Дом из керамики Super Termo (переделка проекта Zx24). Начало пути - 7

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Последние метры молдинга в моём доме, надеюсь Просто тут без него ни как

 

Посмотрел свой маршрут в течении дня пока только на два объекта когда же работать, если только больше 5 часов уходит на дорогу

 

От таких объектов проще отказаться, иначе, все заработанное, отдашь на замену Горбунка, он тоже не вечный.

 

Если начал, надо заканчивать. Надо определиться ещё с парочкой объектов. Думаю взять в Самаре, всё равно туда гонять.
У нас нет такого потока адекватных предложений, адекватных заказчиков. Больше предложений типа, Дима хочу чтобы ты строил, а ценнк озвучивает такой, что не каждый разнорабочий согласится. А если получается выбить более менее адекватный ценник для бригады, то прораб остётся не в удел. В разных странах мы живём Димка, не забывай этого.

 

К вопросу, объект поближе.
В прошлом году предложили построить дом по моему проекту, буквально в паре километров от моего дома. На дворе уже шёл июль месяц, много вопросов по данному объекту было не решено: электричество, вода, место проживания бригады... Условием заказчика было уйти в зиму с отоплением, чтобы заниматься отделкой. Я отказался, так как в его варианте это было невозможным. Начал он строительство с другой бригадой и прорабом, видел я их у себя (заказчика и прораба) чаще чем любимую, приезжали с кучей вопросов. И что в итоге: коробка, крыша и всё. Не знаю о каких этапах и сроках он договаривался с тем прорабом, но при последней встрече произнёс такую речь:
Говорил же ты мне, что не реально успеть всё то о чём я прошу.
Говорил же ты мне сделай проект фундамента именно под мой участок (он сделал фундамент как у меня, хотя у него там пески и можно было выполнить плиту сразу с отоплением).
Лучше бы ты строил, а то работу пришлось забросить, чтобы контролировать работу бригады (прораб посещал объект не чаще 1 го раза в неделю)
Ценник в итоге вышел дороже твоего, хотя озвучили на 300000 т. р., дешевле твоей сметы.
Так до сих пор и звонит и приезжает ко мне с разными вопросами.

Это все к вопросу адекватности заказчика, к срокам, к цене. Ни в коем случае не ода о незаменимости себя любимого.

 

В итоге деньги забрал кто-то другой
Это бизнес...

 

Я не в этом бизнесе который построен на обмане уже на этапе переговоров.

 

На нашей стройке прораб вообще появлялся только в конце каждого этапа для расчёта. пришлось все контролировать самой..(
Хотя на этапе переговоров обещано было другое. очень нервная Стройка в итоге вышла с кучей косяков на каждом этапе, которые приходилось самой выявлять.
Цена на работы причём была немаленькая. средняя или чуть выше средней по рынку.

 

О, как у нас

 

И у меня что-то похожее

 

Значить это был не прораб, а посредник, который приезжал за своим процентом в дни расчёта

 

Когда договаривался с отделочниками, поставил условие, чтобы на объекте бригадир (или старший, как угодно) работал лично, каждый день.
Решать текущие вопросы с подсобниками - только время терять.
Платить посредникам - не имеет смысла.

 

У меня была забавная история. Прямо на моей улице планировалась стройка. Вел переговоры с заказчиком. Учитывая, что до стройки мне пешим ходом было меньше минуты, при расчете предварительной сметы дал такие цены, которых никогда и никому не давал ни до, ни после того. И что в итоге? Кто-то предложил дешевле) По факту наблюдал за стройкой - качество строительства было отвратительным на всех этапах. Элементарный пример - копали траншею под ленту экскаватором и даже "пальцы" от экскаватора не стали счищать, быстренько закрыли траншею пленкой и в итоге так и залили на взрыхленный грунт. Дальше полы по грунту - насыпали сразу весь объем песка и бросили шланг на несколько часов, типа пролили. Вообще без виброплиты. Так и залили. И так во всем...
Но из этой истории я вынес один большой урок. Если для заказчика вопрос цены на самом первом месте, без оглядки на все остальное, какую цену не давай он все равно найдет дешевле. Поэтому работать нужно за те деньги, которые считаешь адекватными, в том числе для себя, оставаясь при этом "в рынке".

 

Похоже бюджетные деньги осваивали

 

Рушатся мои планы вселения в дом в этом году
Вроде всёраспланировал по своему небогатому бюджету (сезон был сложный, но...), должен был вписаться до начала сезона с результатом, законченной отделкой дома. А тут незапланированная оплата Универа (рассчитывал ближе к осени на это), помог другу в сложной ситуации финансами до определённого срока, он не сдержал слово и когда отдаст не знает (то что отдаст я уверен). Съездил домой, завёз денег на пару месяцев любимой (чтобы хоть этот вопрос был закрытым) и остался практически пуст.
Наверное пора учиться ставить на первое место себя, семью, свои планы.