И в сотый раз про градостроительный план - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Постройка может одновременно не "создавать риска жизни и здоровью" и одновременно нарушать градостроительные нормы.
Так что все зависит от формулировки иска о сносе.

 

именно в этом случае ее не снесут

 

Добрый день! Можно лично приехать на маяковскую в приемные дни Москомархитектуры и подать там заявление на ГПЗУ.

 

Добрый день.
Получил ГПЗУ, на нём нанесены охранные зоны канализации и электросетей, но там (согласно фото из планшетов, взятых в администрации города под названием "Госстрой РСФСР Росглавниистройпроект") ещё идут подземные кабели связи, ГТС, и ещё какой-то (Смолэнерго и трансп. упр), но они не нанесены на ГПЗУ. Что это может означать, просто ошибка или их могли снять за ненадобностью?

 

Просто они не знают точно, где именно проложены эти подземные коммуникации. "Где-то здесь" +/- 3 метра.

Снять - врядли (слишком дорого), а "похоронить" (перестать использовать) могли.
Но могли и не перестать.

 

И поэтому не нарисовали?, т. е. ГПЗУ это ещё не основание копать с чистой совестью?

 

Основание копать с чистой совестью - соблюдение уведомительного порядка по ст 51.1 грк

 

Ребят, с наступающим Новым Годом!)
Не знаю, правильную ли тему выбрал, но прошу помощи по градостроительному плану. В центре плана выделена территория допустимого размещения жилого дома и вроде как все правильно, ставлю дом по краю разрешённой территории и дело с концом. Но, меня смущает линия застройки, обозначенная по переднему краю места постройки дома. Дом обязательно ставить от этой линии или можно расположить его и по задней границе этого участка?

 

Можно ставить в любом удобном вам месте, в пределах заштрихованной области.

p. s. Я бы ориентировался на соседей, 3-5 домов справа 3-5 домов слева. Если у соседей все дома стоят по Красной Линии ("линия застройки") то один дом сдвинутый вглубь участка "разобьет" архитектурную першпективу, и будет смотреться как выбитый зуб. Хотя отчасти это можно компенсировать густо посадив деревья по фасаду участка.

 

да, обязательно, если такие требования указаны в градостроительном регламенте

 

Здравствуйте, наш архитектор района в последнее время рисует в градпланах расстояние до соседского забора 7,5 м, хотя в ПЗЗ поселения расстояние 3 м. мотивирует это пожарными нормами (типа если один построит деревянный дом и второй а пожарное расстояние 15 м в сумме между домами.), в ПЗЗ пожарные нормы не прописаны. Что делать?
у меня на руках как старые градпланы есть где 3 м так и новые 7,5 м. ей подписанные. внесений изменений в ГП и ПЗЗ за это время н было.

 

Что делать что бы получить что?
Какая цель?

 

Заставить архитектора рисовать 3 м по ПЗЗ как положено, а не 7,5, в некоторых случаях для строительства это критично.
есть участки фасад 20 м. если следовать градплану на застройку останется 5 м.
как убедить, что градрегламент не предусматривает пожарные нормы. т. к это индивидуально и по месту. а не общая практика применения ко всем участкам, что она и делает.

 

Напишите архитектору письмо (бумажное) с просьбой объяснить причину.
Получите (бумажное) письмо с ответом, в котором она ответит на основании чего она это делает.
Напишите архитектору письмо (бумажное) с требование прекратить нарушать федеральные законы
Получите ответное (бумажное) письмо с отказом.
Обратитесь в суд.

Еще, для массовки, можно через прокуратуру.

 

Думаю именно так и надо. хороший совет.
думаю что бы время не терять, перевернуть схему, начать с прокуратуры с просьбой проверить законность применения НПА в градплане и соответствие градрегламентам ПЗЗ.