Каркасный дом. Как надо и не надо - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нууу начинааааетсяяяя. Исключения всякие

Можно и нужно! В "редактируемой" части обязательны отзывы, в том числе и от брусофилов, чтобы было понимание, что именно нужно добавить в раздел "Мифы, что говорят "бывалые" строители..."

 

Почему нет? Будут иметь то что оплатили, только судиться не смогут, ну если только на голову не упадет. А так хоть кричи, что у тебя есть дом. Я в общем то не заступник суперправильных каркасников, большинству это просто не доступно, многим не нужно. Но я против обмана и уж совсем откровенного, косячного треша.
Походил ваш друг у соседа, устраивает его пол и ладно. Не развалится. Но он уже понимает, что получит и сделаете ему так что не загниет, так что без обмана и всех устраивает

 

Согласен. У Зодчих маржа космическая просто. За такие бюджеты среднего качества можно вытянуть.
Если нет денег- сделай сам) Кстати 7 лет назад я 0 был в каркасниках, хотел дачу..выучил даже сопромат, СП и осваиваю уже ревит, после скетч апа) И оказался там где есть..Но мои идеалы строить хорошо разбились о реальность. Теперь мечта стать проектировщиком- хоть там то можно всё по нормальному сделать! (надеюсь) Они вроде не заморачиваются сколько выйдет по деньгам правильно, они просто делают проект как нужно и всё!
Но если отойти в сторону и взять тот же яндекс такси, ситимобил- кто за рулем? все знают. аварии каждый день. Опасно? Конечно опасно) Но и тут мы видим - зато дешево, рискнем жизнью. И правительству пофиг на это, какие там контроли в ИЖС.

 

А это как правильно, раз уж тема такая. Думаю всё понятно и разберетесь. Доска 50*200 на чертеже.

 

Хотел ответить "длиннопостом" максималиста. Но понимаю, что не стоит.

Каждый выбирает свой путь. Кто-то становится джедаем, кто-то выбирает тёмную сторону. Вторая зачастую проще. Обоснований для неё придумать можно сколько угодно.

ЗЫ Я не отрицаю, я сам принимал участие в "дерьмостройках", в том числе и в коммерческих. Но как минимум при этом я старался внести, и внёс, улучшайзинги.

Например использование того же нейлера значительно ускоряет работу на объекте. Ускорение работы на объекте означает более быстрый срок стройки, более быстрый срок стройки означает БОЛЬШИЙ заработок для подрядчика за единицу времени.

Грамотный подрядчик, вместо укладывания этого заработка в карман делает следующий шаг. Он за те же деньги заказчику строит, но с использованием более качественного материала. Который опять же значительно ускоряет работу самого подрядчика, тем самым давая еще БОЛЕЕ БОЛЬШИЙ заработок. Пусть и не значительный.

На примере вашего 5*6 за 300 тысяч. Цифры условные.

Молотком построить потребуется 2 человека, и, к примеру, 2 месяца по 50 тысяч рублей каждому (200 за работу), т. е. 25 в неделю. Остаётся 100 тысяч на материал (условные цифры).

Покупаем один нейлер за 10, срок сокращается до 1,5 месяцев, но по те же 50 тысяч каждому. На 2 недели раньше закончили, но заработали столько же, при этом для заказчика это невидимые затраты и невидимые смещения сроков.

Вместо того, чтобы эти "лишние" 50 тыр положить в карман, вы покупаете не сыромятину, а СС древесину, как вы говорили на те же 50 тыр дороже.

Вроде бы вы теряете, но почему? Вы же получаете те же деньги что и раньше, когда махали молотком? Ну да ладно, жаба она такая... Будем считать, что вроде потеряли.

Но при использовании СС доски у вас на весь объект опять сокращается временные затраты. Пусть на неделю, но всё же. Получается, что вы на этом объекте, даже с учётом потерь на более качественный материал, но на скорости возведения всё равно заработали лишние 25 тысяч рублей.

По итогу, в финансовом эквиваленте вы выходите с объекта с лишними деньгами, плюс на 3 недели раньше.
Вы можете приступить к другому объекту на 3 недели раньше. Вы можете за сезон сделать БОЛЬШЕ объектов. Вы можете получить БОЛЬШЕ довольных клиентов, которым построили более качественные дома. А довольный клиент- это сарафан, который даёт еще больше потенциальных клиентов.

Ах, ну да, о том, что не надо будет таскать брус на обвязку мы не думаем, здоровье то казённое...

