Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 12

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@plex, и вам ГТД!
предполагаю, что это местечковое для "шип-монолит".
"Папа и мама" занято электриками и пневматиками для разъёмов.

 

@Grizzly 2, да я вот тоже думал гадал, искал в инете, но не нашел ответа. Думаю Вы правы. Спасибо!

 

Привет всем.

Гидроизолирую балкон в деревенском доме. Балкон - второй этаж, который является каркасной мансардой. Вопрос в том, как закрыть от воды порог балконной двери снаружи? Если я заклею порог гидроизоляцией, а изнутри, потом, закрою пароизоляцией не сгниют-ли доски? Как вообще правильно это сделать?



Спасибо.

 

@Atema, чтобы не сгнили, обработайте их чем-нибудь типа ХМ-11

 

Антисептиком уже все обработано (правда не XM11, его я использовал только для обвязки и лаг первого этажа, т. к. штука небезопасная, в плане вреда для здоровья).
Мне-бы из опыта форума, как кто делает...

 

Если под балконом жилое помещение, то сначала утепление. Балкон закрытый?
Гидроизоляция (рулонная или обмазочная), потом сам пол - плитка, террасная доска. Всё с контруклоном для стока воды...не хватает вводных

 

Эммм, мне-бы про изоляцию перехода под балконной дверью, чтобы доска не сгнила. Все остальное, я в курсе как делать...

Гидроизоляция рулонная, если это поможет.

В моем предыдущем посте - фото перхода изнутри и снаружи...

 

Бутилкаучуковая лента...стандартный узел..откуда влага пойдёт?
я проблем не вижу

 

Здравствуйте! Такая ситуация: переехали из южного региона в регион с более прохладным климатом, для ПМЖ выбираем дом, нужен совет профессионалов. Остановились на двух вариантах, заказчики предлагают при относительно одинаковой стоимости в районе 600 000 рублей: 1. дом из проф. боуса, ссылку на модель прикрепляю http://vinogradovdom.ru/dom-andrey-7x7-prof-brus/ и 2. сруб http://www.garant-srub.ru/srub-doma-pod-kljuch/. Изучили все темы на форуме, но мнения всегда разные. Посоветуйте, какой вариант выбрать. Газа нет, дрова либо эл-во.

 

В эти деньги если обещают "под ключ", то получите нечто с кучей недочётов, дорогих для исправления, моё мнение.
По первой ссылке вижу дом с каркасной мансардой. Речи о том, что мансарда получится годной к проживанию в режиме ПМЖ, быть не может. Она может получиться нормальной только в случае монтажа из сухих пиломатериалов и с достаточным слоем утепления, не говоря уже о правильности сборки узлов. Что весьма сомнительно, учитывая сумму.
По бревенчатому срубу, думаю, своё мнение выскажут рубщики, присутствующие на форуме.

 

Зайдите на сайт и посмотрите видео того как они якобы рубят. Так вот, как только видите то, что где то какой то мужичок сидит на бревне и чашку топором вырубает то знайте, что это ложь и обман..Показуха..Расчитанная на наивность заказчика..Если они врут в этом, то где гарантия того что они будут честны во всем остальном.
А по самим их срубам. По качеству. Одни какие то бани в лапу стоимость тысяч по 50р на сайте..То есть это их уровень работ и мастерства. Первый сруб в чашу. И сразу. Рубленые фронтаны без коньковой балки это грубейшее нарушение технологии..Там дальше можно ничего и не смотреть. То что на фото не то что под какой то то дом или баню использовать. Под курятник то страшно..То что эти фронтоны на землю рухнут и курицпередавит. Такие срубы покупать можно только если Вам очень скучно жить. Ну и ходите себе найти проблем которые надо будет постоянно решать..Там не то что под ключ а и под усадку такие срубы брать не стоит..Потому что в то чтоб их до ума довести денег отдашь намного больше чем изначально заплатишь.

 

@Урфин Джюс, @Professional, Благодарю за ответы, картина печальная...

 

@Урфин Джюс, застройщик предлагает такую комплектацию из профилированного бруса. Это нормально?

