И в сотый раз про градостроительный план - 6

@Cedric_1 а мы прикладывали заключение о соответствии пожарным, санитарным и прочим нормам, чтобы расположить ближе, чем на 3 м от границы с соседом.

 

Такого просто не может быть.

Меньше 3х метров от соседской границы дом не может быть расположен изначально.

Меньше может только сарай и то, кровля не должна ему туда воду/ лить/падать.

Что ж вы там подавали то?

Если что, то можете смело забить на всё остальное, вместе со здравым смыслом, и просто жить до момента когда петух клюнет. Либо жареный, либо административный.

 

Пост 298 "Добавлю, что в реальности мы отклонились от указанного в уведомлении о планируемом начале строительства соответствия пожарным нормам".

Скорее к уведомлению прикладывали разрешение на отклонение от противопожарных норм и после от них еще раз отклонились. Ждем комментарии.

 

@Cedric_1 проблема в том, что у нас не противопожарная стена первого типа и не жб перекрытие, как мы писали в приложении к уведомлении о планируемом начале строительства. Поэтому не хотим в архитектуру, а по упрощенке зарегистрировать. Вот и вопрос, нет ли чего-то противозаконного в том, чтобы не уведомить архитектуру об окончании строительства.

 

А дальше уже "гуляй рванина" за свой счёт)

Вроде построили, вроде наобманули всех, зарегистрировали.

Допустим, что у вас в доме с электрикой всё хорошо и печи не топите, но сосед такой же как вы- меньше 3хметров от забора, и с учётом того что вы додумались меньше 3х метров сделать, то вообще класс.

Сосед вбухнул.

Чтобы было тепло в его сарае, закинул в топку "побольше". Искры, перекрытие по принципу "мне сказали как надо, но я плевал на всех, сделал как хочу", в итоге это всё летит по розе ветров к вашему дому.

А дальше как хотите...

С. Лавров.

 

Они не ходят и не проверяют. Их работа исключительно административно-бумажная.

 

Подскажите по особенностям ГПЗУ в Новой Москве

1. Проект межевания не утвержден
2. Какая территориальная зона не указано. Но ВРИ указано - ИЖС
3. На чертеже не указана зона застройки вообще
4. Из ограничений - зона слабого подтопления. Это фатально?

 

Получил ГПЗУ. Написано "Минимальный отступ зданий от границ земельного участка - не менее 3 м.". Вопрос в том, относится ли это И к вспомогательным постройкам?
Зона Р-3 "Зона садовых и дачных участков", категория земель по ЕГРН - "Земли сельскохозяйственного назначения" (хотя это ошибка, зу в черте населенного пункта давно, исторические данные, но на земли населенных пунктов не меняю, налоги меньше), ВРИ - "Для садоводства". Участок выделялся коллективному саду (КС->СТ->СНТ), СНТ давно нет. В ГПЗУ написано, п. 8, что по номеру и наименованию ЭПС, в границах которого расположен участок, информация отсутствует.

 

Нет мнений знатоков на вопрос выше?

Посмотрел наши ПЗЗ. Для всех зон, кроме Р-3, написано "Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - ХХ м." Для Р-3 написано "Минимальный отступ зданий от границ земельного участка - 3 м."
По всему тексту ПЗЗ используются, перечислением, термины "здания", "строения", "сооружения", определений ПЗЗ для этих терминов не вводит.
Судя по упоминанию "строений" в описании отступов зон, разница между строениями и зданиями существуют.
Исходя из нарытого в инете, "строение" - это результат процесса строительства, совсем общий супертип.
В 384-ФЗ даны определения здания и сооружения.
В моем понимании, любое здание - сооружение, но не любое сооружение - здание.
Возвращаясь к ПЗЗ: в зоне Р-3 установлены отступы только для зданий. Сарай с капитальным фундаментом, имхо, зданием не является. Следовательно, при размещении сарая надо руководствоваться не ПЗЗ, а иными законами, СНиПами и т. п.
P. S. смущает, что далее написано "не применяется в случае блокирования зданий и строений на 2-х участках". Т. е. если строение не блокируется, то применяется?

Ваше мнение, господа?

 

Есть мнение что приведенный фрагмент ГПЗУ не информативен.