Бушаринские хроники

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зимой частенько приезжал побродить по красивым окрестностям и навестить дом. В тот год, в отличие от прошедшей зимы, снега было много. Как раз, отличная возможность промониторить, как стропильная система держит снеговую нагрузку, есть ли прогибы, течь, изменилась ли геометрия. Дом держался отлично, никаких отклонений замечено не было. Сырость тоже отсутствовала, дом постепенно высыхал и готовился к внутренней отделке. Я тоже, и морально и материально Работал над интерьерами, искал бригаду инженеров и отделочников.

 

Финансовый вопрос - один из самых интересных
С момента выхода на стройплощадку, я начал вести дневник расходов, куда записывал каждую копейку.
Привожу его, это совершенно честные цены на стройку. Если считать только основные материалы и работу, то вроде бы, выходит не так уж и дорого, но картину портит "мелочевка", всяческих дополнительных мелких, заранее не учтенных расходов выходит очень много, и они резко портят картину.

18.04.2018
70000р. - оплата подключения к воде и электричеству.

19.04.2018
8200 - предоплата бытовки

25.04.2018
35000р. доплата за бытовку
100000р. Строители аванс

28.04.2018
14040р. Закупка инструментов в Леруа Мерлен

29.04.2018
Покупка мелочей для начала
6000р.
1200р.
400р.
100р.
50р.
Тачки 3 шт с одним колесом
Плёнка чёрная потолще 3 на 4 метра
Доски 25-100-3 метра 20 штук
25-150-3 метра 20 штук
50-100-3 метра 8 штук
Бочка с теном на 80 литров
Арматура порезанная 20 штук 15 диаметр по 1 метру

3.05.2018
15000р. Оплата доставки деревяшек

4.05.2018
1135300р. Оплата материалов в Стройкомплекте:
Кирпич общестроит и облиц.
Бонолит, клей, ЭППС, Плиты пер., Перемычки, Цемент мешки
4234р. Леруа тачка, пленка

07.05.2018
Доски на фундамент 36500р.
250р. Лопата
Привезли пеноплекс 55 шт.
Привезли доски 6м3 черновой

08.05.2018
Покупка арматуры на рынке в Кубинке 115500р.
Доставка арматуры
Доставка беловой древесины
Доплата за древесину 189250р.
Помощь соседей в разгрузке 2000р.

10.05.2018
Доставка блока Бонолит
Вместо 100 мешков. клея, привезли 4 мешка (100 кг.)
Пленка 30м. 100микр. - 2000р.
Очки для болгарки - 150р.
Крановщик - 11000р.
Довезли недостающую арматуру д6

13.05.2018
Пленка 100мкр. 50м. - 1500р.

14.05.2018
Привезли 32 мешка клея Бонолит

Растворный узел деревня Брёхово оказалась говно

15.05.2018
Леруа Мерлен. Пленка 100м. - 3862р.
3000р. - тачка и 2 мешка цемента

21.05.2018
Леруа Мерлен
Пленка 50м. Саморезы 50мм. 3кг. - 3071р

24.05.2018
Купить
Проволока 4мм. 10кг.
Продухи, проходки канализации.
Проволока вязальная 5кг.
Фиксаторы для грибков (без ножки) 150шт.
500 шт. грибков 160мм.
Саморезы 50мм. 5кг.
Все это на 41000р.

Доставка цемента
Доставка кирпича строит и облицовочного.
11000р. Кран смена
2000р. Прокол колеса крана на моей арматуре

27.05.2018
Трубы для продухов. 4 д100 х 2м.
1 д160 х 2м. - 1570р.

1 июня 2018
Арматура 150 по 6м. д12 = 900м.х 0.888кг = 800кг.
10 д10 по 6м. = 60м. х 0.617кг.= 37кг.
Грибки 160. - 500шт
Утеплитель 6 уп. - 48800р.
Гвозди 120 -3кг.
Пленка 100м. -2000р.
Дрель - 3800р.
Оплата бетона Штарком - 368700р.

2.06.2018
Шпильки 2м х 10мм. - 15шт.
К ним 0.5 кг. гайки и шайбы
Уголок - коробка
Саморезы 50мм. 3 кг черные
Сверло 10 по дереву - 4000р.
Оплата бетононасоса - 18000р.
Гайки 50р.

3.06.2018
День ЗАЛИВКИ
7.15 пришел бетононасос
8.45 пришла 1 машина с бетоном 9м3
9.02 пришла 2 машина 7м3
9.20 пришла 3 машина 8м3
9.40 пришла 4 машина 7м3
10.56 пришла 5 машина 10м3
11.11 пришла 6 машина 7м3
11.45 пришла 7 машина 7м3
12.10 пришла 8 машина 8м3.
Итого 63м3
13.10 пришла 9 машина 8м3
13.26 пришла 10 машина 7м3
Итого 78м3
По расчету, не хватает 2м3
Вместо последних 8м3, заказал 10м3
Дополнительно 8550р.
15,27 пришла 11 машина 10м3
В итоге, 88 кубов идеально точно.

