Дом на склоне с ограниченным бюджетом. Да или нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никаких серьезных финансовых отличий в строительстве на склоне или столе нет.
Отличия начинаются когда бездумно из пушек по воробьям. Не связанный с местным рельефом проект выбрать и воткнуть, замаскировав глупость соображением - " а по другому тут никак."
Обсуждение фундамента без проекта (без понимания стен) еще один пример пушечной стрельбы.

 

Спасибо, согласен с вами, что с проектом разговор будет предметнее и объективнее. Но пока вопрос в резоне покупки участка с уклоном.
Кстати, подскажите, какой уклон или перепад считается допустимым, несущественно влияя на удорожание строительства, если можно так выразиться

 

100% будет дороже. Фундамент дороже, техника работает дольше. Материала больше. Потом потянет за собой террасирование (если будет). На склоне всегда дороже.

 

Давайте глянем на одно Ваше фото.

Без увеличительного стекла понятно - задача строительства одноэтажного дома решалась так - часть участка превратили в "стол" и на столе построили дом. Ну разве не доказательство - ДОРОЖЕ!
В "стол" влито наверное даже больше чем в сам дом.

 

Попробуем ответить на вопрос - а если не стремится на склоне одноэтажный?

 

Под каждую "ступеньку" такого здания фундамент будет самым обычным.

Есть исключения - оползневые склоны. Но это как и плывуны. Случаи когда не склон, а характеристика грунта подвигает на более затратные варианты фундамента.

 

А вот если все таки одноэтажный? Но на склоне.

Стойки!
Можно рассматривать как сваи-стойки. Или как стойки на малозаглубленных лентах...
Сравнить затраты на создание стола и варианта стоек - посчитаем?

Работа, порученная дураку, будет всегда на

 

А можно поподробнее про последнюю картинку - как конкретно так сделать?

 

Да тут вроде все понятно.
Всеми любимый (за потрясающую дешевизну) и проклинаемый в последствии (за постоянное не прогнозируемое поведение отдельно стоящих башмаков) - столбчатый фундамент.
Вы такой наверняка видели в виде опорных столбов из ж/б блоков, кирпичных столбиков и даже газоблоков. Тут вся разница в добавлении к опорной части (тут ж/б башмаку) вертикальной деревянной стойки.

 

Добрый день! меня тоже эта тема интересует. А можно снять склон, так сказать-выровнять?

 

Не только можно, но и нужно. Любое строение нуждается в горизонтальном основании. Вариантов работы с грунтом-два. Или копаем-дальше строим на снятой площадке, или возим, выгружаем, трамбуем-рукотворное искуственное основание по всем правилам. Первый вариант имеет два пути. Стенка первого этажа полностью в грунте (глухая) или склон срывается на 2 метра больше пятна застройки и укрепляются границы склона всяко разными геотехниками или габионами. Тогда окна где хотите.
Насыпать на склон грунт, ровняя площадку-дороже в 2 раза, чем копать, борта насыпи все равно придется укреплять. Как делают дорожники видели все.

 

Мы хотим купить участок, на котором хозяин уже срезал склон, боимся не куепим ли вместе с участком какую-либо юридическую проблему, которую придется разгребать? Начиталась, что в охраняемых зонах даже дерево нельзя свалить без разрешения и менять рельеф категорически нельзя. А если зона неохраняемая-Ни у кого никаких разрешений на эти действия не нужны?

 

Если строить можно-не заморачивайтесь, а если строить нельзя-зачем вам такой участок?

 

Стена отвесная метров 7-8 высотой наверное у него получилась. не укреплена никак. Отступить от неё метров 5 есть возможность, полностью в грунте строить 1 этаж не хочется. На данном этапе волнуют больше не строительные даже нюансы, а именно административные-вдруг преждний хозяин что нарушил, а к нам потом привяжутся и разгребать все это придется...Разрешения никакого на земляные работы у него нет (если оно конечно нужно в этом случае).

 

Так а почему нельзя строить? Я же это не говорила ...У него и разрешение на строительство есть, правда не на том месте, где мы хотим..Он хотел как раз повыше строить, а мы-на ровной площадке, образовавшейся после среза этого уклона, т. е. внизу...Он уже года три стоит срезанный, но травы там мало, так как весь плодородный слой снесли