И в сотый раз про градостроительный план - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, неправильно
СП обязателен в двух случаях:
1. Он в списке из постановления правительства
2. Он в градостроительном регламенте

Никакие
Градостроительный регламент это статья в правилах землепользования и застройки
Назовите Ваш район и субъект, я сам посмотрю ПЗЗ

 

Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселения
Решение №35 от 27.12.19г ПЗЗ последнее

 

То есть:
ДО начала строительства Вы пошли и подали заявление о начале строительства.
В этом заявлении нарисовали схему (бывшее СПОЗУ)
В этой схеме указали отступы от границы участка.
Получили Уведомление о соответствии планируемого строительства ИЖС

Построились в соответствии с поданной схемой

И теперь Вам отказывают в регистрации? Так?

в Ваших ПЗЗ всё перечислено.

 

В ПЗЗ ничего нет для терзоны Ж-1

 

Я нашел ПЗЗ для Центрального сельского поселения, это то?

 

нет
намного сложнее
построили дом 2014-2016г
было рнс от1993 г продлили
подали в арх
попали с растояниями
сделали публичку по расстояниям
подали опять в арх
оказалось продлевали на 1 год
рнс отменили
ввели уведомление
подали уведомление с спозу
получили несоответствие по пожарке 19 год.

надоело взяли паузу
21 год
сделали гпзу

мы сами себя спалили, надо было раньше до отказа гпзу заказать там бы небыло изгиба по пожарке.
и сейчас ее можно было бы в суд.

 

нет, но они по одному все сделаны, район один

 

Киньте почту в личку скину пзз

 

Ну тогда там нет ничего про СП и противопожарные расстояния

Я думаю, Вам надо просто зарегистрировать по амнистии

 

У Вас на руках есть результаты тех публичных слушаний по изменению предельных отступов? Это отлично.
Скорее всего администрация потеряла или "забыла" передать в архитектуру, или архитектура "не получила" или потеряла. или они все вместе этот документ "утратили армейским способом". А теперь они вполне законно дают отказ.

Вместе с заявлением на Уведомление подавайте копию Решения о изменении отступов по результатам публичных слушаний.

Вы и сейчас можете подать. Архитектура/администрация виновата что не внесли результаты слушаний в градплан/ПЗЗ/ГПЗУ.
Только перед подачей иска, определитесь что именно Вы хотите получить в результате.
Очень похоже что Вы сами не знаете чего хотите.

 

Я думаю, что всë опубликовано, и мимо архитектуры никак пройти не может
Изгиб, я так понимаю, в зоне размещения ОКС, и проблема в голове исполнителя ГПЗУ, потому что вместо градрегламента он руководствовался необязательным СП
изменений по существу в градрегламенты, считаю, не было

Поэтому:
а) объяснить в архитектуре, что они неправы, успех под сомнением (вообще, печально это)
б) суд
в) амнистия

Я за последнее

 

Слушания были 4 года назад, за это время мог случится пожар и все документы утрачены, сменились все работники, всё забылось да еще и изменились правила.

Возможно, решение воспользоваться амнистией будет более простым.

 

Пожарка к публичке не относится думаю.
а так вс верно говорите. согласен.

раз закон о упрощенке позволил сдавать документы по техплану. то будем пробовать.
но палата делает межвед обязательно в архитектуру. они сообщат о своем вынесеном несоответствии по пожарке
а там регистратор либо будет пользоваться градрегламентом, либо тупо увидит что был отказ и повторит его.
регистраторы они такие.
\но пробовать смысл есть.
всем спасибо за обсуждение

 

Все таки, имеет ли архитектура основания делать градплан с учетом СП 4.13?
потому что усугубление ситуации идет дальше
архитектура уже рисует 7,5 м от забора соседа на пустых незастроенных участках, тогда как вчера рисовала 3 м !
в ПЗЗ расстояния 3 м до смежного, и 5 до дороги, проулков, тех проездов

аргументирует, а вдруг два соседа построят деревянные дома а противопожарное расстояние должно быть 15 м между ними. повторюсь - участки пустые, новые! градплан заказали на новые

 

Да всë равно, что они там рисуют, уведомление подавать по условиям пзз