И в сотый раз про градостроительный план - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обязует ли соседа "нотариально заверенное соглашение соседа на размещение дома на таком-то расстоянии от дома и от границы" не подавать в суд по причине следующего из размещения дома "наличия или отсутствия реального (фактического или потенциального) ущерба или наличия вероятности его причинения?

Готовлюсь к диалогу с соседом

 

В суд он подать может в любом случае. Это его право.

Но, суть вот в чем: сосед добровольно, без принуждения дал Вам свое осознанное письменно согласие, нотариально заверенное (то есть специально обученный человек, несущий за это ответственность, подтверждает что сосед дал свое согласие добровольно, не находясь под дОвлением с Вашей стороны или обстоятельств, в трезвом уме, здравой памяти, отдавая отчет в своих действиях и их последствиях).

Основываясь на этом согласии Вы
Получили РнС/уведомление о соответствии (тоже какое ни какое юридически значимое действие - в суде будет в Вашу пользу).
Разработали проект. (вот договор и чек)
Закупили материалы (вот договоры и пачка чеков)
Произвели работы (вот договоры с бригадами, суммы, чеки и расписки в получении денег)
Понесли иные финансовые расходы. Итого на сумму ХХХХ.

Через N лет у соседа "бьёт моча в голову" и он идет в суд отзывать согласие.
У суда есть два варианта: проверить что вы построились в соответствии с данным им согласием и послать соседа в пешее эротическое, или удовлетворить его иск.
Но, поскольку Вы понесли определенные расходы, основанные на этом согласии Вы в праве потребовать и получить с соседа полной компенсации этих расходов. Ведь если бы сосед не дал согласия, то этих расходов не было бы. (сюда же стоит включить и расходы на демонтаж).

С соседями нужно дружить.
По этому. не стоит их сразу пугать столь тяжелыми финансово но далекими последствиями, которые к тому-же могут и не наступить.

Угостите соседа вискарем под шашлычок.

 

и опять
ваше "согласие" НИКАК не влияет на получение РнС или Уведомление
Ибо не входит в перечень предоставляемых документов
Если в ПЗЗ прописано 3 метра - ни один чиновник не подпишет РнС или Уведомление пока вы на схеме не начертите этот отступ.
Вы придумали это "согласие" и его нотариальное удостоверение только для процесса судебного разбирательства в случае его возникновения и сослались на то что "согласие"+ "обязательству"
провоцируя ничем не вызванные сейчас расходы ТС
и не гарантирующее ничего в будущем действие
я сказала что это бред во всех смыслах
Ибо

 

господи, это же просто эротические фантазии

 

Мне помогло.

Придержите их при себе.

 

Всем добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как сейчас происходит решение вопроса отступа жилого дома от межи в метр?

Есть новая нарезка земель, где застройщики активно строят дома, отступают по метру, а иногда и меньше от межи. Земля ЛПХ, дома жилве, по ПЗЗ отступы должны быть 3 метра. Никаких ограничений (леса, воды, лэп и прочего) более нет. ГПЗУ без боя не получим, а воевать не хочется.

Мы купили на торгах администрации участок, на котором выкопан уже котлован (отмечен стрелочкой), он как и сложившаяся застройка
По соседству от межи в метре (точнее сам котлован вообще по меже, видимо место для обратной засыпки оставлено). Как я понимаю уведомление о строительстве нам не одобрят в метре? Какие варианты тогда? Алгоритм?

Сами мы строились в свое время на участке нормальной формы и отступы не нарушали, поэтому в голове полный сумбур.

 

Здравствуйте! Где можно найти такого эксперта, чтобы за небольшие деньги предварительно оценил вероятность причинения ущерба?
Я пока только о падении снега со свеса крыши одного соседа на территорию другого осознаю риск. Пожарные риски - понятно, тут правила не спроста писаны - подъезд техники и т. д. А что еще? Может, у нас есть соответствующая тема на форуме... Поищу!

 

0) В МФЦ подать заявление на получение ГПЗУ.
1) после получения, прочитать что написано словами в ГПЗУ,
2) сходить в управление архитектуры, на консультацию.

 

Для получения гпзу с нас по местному регламенту хотят кадастровые выписки и топосъемку, без этого не дают. Да и что даст гпзу, неужели там могут быть отступы меньше 3 м, если по пзз именно такие?

 

Федеральный регламент устанавливает исчерпывающе полный закрытый (не подлежащий расширению) список того, что нужно для получения госуслуги.
Местный регламент может только облегчать процедуру получения госуслуги - сокращать этот список.

Пишите жалобу через сайт госуслуг.

Если у вас участок в старом городе, с исторически сложившейся застройкой до 90х - могут быть варианты.
Если это новые участки, нарезанные из бывших совхозных полей в 00х - мало вероятно.

 

Это да, новая нарезка из бывшей сельхозки.
Писать жалобы = ссориться с администрацией, чего совершенно не хочется, район маленький, тесный и злопамятный

Схожу, значит, в архтектуру и бти, спрошу их совета. Спасибо!

 

Махровый феодализм какой-то. Вы понимаете что поощряете кумовство, коррупцию и беззаконие?

Свои права нужно отстаивать а муниципальных служащих и прочих "чиновников" нужно заставлять исполнять их прямые обязанности.

Достаточно архитектуры. В БТИ не нужно ходить.

 

Да, феодализм, согласна. И обычно я во главе воинствующих масс. С фсс местным я лично воевала и накатала кучу жалоб, от моей фамилии уверена уже дурно и им, и центральной бухгалтерии района. Но в случае гпзу не буду, тк мне это ничего не принесет, кроме хлопот.

 

Тогда идите сложным путем: внимательно читайте весь ПЗЗ. и возьмите свежую выписку из росреестра, узнать действующие обременения.

Перед консультацией у архитектора.