Суд из-за давно проданного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На основании межевания 2015 года, проведенного перед регистрацией (читайте первый пост ТС).Определены границы! И узаконены.

 

Здесь ключевой момент, как КИ сумел привязать старые координаты к текущей системе координат. Насколько я знаю, одно время КИ вообще не брались за это, т. к. не хватало каких-то исходных данных. Потом стал встречать сообщения, что делают такую привязку.

По перспективам суда что-либо сказать трудно, поскольку вообще непонятно, какой именно иск здесь вообще заявлен. Вы, похоже, сами этого не знаете.

Если просто тупо рассматривать вариант изъятия у добросовестного приобретателя, то тогда он может предъявить к вам иск о взыскании убытков (п. 43 Пленума 10/22), а вы, в свою очередь, можете попытаться взыскать убытки с казны по этим же основаниям. Хотя не знаю, выгорит ли это в случае с казной, вы-то получили участок скорее всего безвозмездно.

 

А администрация не могЁт выделить другой участок "страждущему"? Ну если всё пойдёт совсем плохо-плохо и ТС будет по этому уже судится с теми кто выделял ему участок (там на картинке вроде перед ними - пусто)? Я конечно понимаю, что "страждущему" получить пустой участок - вааще неинтересно...
PS Хотя больше склоняюсь к тому, что кто-то накосяпорил с пересчётом со старой системы координат в новую.

 

П 43 гласит - В случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи. Применимо ли это в моем случае? Я так понимаю срока давности по данному пункту не предусматривается? После регистрации права новым хозяином, прошло уже почти 4 года.

 

Прошу прощения за свой предыдущий пост, вы имели ввиду КИ "найденыша",а я решила, что это Вы о КИ @Andrey_S64 .Похоже в этом Акте 93 года были координаты ЗУ и, как написал
@Dremlin ,КИ
пересчитал координаты на систему МСК. При нанесении на ПКК ЗУ наехал на три участка.

 

Именно так. И теперь он через суд хочет эти три участка признать своими. Конкретно бывший моим участок, он цепляет на несколько метров, а вот соседний почти полностью под ним.

 

СИД 3 года с момента, когда настоящий собственник узнал или должен был узнать о выбытии участка из владения

 

Только если их как-то заставить

 

так у вас все дело основано на выделении участка в 1995 году. Или на определении границ в двухтысячных. До продажи, короче

 

Вы бы поподробнее про содержание акта написали бы. Что там было? В вашем акте тоже координаты были? Может все же только длины сторон и направления этих сторон?

 

скорее в определении границ.
То есть защититься мне по сути нечем?

 

Я перед оформлением сделал копию этого акта.

 

А ваш КИ при межевание как то учитывал эти координаты? Он ничего не говорил про возможное смещение?

 

Он составил межевой план, затем мы выехали на место, где после долгого блуждания по полю с каким то прибором, он вбил четыре колышка, натянул между ними ленту, промерил расстояния между колышками, и дал мне на подпись документы, акт выноса точек в натуру и разбивочный чертеж.

 

Гадать можно сколько угодно, потому что за этими словами

может стоять что угодно.