И в сотый раз про градостроительный план - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот еще выдержка из СП 53.13330.2019
5 Планировка и застройка территории ведения садоводства

5.7 Расчетные параметры улиц следует принимать:
- ширину полосы движения улиц — не менее 2,75 м;
- число полос движения улиц — 2 (суммарно в двух направлениях);
- ширину пешеходной части улиц — 1,0 м (допускается устраивать с одной стороны);
- ширину проезжей части проездов — не менее 3,5 м;
Вдоль моего участка проходит однополосная дорога, ширина ее проезжей части нет и двух метров.

 

Мы уже построили дом (внутренние работы муж делает). Теперь получается, что мы выехали за пределы границы размещения здания. Мы сделали 3м отступ, а надо 5м от КЛ.

 

А как КИ догадается что это времянка?
Про сооружения на вашем участке Вы ему рассказали, а про статус сооружений на соседнем участке должен рассказывать владелец соседнего участка. Отдельная услуга.

По сути то, этот птичник Вам никак не мешает.

Вы не получали ГПЗУ и не узнали другим способом о ограничениях до начала строительства.
Вы не получали РнС,
Вы не получали уведомления о соответствии начала строительства.
Вы рассчитывали зарегистрировать дом "как ни будь так".
Теперь, Вы хотите зарегистрировать дом, пока еще не начали но уже боитесь что Вам откажут.
Всё верно?

Попробуйте по "дачной амнистии".

 

Так они вдвоем со своим помощником ходили рядом с этим сооружением, разве не видно что это простой сарай, у которого нет даже неглубокого фундамента. И к стати о своих временных сараях мы ничего не рассказывали. КИ и его помощник сами ходили по участку со своим инструментом и замеряли что-то.

Да это ГПЗУ и сейчас не хотели делать, типа он не нужен теперь при строительстве.

В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

- строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Мы направляли уведомление, но не получив ответ даже спустя 2 года, построили дом.

Нет, я рассчитывала его зарегистрировать по закону. Но закон, оказывается, что дышло...Мы когда еще только начали свое хождение в Архитектурный отдел перед началом стройки, еще тогда начали нести какую-то бредятину, что нам надо менять ВРИ садоводство на ИЖС, в итоге после обращения к главе городе изменили ПЗЗ, теперь надо доказывать, что у нас не улица, а проезд. И этот отступ в 3м не будет являться нарушением.

То что откажут это я знаю 100%, потому что муж сам копал траншеи для фундамента и скосил линию отступа от соседей на 50 см. Дом теперь стоит с одного угла нормально, а к другому уже на 50см ближе к забору. Так и так надо будет через суд оформлять.

 

А Вы подавали уведомление о планируемом строительстве?

А, вспомнил
Да зарегьте по амнистии

 

Да, этого не видно.

Но у Вас есть документ подтверждающий что они получили уведомление? (что Вы отправляли).

А вот не факт что обязательно через суд.

У Вас на руках есть ГПЗУ в котором указано пятно застройки. Обратитесь в Администрауцию
для проведения "Публичных слушаний" на предмет "Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства", а именно изменение отступа, которое не повлечет нарушения иных градостроительных регламентов и нормативов.
На слушаниях персонально для Вашего участка изменят отступы. и таким образом все препятствия отпадут.

 

Я вижу, что это простой сарай (пусть простят меня соседи за такое определение) КИ берут деньги за свою работу (и это правильно) и выполняют ее с нарушениями. А вы не подскажите как на чертеже должны отмечаться ОКС и не КС?

А это фото нашего проезда. Не могу понять с чего Архитектура взяла что это улица, ведь для улицы не соблюдены никакие нормативы. Я не знаю как в населенном пункте, но на территории СНТ существуют четкие расчеты параметров улиц и проездов.

 

Подскажите, пожалуйста в ГПЗУ в графе Информация о красных линиях: информация отсутствует. Что это означает?

 

Значит их нет

 

А КЛ по фасадному ограждению это чья КЛ- моего участка или проезда? И перечень координат характерных точек это не КЛ участка?

 

Что красная линия совпадает с границей участка.
Вот она на 1. Чертеж градостроительного плана ЗУ - https://www.forumhouse.ru/attachments/7709703/

Бывает что красная линия проходит иначе, и тогда это дополнительно описывается.

У Вас один вариант - "проезд"

 

В моем представлении, если красная линия есть, она наносится

 

Она ничья, сама по себе.

Характерные точки, это просто координаты углов.

 

Бесспорно. https://www.forumhouse.ru/attachments/7709703/

 

@LLMNTR, @StanislawK, Благодарю Вас! Написала обращение на имя главы района чтобы помогли разобраться в вопросе законности (незаконности) Архитектурного отдела в определении отступа от КЛ 5м. Сегодня еще подкорректирую и отправлю через сайт Администрации.
Тетка, которая делала мне ГПЗУ наделала много ошибок (я думаю из мести) В одном месте указала одну площадь участка, в другом месте документа-другую. Не правильно обозначила на чертеже постройки. Вот такие специалисты в нашей Архитектуре! А главный архитектор подписал даже не глядя что подписывает.