибудь покажу как еще делали объектик 110 м. кв. Там плиты уже другого производителя - попроще, и в целом дом уже ближе к бюджетному сегменту. Без пафоса, но тоже интересно. В августе, по моему, первую лопату воткнули, а 1 ноября новоселье было). Пусть с недоделками по внутрянке, но люди уже полноценно живут в доме. Там панели за день поставили, но это реально другой уровень сложности)

 

В каркасе или просто жесткие плиты?

Все возможные альбомы уже видел. Интересно живое исполнение.

По возможности выкладывайте.

Вам бы свою тему пора создать.

 

а зачем темы плодить ? в этой то негусто написано)

Жесткие плиты через систему навесного фасада. Там фибропанели японские будут.

 

Пока, не самый доступный материал для строительства. Возможно, со временем, что-то изменится.

Ой, не надо было про Японию Потом поймете

Сфоткайте, если получится.

 

Пока можно продавать в Европу, где сейчас огромный спрос на это, к нашему рынку у крупного производителя отношение прохладное - хотите идти в ногу со временем и даже немного обгонять (по нашим меркам), тогда платите европейскую цену. Мелкий производитель с радостью продавал бы тут по сходной цене, но у них ресурса на маркетинг нет. А для всех эти панели это какое то чудо дивное незнакомое. Народ в большинстве как только слышит "СИэлти- панель", так сразу - А..! Так это "СИп-панель" ! - Это не интересует...Разбираются в
технологии единицы конечных потребителей. Но, несомненно это изменится. И думаю, что это произойдет в ближайшем обозримом будушем).

Да мне то что, я не при делах), это заказчик сам придумал. Хотя мне панельки эти нравятся. Но я спорить ни о чём не собираюсь).

 

Вот так выглядят пачки в упаковке...

 

Лайфхак ... Уголки как кондуктор по размеру сразу выставляю...

 

"Неожиданный гараж" ...вечерняя смена)