И в сотый раз про градостроительный план - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

кто?

на каком основании?

 

"Но кто-то главный, Кто вечно рвет в атаку, Приказал наступать на лето..."

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Столкнулся с такой проблемой. Никак не могу взять в толк насколько тождественны понятия "место допустимого размещения строения", отмеченное в ГПЗУ, и "площадь застройки". Меня прежде всего интересует вопрос: смогу ли строить третий этаж на высоте свыше 4.5 метров за границами места допустимого размещения строения, так как это не является площадью застройки? Заранее прошу извинить за дилетантизм, буду благодарен за разъяснения.

 

@DraKon67, площадь застройки определяется- свесы крыши+отмостка

 

@ИМХО, у меня отмостки нет. И свесы я не считал. Дом сдан.

 

@Ллюбитель, я за вас рада
без Уведомлений обошлось?

 

А как же "проекция части здания консольно выступающая за пределы стены над выделенной территорией выше 4,5 м, не включается в площадь застройки"?

 

@DraKon67, это зависит что ты там строишь
если ИЖС - то главное не пересечь реестровые границы и не "нависнуть" над чужой территорией

 

Как это? Всё, как положено, я даже в соотв. темы отмечался, не с первого раза всё, с зависаниями, даже в администрацию Кондратьева пришлось звонить.
У меня даже вопроса в голове не возникло, что такое пятно застройки (есть ли где определение?). По моей логике - это периметр, как минимум "начало строительства" со свесами не связано, а у некоторых их и годами может не быть. Не спорю - констатирую. Возможно это от архов зависит в конкретном регионе.

 

Добрый вечер друзья! Подскажите пожалуйста как можно трактовать данный чертеж? Какая в итоге остается площадь для строительства, и что можно сделать в охранной зоне ЛЭП?

 

Это иллюстрация. Существенная информация написана словами.

 

Други, помогите пожалуйста советом. Имеется участок, обрамленный по одной стороне асфальтированной дорогой (на ГПЗУ по стороне точек 6-3), по смежной стороне дорогой, отсыпанной гравием (по стороне точек 3-2). Из соседних смежных участков - есть только один, по границе точек 1-2. Со стороны последней четвертой стороны в 9 метрах идет лесополоса (не лес). Приложил снимок с гуглокарт для понимания.
Так вот на ГПЗУ место допустимого размещения объектов со всех 4 сторон по 3м.
Планируется баня на сваях, площадью около 60кв.м. ближе к углу под цифрой 1.
По отступу от единственного соседа (сторона 1-2) в 3м вопросов нет. Кто может подсказать, могу ли я по стороне 1-6 не выдерживать указанный интервал, т. к. в нормативах фигурирует фраза "отступ от соседнего участка), но в данном случае соседнего участка нет и не планируется.
И сразу второй вопрос - допустимо ли делать отступ в 1м от границы, т. к. для бань при условии надлежащим образом организованной канализации допускается отступ в 1м от границы.

 

@Free3er, Росреестр с линейкой у вам точно не приедет.

 

Ну т. е. фактически какое-либо несоответствие нормам отступов больше всего может быть нужно только потенциально несогласному соседу? (которого как бы нет в данном случае)

 

@Free3er, главное - не выпрыгнуть за реестровые границы участка. "Нормы отступов" Росреестр не проверяет.