Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да...забыл...там же ещё по фронтонам свесы идут...

 

В чём то я с Вами и согласен. Монолитное перекрытие скорее всего с фундаментом сравнивать надо. То есть это та же самая плита, только подвешенная в воздухе. Если нанимать, то дорого. Если самому, то это надо уметь и причем хорошо уметь. Плюс всякие аренды опалубок, бетонасосы, виброрейки...Как и в фундаменте, кроме подсыпки с трамбовкой...Но на земле это всё же проще делать, как по физическим затратам, так и по времени...

 

Согласитесь, что верх и низ делать придётся в любом случае-какое бы перекрытие не было-бетон, дерево...

 

Можно плиты перекрытия. Быстро. Только организуй верно, чтобы не было простоя техники!

 

Согласен. Низ то уж точно. Если это перекрытие с холодным чердаком. Ну а верх там чисто символически. Что бы только пройти туда сюда иногда можно было...Ну и опять же, все по разному делают. Кто то по пол метра ваты кладет со всякими пароизоляциями и проклейками. И доской ещё шпунтованной сверху. Плюс ещё и натяжной потолок. Я себе перекрыл 20 см пенопласта, а снизу 3D те же пенопластовые панели приклеил. Дёшево и сердито. Да, и противопожарная пропитка, естественно...

 

В моем доме самое дорогое - это стены. Фундамент с полами 350 тысяч с работами и материалами, крыша 350 тысяч с работами и материалами, все стены с фасадом -550 тысяч + штукатурка на 100 тысяч с работами и материалами. Если бы дом был двухэтажный, то на стены ушло бы денег много денег, т. к. стен в двухэтажнике на 400 блоков было бы больше. Да ещё бы на оплату доставки блоков набежало, и наверное пришлось бы кран нанимать на второй этаж закидывать. Фундамент и стены в двухэтажнике были бы дешевле на 100-150 тысяч примерно. из-за разницы в ширине ленты и угла кровли фундамент и крыша не сильно бы отличались по цене.

 

Да это всё понятно. Только перекрытие за собой тянет доп затраты, в виде конкретных несущих перегородок, плюс соответствующее требование к фундаменту и т. д...Ведь весь вес перекрытия, стен на втором этаже и кровли соответственно лягут на несущие нижние и фундамент...Ну и о больших комнатах-студиях придется забыть...Плиты длиной больше 6ти метров не порядочно дороже, как по доставке. так и по стоимости...

 

А Вы ещё представьте, если с фасадом на двухэтажном доме со временем что то не то случится...Это целая проблема. Просто так на стремянку не встанешь и не исправишь. Начнется головная боль с лесами, лазанием туда-сюда...Да и не всякий это сможет. Тогда нанимать придется...

 

Лазили, знаем , т. к. один двухэтажник стоит. Нынче летом фасад сайдингом у родителей покрывали, пришлось леса строить высокие. С козла не получится исправить.
Нынче откосы наружные делали, рабочие с козлика все окна отделали нам. А если бы двухэтажный дом был, опять пришлось бы леса строить. Конечно надо сразу все делать, но увы деньги сразу не поступают на карточку.
Ещё осталось водосточку сделать нам.

 

И мы лазали и знаем что такое фасадик с откосами...Только на 17 ом

 

А у нас получается, что стены -не самое дорогое удовольствие. Однако кусок крыши дешевле стоит, чем такой же размер стены: 2-й этаж частично сделали полумансардным и выяснили случайно это.

 

@Такутока, а вы фасад, штукатурку и отделку считали?

 

Помимо стоимости коробок, неплохо бы сравнить и стоимость внутренней отделки и коммуникаций в сопоставимых одно- и двухэтажнике. Сколько трубы уйдет, штукатурки, отделочных материалов, стоимость работ соответственно. Ибо коробка это еще далеко не дом.

 

А как сравнить? Полы - примерно одинаково, стены - одинаково (если площади одинаковы). Коммуникации - так смотря как спроектировать. Или два СУ друг над другом/рядом, или в разных углах дома...
Или электрика - у кого-то одна розетка в комнате, у кого-то в спальне 14 квадратов - три группы розеток...

 

так я выше сравнивал, но по тем картинкам не посчитать нормально проект дома. Надо брать 2 одинаковых по площади проекта и сравнивать - тогда хоть что-то более близкое к реальности будет.
Пока все свелось к одной картинке "с конем в вакууме", где даже окон нет и то там с учетом стоимости лестницы уже не такой большой отрыв в 350тр в пользу 2эт., а площадь внутренних стен и перегородок в нем больше.