Получение РНС на два жилых дома на одном участке ИЖС

копия документа, подтверждающего право собственности на объект капитального строительства

 

Я начал строить комплекс на з/у в деревне, состоящий из бани и дома (материал газобетон, перекрытия жб плиты) на единой фундаментной плите. Подал уведомление в архитектуру района, получил согласие о соответствии. Расстояние между строениями 2 метра. Единая плита залита, баня построена. Дом еще не начинал. Появилась мысль ввести баню в эксплуатацию как жилое строение, чтобы подать заявление на догазификацию. Вопрос - получится ли зарегистрировать второе жилое строение в будущем (положим, что нормы не изменятся), будут ли с этим проблемы?
Что посоветуете?

Визуализация по ссылке на другое сообщение https://www.forumhouse.ru/posts/29377798/

 

жилое строение - это садовый дом, а не жилой дом

Вы можете сейчас закончить уведомлением по бане
Потом зарегистрировать второй дом по амнистии
При этом в ПЗЗ могут быть ограничения на количество основных строений, по идее при амнистии это Росреестр интересовать не должно

 

Да, баню я хочу оформить как жилой дом.
Росреестр может отказать в регистрации второго жилого дома?

Сейчас я просто вызвал кадастрового инженера, он мне дал диск и отправил в МФЦ. Потом в администрацию за адресом. А как выглядит процесс оформления по амнистии, какая процедура?

 

это и есть процедура по амнистии

посмотрите, что у Вас в ПЗЗ написано на эту тему

 

В отдельных районах МО новые ПЗЗ - строго один жилой дом на участке.

 

У меня владимирская область. Почитал ПЗЗ - ни слова об этом. Лежит тут http://www.akrvo.ru/images/stories/NSP/2017/ppz_novoselskoe.zip

 

Хороший аргумент, но наверняка же такое работает сугубо в суде.

Цитата: "земельный участок предназначен для возведения одного жилого дома (садового дома), а также размещения вспомогательных построек".

Сам я, несмотря на неизбывное российское желание иметь возможность когда-нибудь потом что-нибудь ещё донаколхозить, начинаю думать, что исходя из духа закона - норма правильная.

 

А что Вы думаете про "ограничения использования", о которых написано после выделенного жирным Вами в ст 1

Сложно сказать, насколько она правильная. Ужесточать надо регулирование на самом деле, А то везде фавелы, без слез не взглянешь

 

ГрК РФ Статья 30. Правила землепользования и застройки
6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

по ЗОУИТам понятно, они в соответствии с законодательством
а вот по количеству основных объектов... я таких федеральных норма не припомню и на это кстати указывал ВС
проблема в том, что без оспаривания ПЗЗ в части конкретного градрегламента ничего не докажешь

 

Я не думаю, что районный суд найдёт в себе силы не применить действующие ПЗЗ

Ну да, на самом деле, только практика может показать