 

Вы не учли одного я вижу, может в крупных городах иначе - не знаю. НО за дом 6*5 никто Вам у нас больше 100 тысяч не заплатит за работу (это с внешней и внутренней отделкой), хоть Вас двое, хоть 10...(Реальный заработок это 25-30 в месяц) И нейлер за 10- не знаю. У меня шуруповерт 25 стоит...а нейлер хороший 70 с аккумуляторами выходит. И нейлер не сократит такие домики на пол месяца по работе- максимум 2-3 дня. Ваши расчёт работают только при потоковой стройке домов. А сегодня утепление дома, завтра другой отделать сайдингом, потом септик подсоединить, и потом когда то дом выскочит. Не окупится- купил бы давно) А вот шуруповерт окупается мгновенно.

 

Ну как бе на данный момент "дом" это просто некая постройка, размером чуть более сарая. Конструктив то никто не запрещает оставлять таким же)

В целом да, запретить позиционировать трёхэтажные сараи как "дом".

Но этого запрета будет мало, нужен всё же контроль, чтобы никто под названием сарай для постоянного места жительства не продолжал строить тоже самое.

Тут уж только время поможет. Ну и, в наших условиях, грамотность заказчиков.

Как на днях тут залетел в спрашивалку. Типа "наливай, пока не началось". Я всё разрулил на этапе проектирования, но какие вопросы задать по этому "сооружению из палок" во время приёмки...

 

Вот! Об этом и речь!
ТерЗод строят "для нищих" по карману, но заработок то у самой конторы не малый. При этом бригады у них наёмные, а не свои.

Т. е. на примере ваших 300 тыр за 5*6 получается что вы с коллегой получаете 200 за объект, еще 75 получает ТерЗод за "юридическую сопровождающую", и на оставшиеся 25 покупаем материалы.

Вот именно тут и нужен контроль.

Пример с колбасой не очень подходящий, в данном случае. Сейчас эта отрасль несколько устаканилась, т. к. есть достаточное количество ритейлеров. Да, всё дорого. Но сейчас уже даже на "сыросодержащих" продуктах стали писать, что это не сыр, а непойми что.

 

Спасибо за ответ про брус, поеду куплю другой лучше. Только недавно нашёл данный форум, а раньше всё по Ютубу...
Это же вроде нормально, что брус потресканный такой почти весь? Вообще сказали, что брус сухой, лежал неск месяцев у них мол, я померил влагомером и везде показывает в районе 12%, значит дальше вроде не должен ещё сильнее трескаться?
И последний вопрос, вот такие пятна зеленоватые на брусе оказались, обработал их отбеливателем и на след день они почти не ушли, остались, но посветлели немного, это нормально? Ещё раз тогда промазать отбеливателем? Или можно огнебиозащитой сразу?

 

Зря удивляетесь...+ чемодан..будет 65 где то.

 

Вы померяли брус снаружи, иголки максимум на 1 см зайдут. А то что тресканный, любой брус потрескается при усушке. Если нужен ровный то только клеёный.
так..дом 6 на 5, это грубо 15 досок. Даю рабзег цен (по своим ценам) 15 досок 40*200 Е/В = 7350р, 15 досок 40*200 С/С=11640. Цена вопроса - 4290р.

 

Что-то сложно стало отслеживать нить)

Сейчас отмотаюсь на пару страниц назад.

@Grizzly 2 правильно записывает про нейлер за 70 тыр.
Если ТАК подходить к стройке, то у вас наверняка титановые молотки, которые от 10тырорублей стоят? Или всё же попроще?

За 70 тыр при желании можно собрать комплект для одного сотрудника на все случаи жизни (каркас, фасад, кровля, внутренняя отделка, компрессор, обвязка). При нежелании можно начать с простого каркасного нейлера, который позволит собирать каркас и лепить обрешётку/ОСП. А это значительная часть работы.

Аккумуляторный? Ну да, для тех кто достиг таких степеней понимания, насколько это позволяет зарабатывать деньги, это да. Но для того, кто сегодня машет молотком, это несколько слишком большой скачок.

 

Может быть, но уже после летнего сезона, сейчас не досуг.

 

Молотки фискарс. Нейлер кулю когда одни дома строить буду, пока их не более 2 за год (только зимой). Основное сайдинг и отделка (там выгоднее заработок, лично у нас)
Чисто морально не перевариваю дешевый инструмент.