Каркасный дом. Как надо и не надо - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В общем, вышло так, что я всё-таки купил готовый каркасник.
Конечно, вылезли и проблемы.

1) У дома минимум в одном месте повреждена ветроизоляция. Вообще пирог пола снизу вверх такой: обрешётка досками, ветроизоляция (вроде бы изоспан), 20 см минваты, пароизоляция, доски, фанера.
Минимум в одном углу дома пароизоляция отходит от несущего крайнего бруса. В результате изо всех щелей фанеры при ветре дует со страшной силой. Как раз в этом месте подпол невысокий, лезть туда не хочется, боюсь застрять Пробовал через продух заделать малярным скотчем (дотянуться можно), но особо ничего толкового не получилось.
Внимание, вопрос: что делать? Можно ли набросать туда напыляемого полиуретанового утеплителя типа polynor?

2) Дом стоит в локальном минимуме высоты участка, под фундаментом на части дома стоит вода и снаружи, и внутри. Отмостки нет.
Опять же, как лучше это поправить?

 

Можете конечно. Надо разбирать, смотреть и удивлятся полному масштабу трагедии.

Вырыть пруд, ниже фундамента дома, поставить насос, отврдить воду из пруда.

 

@AmberSP, продать не рассматривали? Поверьте, переделка того не стоит; особенно если нужен Дом, а не дача или сарай повышенной комфортности.

 

Как минимум ближайшие пару лет - нет, продавать не вариант. И это на данный момент скорее дача. Что будет осенью пока непонятно.

 

Разбирать что именно и каким образом?

 

Скорее всего придется разбирать все.

 

Когда строился - зависал на сайте Американских самостройщиков, там было все и свайные фундаменты (даже деревянные) и лаги без всяких опор, просто на гвоздях прибиты к стойкам и лохматый не строганый ПМ и т. д.
И при этом ни каких инспекторов, одно уточнение это были так называемые "small cabin" правда 6х8, 8х8 были все еще small

 

Начинать нужно с воды.
Для начала выяснить что за вода, верховодка УГВ или сосед погреб откачивал на ваш участок.
Далее понять нужен-ли дренаж или можно обойтись устройством поверхностной ливневой канализации.
От воды НУЖНО избавиться без вариантов пока дом не перекосое..ло однажды по весне.
Фундамент и вода несовместимы, ну если только СВФ на 5метров из108 трубы НКТ.
Если это слишком дорого (дом в самом низу участка и сливать некуда) то из бавиться от дома.

Локальные проблемы с паро-ветро-гидроизоляцией это мелочи.
Подкопате где надо пролезете, час работы.
Пол вскрыть починить день работы.
Если ТП конечно нет.
Хотя задувающий внутрь ветер это жесть.
Пожалуй хорошо-бы снаружи проверить все углы и уровни стен и платформы.

 

Вода с вероятностью 99% - от ливней, что шли три дня.

А что значит "ТП" и "снаружи проверить все углы и уровни стен и платформы."?

 

Как минимум нужна ливневка. Канавка вокруг дома, насыпь между канавкой и домом.
Вода недопустима.
Если летом еще туда-сюда то глубокой осенью к началу заморозков воду надо убирать любой ценой.

ТП теплый пол.
Углы, в смысле геометрию дома.
Вертикальность стен и горизонтальность полов.
Для понимания его состояния и отслеживания изменений в будущем.
Допустимые отклонения насколько помню 3мм на метр,
лучше уточнить.

 

Привет уважаемые. Дом без проекта, каркас 1,5 этажа, под 2 скатную кровлю, доска нестроганая, высота стен 4,5 м. Строитель предлагает не разделять этажи обвязкой, а делать единую стену, т. е. 1,5 этажные стойки, 5-6 метровые укосины, лаги 2 этажа к стойкам, под ними упор доска вдоль стен на гвозди. Прошу прокомментировать. Кто нибудь вообще видел или слышал про такое?

 

@Лёша5, это похоже на пожалуй единственный недебильный вариант 1.5 этажного дома. Конечно если расчёт показал адекватное количество гвоздей для соединения элементов. А вообще крайне желательно - никаких мансард с недостенками и стропильных систем с приподнятой затяжкой. Их у нас тотально делать не умеют.

 

Я бы только для начала попробовал это всё нарисовать. В частности куда там укосины 6тиметровые будут упираться и как проходить через проёмы обоих этажей...

Под опирание лаг перекрытия, которые будут внакладку прибиваться к 1,5этажным стойкам, я бы подумал на тему ригеля.

Особый интерес будет представлять сборка и подъем стен. Ну если конечно не попалочно будет собирать. Что тоже будет представлять известный интерес для наблюдения со стороны.

 

Поищите словосочетание - технология "Баллун". Очень походе по описанию. Даже наш СП 31-105 2002 позволяет лаги на гвоздевое соединение крепить с соответствующим раскреплением.

 

Позвольте поправку

Впрочем, и наслонные с несущим конём умеют делать не только лишь все.