4500р. За переработку бетононасоса

05.06.2018
Зарплата строителей 450000р. за 1 этап

07.06.2018
Оплатил гидроизоляцию в Леруа-Мерлен 5709р.

17.06.2018
Пришли 3 машины с плитами
Завтра монтаж

18.06.2018
Довоз плит, перемычек.
4000р. Разгрузка с машин
7500р. Строители материалы
11000р. Смена автокран
30000р. Строители на расходы

23.06.2018
35000р. Строители на расходы

17.07.2018
400000р. Зарплата строители

21.07.2018
5000р. кран

24.07.2018
101100р. Доплата за газоблок 15 поддонов (28,1м3)

25.07.2018
5000р. Кран
Доставка Бонолит
5000р. Продукты строители

31.07.2018
10000р. Предоплата дымохода
5000р. Кран

2.08.2018
78200р. Каминная топка

04.08.2018
5000р. Кран

08.08.2018
52000р. Дымоходы

13.08.2018
765000р. Уникма, покупка кровли

15.08.2018
127000р. Зарплата строители

17.082018
5000р. Кран
14920р. Пропитка для дерева

20.08.2018
20000р. Строители материалы

21.08.2018
13911р. Покупка вентканалов и стояка канализации.

22.08.2018
48000р. Строители материалы
Привезли кровлю

01.09.2018
17500р. Строители расходы

05.09.2018
5000р. Строители, самостоятельная закупка арматура

11.09.2018
20000р. Строители материалы

16.09.2018
200000р. Строители зарплата

20.09.2018
488р. Напыляемый утеплитель
2700р. Шурупы

22.09.2018
5000р. Колпаки на кровлю. Предоплата
5000р. Строители материалы
23500р. Кирпич и блок

30.09.2018
Колпаки на кровлю 4500р.

01.10.2018
7500р. Песок

2.10.2018
135000р. Окна AlexInterior

6.10.2018
3215р. Огнебио 30л.

08.10.2018
10000р. Докупка кровли (адаптер вокруг трубы)

12.10.2018
2180р шурупы
1200р. кладочная сетка

13.10.3018
8810р. Мешки с цементом

15.10.2018
100000р. Строители зарплата

ЗАБОР
19.10.2018
38000р. - арматура оргалит
74500р. - металл (столбы 8х8х300 - 27шт., 6х4 - 249м.п)
5000р. - кран

3см, между штакетинами
80х80 400р.м.п.
60х40 170р.м.п.

5500р. - 2 двери

ЗАБОР
20.10.2018
32500р. - Строители материалы

ЗАБОР
22.10.2018
150000р. - Строители зарплата

165550р. - котел Атмос

25.10.2018
135000р. - АлексИнтерьер доплата за окна
123250р. - радиаторы
24800р. - Ладдомат 21-60
8858р. - дымоход на веранду
279р. - комплект канализ. труб для столба забора

26.10.2018
3640р. - краска для забора, электроды, каска
66500р. - доплата за установку окон

1.11.2018
37800р. - бетон на забор

6.11.2018
5040р. - докупка карнизных планок Уникма

8.11.2018
1750р. - заглушки на трубы забора

12.11.2018
4430р. - краска для забора, и диски для болгарки

17.11.2018
30065р. - бетон на забор
3000р. - колпак на трубу веранды

21.11.2018
700р. - стержни для кладки
Привезли радиаторы

22.11.2018
1000р. - ручки, замки, проушины, монтажная пена.

23.11.2018
34740р. - электрокотел Поротерм 14 кВт.

25.11.2018
300р. - электроды

26.11.2018
45100р. - бетон на забор

03.12.2018
350000р. - остаток за дом и забор

Итого, все расходы за строительный сезон составили: 6146522р.
Если исключить побочные расходы, "коробка" обошлась в 5177218р. или 21130р. за м2

 

Дмитрий, а сколько строителей на этом этапе работало? И был ли прораб? ГИП?

 

Олег, приветствую! Постоянно, работало 5 человек. Прораб приезжал примерно через день, иногда, оставался ночевать на объекте. Работал сам, а перед отъездом, раздавал подробное ЦУ работникам на период своего отсутствия.

 

13.04.2019 Пришла весна. Первое, чем мы занялись перед началом нового строительного сезона, это окончательно вычистили участок и дом от строительного мусора. Набралось всякого барахла на здоровенный контейнер.