Стандартная комплектация брусового дома с отделкой

Толщина стены и сечение профилированного бруса (выбирается самомьоятельно) 150х100 мм 150х150 мм 150х200 мм,
Высота сруба 1 этаж - 18 рядов - 2,40 м
2 этаж - 2,20 м
Обвязка дома - брус естественной влажности 150х100 мм 150х150 мм 150х200 мм
Утеплитель между венцами джутовое льняное полотно
Лаги с шагом через каждые 60 см, 40x150 мм 100x150 мм 100x150 мм
Внутренние перегородки, профилированный прямой брус 100х150 мм
Черновой пол обрезная доска 20х100 мм или 20х150 мм
Чистовой пол шпунтованная доска 27 мм на обоих этажах
Потолок обшивается хвойной вагонкой класса «B»
Стропильная система 40x150 мм 40x150 мм 40x150 мм
Обрешетка обрезная доска 20 мм, без коры
Мансарда обшивается хвойной вагонкой класса «B»
Перегородки комнат 2-го этажа каркасно-щитовые из доски 40x100 мм
Балки межэтажного перекрытия доска 40x150 мм
Фронтоны обшиваются вагонкой естественной влажности 16-18 мм класса «B»
Высота фронтона одноэтажный дом 1,50 - 1,70 м
двухэтажный дом 3,00 - 3,20 м
Парогидроизоляция используется изоспан или его аналог, пергамин не применяем
Утепление пол первого этажа утепляется в 100 мм (изовер или его аналог), мансарда и перекрытие второго этажа 100 мм
Кровля ондулин с цветом на выбор: красный, зеленый, коричневый
Окна окна деревянные 1.2х1м двойного остекления; возможна имитация стеклопакета или пластиковый стеклопакет
Межкомнатные двери филёнчатые, глухие 800х2000 мм
Входная дверь металлическая 900х1950 мм (дополнительно)
Лестница деревянная с перилами, точенными балясинами и клееными ступенями
Плинтус укладывается по периметру комнат
Фундамент опорно-столбчатый, одна опора состоит из 4-х бетонных блоков, размер каждого 200х200х400 мм;
количество опор определяется индивидуально для каждого проекта
Сборка дома на металлические гвозди 200 мм, с утоплением на 20-40 мм

 

Нет, это не нормально. Могу разложить по полочкам, почему не нормально. Но прошу поверить мне так.

 

@LediKo

1) Под ПМЖ 100мм утепления мало (если это широта московского региона), нужно 200мм
2) Брус 150мм под ПМЖ не стал-бы рассматривать. Нужно 200мм, а лучше каркасник с 200мм утеплителя. Вообще, если хотите из бруса естественной влажности, то закладывайтесь на утепление в будущем, т. к. будут щели.
2) Обвязка должна быть двойная и 200х200 желательно
3) "Под ключ", только клееный брус (ценник у него, я думаю только за брус отдадите 600 т.) или каркасник
4) 2.4 метра бруса естественной влажности, превратятся в 2.2 (это оптимистичный прогноз) после усадки. Если когда-нибудь планируется газ, то высота потолков "в чистоте" должна быть не меньше 2.5 метра - иначе газ вам не подключат...
5) Доску шириной 40мм не советую использовать вообще (тем более с шагом 600мм), я советую от 60мм (при шаге в 600мм)
6) паро/гидроизоляцию советую tyvek или delta (можете купить сами и отдать строителям)
7) использовать вагоку естественной влажности для обшивки снаружи не стоит, усохнет - будут щели
8) опорно-стобчатый фундамент использовать для дома я не стал-бы даже на песке при низком УГВ. Самый быстрый вариант - это свайно-винтовой фундамент, но если его делать качественно - дешего не получится. И я-бы заказал фундамент отдельно в надежной фирме...
9) Доска чистового пола 27мм при растоянии между лагами в 600мм это будет батут. Должна быть от 35мм при таком расстоянии...
10) За 600 т. р. 2-х этажный дом не построить, за эту цену, только небольшой одноэтажный (и то сомнительно)...

Поищите в интернете тех, кто строит примерно по параметрам приведенным выше. Домен (сайт) компании должен существовать как можно дольше. Посмотреть дату создания домена можно тут: https://whois.ru

P. S. Домен vinogradovdom. ru существует с 2014 года, garant-srub.ru с 2012 года