Бесплатный проект Next-72 / технология Tilt-Up / обсуждение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да я и не искал, я оперировал утверждением оратора выше. Каюсь - проект смотрел, но только планировочные решения на тот момент.

 

А что, "Дом за 100 дней" все, умер? Не пошло?
Не понял, в чем же проблема домов из ГБ?
Ну да, наружную штукатурку надо через год делать, и что?
Внутреннюю то кто мешает делать?
Пока коробку поставил, пока коммуникации, полы залил, стены врутри отштукатурил, уже куча времени пройдет. В доме можно жить и без наружной отделки спокойно хоть всю жизнь.
Опять же, все это позволяет растянуть затраты.
У нас в КП муж с женой, в 4 руки за год коробку дома из ГБ поставили и крышу сделали. На прицепе привезут поддон ГБ, смонтируют, и так построили дом.
Сейчас живут в нем, отделывая внутри, с наружи потом сделают.

 

Люди не готовы платить стоимость озвученную создателям дома за 100 дней. Во первых у кого есть такие деньги тот строит по индивидуальному проекту, у кого их нет то данная площадь и цена не подъемны. Поэтому они и разработали проект 72 м2, который на практике еще функциональней стал.

 

т. е. вы считаете, что 90 т. р./м2 для чистовой отделки с электрикой нормальным?
или 60 т. р./м2 за коробку без инженерных систем?

Понятно, что за миллион дом не построить, но можно выбрать один из небольших Польских проектов такой же площади с холодным чердаком (более хорошее решение, чем плоские кровли). И сразу сэкономить 1,5 -2 миллиона, отказавшись от этой технологии.

 

Попробуйте. Потом расскажите как сэкономили.

 

Так все уже распробовано! Или попробовать вашу необоснованную технологию и сомнительную архитектуру?
Если такая архитектура кому-то нравится, то ок.
Но вопрос к технологии
Фундамент зависит от грунтов и уклона участка. Стены? Да из газобетона за 2 недели коробка для дома 72 метра будет готова. Если не хотим ждать сезон на высыхание, то есть кирпич, отсевблок, силикат.
Утепляем дом и выбираем окна в зависимости от хотелок счетов за отопление. Тёплый пол на такую площадь будет копейки стоить и котельная ему не нужна. Ночной тариф и аккумуляция тепла в полу в межсезонье даст возможность топиться по ночному тарифу. Что даст большую экономию, чем рекуператор.
Да и рекуператор ваш имеет себестоимость 15 т. р. и легко собирается из листов ЭППС и теплообменника из Китая.

А так дом надо рассматривать не только как дом, но и как средство инвестирования. А тут я вообще уже не вижу смысла в применении предложенных вами технологий, окон, стен, утепления, вентиляции и т. п.
Ваш дом это развод для обывателей, которые насмотрелась страшилок от Петруши

 

Бетонным панелям пофик, они и без фундамента ни куда не денутся

Не всем нравится газобетон... мне, например, не нравится Железобетонные стены и тонкие железобетонные перегородки в доме меня лично радуют.

Это когда себе, а если на продажу? Организовать собственное производство и сервис с гарантией?
К сожалению заводские установки дорогие...

Видимо проект расчитан на другую целевую аудиторию, не на нас с Вами

Но я согласен на счёт завышенной стоимости и переусложнённой конструкции. Домокомплекты точно ни кто не будет покупать, для самостройщика это слишком дорого. А вот готовые дома "под ключ" думаю будут востребованы. Хитом конечно не станут но своего покупателя найдут. Всё ИМХО

 

Согласился бы, если бы на углах не было так много остекления. Вся пространственная жесткость коту под хвост.

Для вас есть силикатные блоки 1800 кг/м3.

Конечно будет дороже, но если руки не из одного места и вы не супер занятой человек с огромной зарплатой, то лучше самому сделать. Сами и почините, если что.

Тут согласен, что не для нас. Но кто эта целевая аудитория? 72 м2 за 10 млн (дом+участок) и это без ремонта.
Не знаю, как там у Москвичей, но у нас в Лен. области (недалеко от границы СПб) в каком-нибудь Пушкине, Ломоносове, Всеволожске, Сертолово за такие деньги можно квартиру 100+м2 квадратов купить.

Конечно переход на эскроу и отмена долевого строительства подтолкнула людей к покупке загородной недвижимости, но не на столько же...

 

Пришло время интересньіх историй наподобие тех, в которьіх айфон должен стоить столько, сколько запчасти и еще чуть-чуть, так как любой человек в любом заж..ке сможет достать микросхемьі (или и их собрать на коленке) и из них спаять не хуже и в три раза дешевле.

 

Ну не надо утрировать
так можно про что угодно сказать

Но факт остается фактом, то рекуператор это тупо коробка с теплообменником и 2-я вентиляторами.

 

Максимальная мощность конвекторов в NEXT-72 - 5 кВт.
Стандартная мощность выделенная на участок - 15кВт.
Чтобы отапливать дом по вашей системе нужно выключить все электроприборы пока действует ночной тариф и нагревать пол мощностью 15 кВт.
Т. е. заставить хозяев жить по строгому графику. А бойлер чем будем греть? Дровами?
Я уже не говорю про сомнительный комфорт данного решения. Просыпаемся с утра в жару, вечером мерзнем от холода.
В Next-120 такая схема вообще не прокатит. Там мощность нужна побольше.

Собирайте себе. Предлагаете нам этим заняться?
Все имеет себестоимость в 10 раз дешевле чем готового. Пока сам не организуешь производство...

 

Без ремонта в МО: https://korolev.cian.ru/sale/flat/249047030/
С ремонтом в МО:
https://korolev.cian.ru/sale/flat/249902901/
https://korolev.cian.ru/sale/flat/249369707/
https://korolev.cian.ru/sale/flat/246669732/
NEXT-72 с участком и отделкой в 20 км от МКАД можно уложиться в 10 млн. руб.

 

Я писал про межсезонье. А низкой дельты можно можно добиться большой толщиной пола. Но тут надо считать т. к. бетон не бесплатный. Можно вообще гидроаккумулятор предусмотреть.

Да я не против продавцов и производителей рекуператоров. Просто к этому простому в устройстве и при этом очень дорогому объекту много вопросов по окупаемости.

Ну что вы для себя удобные (по цене за м2) варианты в Королеве скинули?
https://www.cian.ru/sale/flat/248653709/
Есть много предложений в МО с вменяемой ценой за м2
Надо просто хуже места с худшей инфраструктурой смотреть. Дом же тоже скорее всего не рядом со школой строиться будет.

Да и спор не за это был. А за необоснованность ваших решений и сомнительную архитектуру.
Тут все тщательно просчитывать надо и переплата за дом в один миллион выйдет в 1,5-2 миллиона (с учетом переплаты за ипотеку)

 

Пушкин не имеет никакого отношения к Ленинградской области. Это Санкт-Петербург

 

Как и Ломоносов
Сути это не меняет и квартиры в Пушкине, Ломоносове, Кронштадте (являются частью СПб) дешевле, чем Мурино и Кудрово (Лен. Область)