 

Зимой, я изобразил на бумаге все свои хотелки по отоплению, электрике, вентиляции. Разместил выключатели, розетки, светильники, группы включения, подобрал радиаторы.
С середины апреля, в дом вошли специалисты по коммуникациям и начали опутывать дом "кровеносной системой".
Если на втором этаже, монтаж напольной разводки шел прямо по плитам перекрытия, то на первом этаже, сначала уложили слой утеплителя, затем приступили к раскладке труб и проводов. Сделали так, что бы трассы отопления и водоснабжения находились в тепле. На каждый этаж были предусмотрены отдельные щитки.
Видео 1

 

11.05.2019г. Закончен монтаж основных трасс. Получившийся "инженерный" уровень пирога пола был закрыт еще одним слоем утеплителя, закрыт пленкой, по которой уложили сетку для монтажа контура теплого пола.
"Теплый пол" я не использую в качестве системы отопления, укладываю его только там, где есть напольная керамическая плитка, в коридоре, санузлах, на кухне. Использую его исключительно для поддержания комфорта ног, зимой без него не очень-то уютно. Приходится ходить в тапках и укладывать коврики (люблю ходить босиком). Но заменять им классическую "радиаторную" систему не считаю возможным. Они должны работать параллельно. При отсутствии радиаторов, пол придется держать не слегка теплым, а горячим, что совсем не комфортно и полезно (ИМХО). Тем более, система полов инерционная, она долго разогревается и долго остывает, оперативно регулировать микроклимат не получится. Обогрев пола делают именно для комфорта, а не для отопления, так что, радиаторы считаю необходимыми.

 

15.05.2019г. Тоже, очень интересный и насыщенный был день. По завершению прокладки коммуникаций и настилке утеплителя, пришло время заливать стяжку.
По утру, перед участком высыпали кучу песка, сгрузили мешки с цементом и подогнали шайтан-машину для приготовления смеси. От нее, в дом протянули длинный "хобот" и начался процесс заливки.
Машина гудела, пыхтела, хобот трясся как в нервном припадке, изрыгая из себя порции раствора.
Видео 1
Видео 2
Дальше, ребята равномерно распределяли смесь по комнате, разглаживали ее с помощью правил, строго соблюдая уровень и затирали шлифовальной машиной.
Видео 3
Видео 4
Все 181м2 были сделаны за 1 световой день. Стяжка идеально ровная, любо-дорого смотреть

 

Еще пару фото конечного результата. Дальше, несколько дней ухаживали за стяжкой, равномерно смачивали ее, дожидались, когда она достигнет достаточной прочности, для продолжения работ в доме.

 

У вас есть личный опыт эксплуатации водяного ТП? Особенно там, где это основной источник отопления?
Я не спора ради, я уважаю любое мнение и решение. Кто-то топит за радиаторы, кто-то только за ТП, кто-то за комбинированную систему. И переубеждать никого не хочу. Но есть очень много недостоверных мифов вокруг каждой из систем. Особенно их много вокруг ТП.
Я живу в построенном мной доме, в котором отопление только ТП. Покрытие везде керамогранит. Шаг укладки 16 трубы 150 мм, рантовые зоны 100 мм. Все это есть в моей теме. В самый морозный день в году полы еле-еле теплые, при этом в доме жарко. У меня жена мерзлячка, поэтому я всегда держу в доме 26-27 градусов. Я еще не смог ни разу разогреть пол таким образом, чтобы ногам было жарко. В 95% времени от отопительного сезона полы скорее прохладные по ощущениям. Я знаю уже многих форумчан, которые проживают в доме с ТП и многие признали, что "горячие" теплые полы - это миф. Они всегда по ощущениям прохладные. Я бы с удовольствием сделал подачу ТП повыше, чтобы они были потеплее, особенно когда на полу возятся дети. Но тогда температура в комнате значительно повышается и становится жарко. Поэтому я не знаю, как можно сделать "горячие" полы и при этом иметь комфортную температуру воздуха в комнате.
Как я понимаю этот миф о горячих полах вбит какими-то "нафталиновыми" источниками информации, еще со времен царя гороха, также как и "вредная" температура для ног. Есть европейские более современные нормы, которые в большей степени соответствуют действительности.

Еще раз, я не агитирую за отоплением только ТП. Я тоже вижу для себя сейчас недостатки этой системы. Но я за честность и объективность. А объективно - при правильно смонтированном ТП, полы чаще всего скорее прохладные, а в самые морозные дни - еле-еле теплые.

 

В корне неправильное утверждение. Мой дом тому подтверждение. Либо у пеноблока слишком хорошая теплопроводность.

 

@Денис Влад-ч, Я тоже вижу для себя сейчас недостатки этой системы.
Поделитесь пожалуйста недостатками ТП, исходя из опыта эксплуатации

 

У меня комбинированная система = радиаторы и ВТП.

Но стены у меня бревно. Думаю, что речь про то, что кто-то видит недостатки по отоплению только втп связано прежде всего с коэффициентом теплопередачи внешних стен и кровли, а также местом размещёния строения (например, всегда ветрено на холмах). Вот и не тянет втп весь дом.

 

Вот все тоже самое. Очень хочется пол потеплее. А он всегда холодный. Один раз было когда нога почувствовала тепло - на улице неделю стояло под минус 30. Сейчас в межсезонье на кафельном поле полежать не комфортно - холодный. Кроме кафеля на полу ламинат и ковролин есть. Огромный плюс ТП - многократно меньше пыли в доме.
Извиняюсь за оффтоп.

 

А почему меньше пыли?