Суд из-за давно проданного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В моих есть, а у него судя по всему не достаточно. Я прилагал фото своего акта.

 

Как участник процесса имеете полное законное право подавать возражения, ходатайства как письменно, так и устно.
Но я бы этого не делала на Вашем месте. Пусть это делает адвокат Ответчика, то есть покупателя. Вам же нужно наоборот устраниться от участия, как не имеющего отношения к участку, проданному несколько лет назад.
Но это чисто моё мнение, решать Вам.
К сведению, допускается по факсу отправлять заявление на имя судьи на предмет рассмотрения дела без Вашего участия.
Судья сама назначила экспертизу или Ответчик ходатайствовал? Кто заказывает ее, тот и оплачивает.

 

На сколько я понял со слов адвоката, со стороны истца было ходатайство о назначении экспертизы, а судья после перерыва поддержала. Хотя странно, что экспертиза на установление границ участков, а суть иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. По моему две совершенно разные вещи.

 

@Andrey_S64, налоги на землю с какого года платите?
Можно попробовать упирать на недобросовестность «найденыша», аппелируя к неоплаченным им налогам в течении всего этого времени.

 

Почему Вы думаете, что "найденышь" не платил налоги? Очень может быть, что платил.

 

Подозрение, не более.

 

В процессе самое важное - убедить судью. Не надо забывать, что судья - тоже человек и подвержен убеждениям.

 

Налоги начали приходить с 2015, сразу как только получил свидетельство о собственности.

 

Думаю что не платил, так как этот участок он оформил только в 2018 году в собственность. А до того у него был только гос акт на земельный участок. Мне начали приходить налоги только после получения свидетельства о собственности.

 

Ничего странного: для изъятия нужно доказать, что координаты трех наложившихся ЗУ определены не верно, координаты ЗУ найдёныша- правильные, а выяснить это без землеустроительной экспертизы Имхо невозможно. Истец, как узнает стоимость экспертизы, так пыл его быстро поостынет. Примерно 20000руб,х4 ЗУ, итого 80000руб.Неужели он так
уверен в квалификации своего КИ?
Экспертиза это надолго, мне делали четыре месяца, проверяли правильность границ трех ЗУ.
Относительно изъятия ЗУ могу сказать, что в законе по пальцам можно перечесть. основания для изъятия собственности. Суд примет все меры, чтобы избежать этого, например, рекомендует Администрации выделить равноценной земельный участок в другом месте, возможно эксперт переопределит координаты таким образом, чтобы исключить наложение, а Администрация согласует такое местоположение.
Хорошо бы почитать задание эксперту, его должны были озвучить на заседании. Очень важно как оно сформулировано, какие пункты включены. Важно Вашему покупателю и другим ответчикам до суда ознакомиться с Заключением экспертизы и при необходимости дать возражения или замечания. Думаю адвокат это знает. И я, как истец, и мой Ответчик подавали возражения и они были рассмотрены судьей.
Желаю УДАЧИ и справедливого решения.
Держите нас в курсе!

 

Теперь, когда назначена судебная экспертиза, судья будет принимать решение на основании Заключения судебного эксперта.

 

Но ведь и у меня, как у бывшего собственника появилась возможность защищаться. Так, в случае если границы моего участка действительно внесены неверно, и нынешний собственник подаст в мою сторону иск о компенсации убытков, я имею полное право ходатайствовать о смене ответчика, по причине кадастровой ошибки, и привлечь КИ. Так ведь? Получается так, что я добросовестный продавец, и все делал законно, на основании акта о выносе точек в натуру КИ. Так как они лично, в моем присутствии поставили колышки на участке, и выдали мне акт, в котором я не могу сомневаться.

 

Меня удивляет, как он смог оформить ЗУ в собственность в 18 году.
На основании каких документов? Что при этом не было выезда КИ на место, для определения его координат?
Росреестр выдал свидетельство на основании писульки 25летней давности?

А если КИ был на местности, то как понять его действия?
И истец тоже это видел и тянул с иском почти два года.

Очень похоже на мошенническую схему по отъему денег с лохов.

 

Ох. Чем дальше в лес - тем толще партизаны.
У участка в собственности должен быть кадастровый номер и определенные границы. КН есть в материалах дела - пробивайте историю.
На развод похоже, да.

 

Тут надо определиться ещё кто разводит - "найдёнышь" или "адвокат". В принципе все документы что показывал автор могут быть у любого риелтора, если дом когда-нибудь продавался через агентство.