Ввод дома в эксплуатацию в зоне подтопления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть там еще один участок, только не 15, а 10 соток. И с существенным уклоном. И с северным видом. Зато у леса и не попадающий в зону затопления. Выбор очень сложный. А потенциальная сделка завтра, если ее тормознуть, может вообще сорваться. Не успею я понять по проекту, что там требуется. Там спрос высокий на участки сейчас, место такое, красивое и потенциально перспективное. В том году сильно цены скакнули.

 

Челябинск. Такая же фигня. Зона подтопления озера Смолино, половина района с населением 200 тыс. человек!
По сути весь частный сектор попал. Звонил в Архитектуру, говорят не согласуют стройку из-за зоны и в принципе не хотят заморачиваться. Сами ждут судебной практики, но народ не спешит...
Звонил в Управление Нижне-Обского бассейна (те, кто зону установил) - говорят что достаточно отсыпать участок и прокопать канаву ливнёвку. Это будет считаться защитным сооружением и Администрация (Архитектура) может спокойно выдать уведомление о соответствии (разрешение на строительство).

 

Здравствуйте. Прочитал тему но так и не понял. Из 13 соток, одна сотка в углу участка попала в зону подтопления. Дадут ли разрешение на строительство в зоне участка не попадающего в зону подтопления?

 

Здравствуйте! Как решили свой вопрос, поделитесь.

 

Знатоки, такой вопрос...
Добрый день, ситуация следующая. Есть свидетельство на участок ЛПХ от 15-го года, есть разрешение на строительство тоже от 15-го, дом в 17-м построен и мы в нем живем, газ и электричество подведено, есть постановление администрации о присвоении дому номера, дом на учет еще не ставили ибо до 25-го года есть еще время да и вроде люстр и потолочных плинтусов нет- недострой. Вчера обнаружил, что наш участок в 18-м оказался вдруг в зоне подтопления. и на него наложили статью 56.1 Земельного кодекса, глянул на карту- ошалел, почти 20 домов не зарегистрированных попали в эту зону, с соседями еще не общался- подозреваю что будет стихий бунт похлеще Болотникова, Разина и Пугачева...
Что делать? Или просто спокойно, имея на руках все бумаги, без обременений- регистрировать? Вроде законы обратной силы не имеют.

 

@sannata, я расскажу тебе страшную тайну
вся страна в 56.1 статье
я например - на 5 метров попала в километровую зону телебашни (круг. 1 км)
это просто информация в ЕГРН
вот темка, куда мы посылаем всех "страдалец 56.1":
https://www.forumhouse.ru/threads/353556/page-15#post-29860434
просто иди и просто регь
кстати - с октября амнистия аж до 2031 года

 

думаю- торопиться не надо, государство от моих 5 копеек не обеднеет, с учетом вваленных миллиардов в сирию, крым и донбасс.

вгляделся еще раз в карту- участки, расположенные на 2 метра ниже нашего- в зону подтопления не попали, слегка ошалел- в весенний разлив угра около их заборов стояла...

задумался- на крайняк будем по амнистии регистрировать гараж
и нему в комплекте хозпостройку в 2 этажа с площадью 200 кв

 

амнистия - она только для домиков (жилых или садовых)
гаражи всегда регились упрощенно (техплан +госпошлина)
но!
вот тут как раз и не советую торопится
на гаражи у налоговой свои налоги и льгот нет
а вот на домики и хозпостройки - 50 кв. м не облагаются

 

это я знаю- в 15-м какой-то сарай на участке по амнистии регистрировал, под видом домика сезонного проживания- чтобы с аренды соскочить и собственность на землю оформить.
от домика только свидетельство осталось, мир его праху- разобрали и сожгли.
мне он не нужен был- он от каких-то картофелеводов с советских времен остался...
правда- под него косит сруб бани- один в один по площади

 

150-200 лет назад реки были на 20 метров глубже. То есть сейчас вы живете в пойме реки. Дома что стоят у воды будут снесены водой рано или поздно. Спасение утопающих-дело рук самих утопающих.
Реки иногда возвращаются в свои старые русла.

 

Реки разные бывают - горные реки это ни разу не равнинные

 

Прочитал всю тему и не понял сложность сделать вот это: "обеспечения инженерной защиты таких ... объектов от затопления, подтопления"? Судя по ответам выше, - это правильно разработанный и реализованный проект дренаж + вертикальная планировка. Понятно, что это стоит доп. денег, но это же нужная в любом случае штука, если реально подтопить может.
Или есть какие-то нюансы?

 

Проблема не в сложности самих мероприятий. Например, в Якутске куча земельных участков, которые расположены в границах зоны затопления обеспеченностью в 1%, по факту расположены выше отметки этой зоны затопления.
Согласно СП 104.13330.2016 "ИНЖЕНЕРНАЯ ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЗАТОПЛЕНИЯ И ПОДТОПЛЕНИЯ" достаточно искусственное повышение поверхности территории выше отметки зоны затопления на некоторую величину.
Проблема в том, что в законодательстве отсутствуют механизм, который бы позволил доказать наличие такой инженерной защиты. При строительстве объекта ИЖС подается лишь уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС, и разработка и предоставление в администрацию проектной документации не предусмотрено.