И в сотый раз про градостроительный план - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Донести эту информацию до "архитектуры" и получить новый ГПЗУ _измененный_ в соответствии _с_.

По внутреннему межведомственному взаимодействию они и сами это донесут (и до "архитектуры" тоже), весь вопрос - когда.

p. s. Росреестру адрес пофиг (мягко говоря), у него есть координаты ГЛОНАСС и этого Росреестру достаточно и с избытком.

 

Скачать постановление об изменении адреса моему участку и отнести в архитектуру?

Не надо уже обращаться в Прокуратуру по поводу выдачи ГПЗУ не отвечающему действительности? Теперь уже отступ должны отметить 3 м от КЛ, а вот так называемые ОКС, как быть с этим моментом. Ведь это не ОКС и никакие 6 м пожарной безопасности отступать не надо.

 

Посетила я архитектуру, жаль главного не было, а специалист, которая делала ГПЗУ, узнав о цели моего визита, испугалась, не знала куда посадить нас с мужем, оправдывалась за свои ошибки. Я не радуюсь, но так хочется чтобы уже работники выполняли свою работу добросовестно. Пусть в следующий раз 100 раз подумает прежде чем делать пакости людям.

 

Администрация исправила свою ошибку: изменила в адресе земельного участка улично-дорожный элемент с "улицы" на "проезд". Теперь пазл сошелся) Теперь мой отступ от КЛ в 3м правильный.
Всем огромное спасибо и за помощь и за поддержку и просто за то, что выслушали !

 

Я, конечно, за Вас рад, что эта проблема у Вас решилась
Но, повторяю, вопрос красных линий вообще не определяется адресом участка
Это ультранеграмотность администрации

 

Я с вами полностью согласна в том, что как бы не звучал адрес от этого проезд шире не станет. В Архитектуре специалисты, в компетенции которых очень сомневаюсь после неоднократных посещений, рогом воткнулись в этот адрес, а не в фактические размеры проезжей части.
Думаю что пока можно передохнуть, до того момента как будем дом ставить на кадастровый учет.

 

Поздравляю. Никогда не надо отступать.

 

Насколько я знаю, красные линии как раз и соблюдаются для того, чтобы при потенциальном росте населённого пункта, можно было расширить проезд до улицы или улицу до проспекта не производя сноса капитальных строений.

 

Красные линии - это просто границы территории общего пользования
Если там чего-то в перспективе расширять, то нормально всë закладывается в документацию о планировке территории

В рассматриваемом случае участок граничил с проездом, а клоуны из архитектуры говорили, что отступ от красной линии надлежит определять, как от улицы, так как адрес участка "улица Х, проезд У"

 

@Yodjik, у нас территория СНТ и уже как "нарезали" участки, так они и есть. И, к стати, зачем тогда составляют ПЗЗ?

 

Добрый вечер.

При запросе через МФЦ градостроительного плана земельного участка, отдел по архитектуре управления по градостроительству, землепользованию и муниципалному имуществу администрации МО Приозерский район Ленинградской области запросил у меня файл программы AutoCAD в формате dwg содержащий материалы топографической основы моего земельного участка.

Вопросы: 1. На сколько правомочен такой запрос, так как регламенте услуги МФЦ такого документа нет?
2. Где брать этот файл?
Заранее всем спасибо.

 

2. За деньги вызываете топографов из любой коммерческой конторы

 

Т. е. это общепринятая практика? У топографов заказывать топрографическую основу участка, муниципалы в тексте ещё про инженерно-геодезические изыскания пишут, а они там включают много чего вплоть до аэрофотосъёмки, стереофотографические изыскания и т. д.

Почему про это не говорится в регламенте МФЦ. Я принесу файл, они у меня химический анализ земли попросят.

 

Вообще, по идее они должны открыть все имеющиеся источники в соответствии с Грк и сделать гпзу, в том числе при отсутствии топосъемки.

В известных мне случаях требование о топосъемке было прописано в административном регламенте (тоже незаконно, но в таком случае надо сам регламент оспаривать).

В Вашем случае, действительно, может быть, было бы целесообразнее сразу бомбануть административный иск об оспаривании бездействия, обязании выдать гпзу

 

@Dric700, они вам перечислили статьи какие им выгодны, а вы в свою очередь ответьте им: что согласно ГрК ст57.3
п 5 В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.

п. 6. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы. Градостроительный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 472-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

п. 7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные технические условия подлежат представлению в орган местного самоуправления в срок, установленный частью 7 статьи 48 настоящего Кодекса.

п. 8. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки и в документации по планировке территории (при наличии такой документации). Информация о цели использования земельного участка при ее наличии в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка, за исключением случая, если такая информация о цели использования земельного участка не соответствует правилам землепользования и застройки, или сведения из правил землепользования и застройки и (или) документации по планировке территории предоставляются организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления в составе запроса, указанного в части 7 настоящей статьи.
Вдруг они не знают своих действий при получении заявления на выдачу ГПЗУ,