Оценка состояния фундамента. Варианты ремонта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Автору привет.
Поднять дом, постелить бикрост и:
1. поставить опалубку и залить поверх старого фундамента армированную балку сечением не менее 200*400
или
2. выложить полнотелым кирпичом ряда 4 с армировкой кладочной сеткой.

Дом каркасный, стерпит многое. Вкладывать большие деньги в него не вижу смысла.

 

предложенные варианты ремонта фундамента пока не устраивают. В основном предлагают полный демонтаж и заливку новой ленты. По деньгам в среднем 250-300 т. р., что для старого дачного дома считаю слишком дорого.
Начинаю рассматривать вариант действительно поднять дом, заменить поврежденную обвязку каркаса где необходимо и добавить или подкладочную доску или брус.

Тут возникает вопрос требуется ли обязательно брать лиственницу или можно обойтись хвоей? ичто лучше использовать брус 150Х150 или доску 100Х150?

 

Все это можно делать - не вопрос.
Другое дело насколько Вас устроит целостная работа такого конструктива?

Дом то старый конечно, но вот только чего Вы от него хотите?
Теплопотери в доме сезонного посещения это одно, а в ПМЖ это совсем другое.
Наличие или отсутствие коммуникаций, проведенных внутри фундамента - надо понимать как они работать будут.
Действительно ли хватит десятка лет или нужно таки на бОльший срок - все это вопросы, которые могут повлиять на решение.

Мы ж не зря просим объемную информацию всегда, результат часто принципиально зависит от деталей.

Хоть тополь или осину, если будет сухо в конечном варианте... а какой таки он у нас будет?

Вот кстати высота иногда тоже имеет значение.

Вы попробуйте оценить как будет работать такая доска - от этого зависит выбор.
Если доска такая будет просто прокладкой, то кроме доски ничего не требуется.
А еже ли на изгиб надо работать - делайте выводы.

 

Сосна подойдёт, только пропитайте её, доску легче крепить и пропитывать.

 

Это похоже на шапку из вылитого цемента, который вылили и не убрали за собой.

 

Вскрыл полностью пол в одной из комнат. Причем она оказалась не каркасной а брусовой.
Предположения подтвердились, подпол засыпан опилками. Фундамет просто по сути камни, местами подлит бетон, на углах валуны.

 

Продолжаю свои изыскания. Вскрытие пола дало дополнительную информацию.
Часть дома фундамент финская лента, часть просто камни и валуны позднее подлитые цементом без армирования.

Подпол земля с очень большим количеством камней и валунов. Копать невозможно. Вероятнее за счет получается хороший дренаж так как опилки и брус достаточно сухие, но тем не менее подгнившие элементы есть.


Так же выяснилось, что печи не имеют отдельного фундамента, а связаны с общим конструктивом дома и стоят на перекрести нижних брусов.

Честно говоря уже совсем не знаю как поступить дальше, Как подремонтировать фундамент, как поднять дом от скалы, как организовать подпол и что делать с печами. Жду советов.

 

Поднять дом- домкратом.
Если печи не нужны то разобрать.
Ремонтировать фундамент - руками.
На основе ваших данных других советов нет.

 

Надо собрать вводные в кучку одним постом - в виде схем в первую очередь, фото есть.