Планировка и фасады дома с плоской кровлей с видом на море

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ваяю я, если что. Проект пока на стадии утверждения главных концептуальных решений. Мелочи в процессе будем подтягивать. Фасады тоже не вполне окончательные.
Очень жесткие ограничения на общую площадь и пятно застройки мне было выдано, исхитрялся, как мог. Сейчас увидел, что вместо 5 метров возможно 3 с одной из сторон будет. Не знаю, что это изменит, с учетом ограничений по площади, но жизнь покажет.

 

Дабл "Ух ты!"...

 

Вчера худо-бедно начал учиться рисовать в скетчапе. Нарисовал силовой каркас, как себе его представляю. Только пока без террасы и колонн под балконом. Дом удлинил на 500мм.

Но не знаю можно ли к сообщению прикрепить скетчаповский файл?

 

ПЗЗ читали? По "%-у застройки" проходит?

 

Сосед свое ГПЗУ сбросил - допустимо 50% площади участка под застройку

 

1) Какая зона, в итоге?

Тут, - не-разбери-поймешь-ь-ь..., углубляться нужно...,
но ясно, что че-та охраняют...

2) Ну и, для полноты картины, про "анализ дорожно-уличной сети", завершим:


3) ГП (в вашем исполнении, не дождешься, судя по всему...):

Септик помещен не в "зоне парковки"..., - когда планы устаканятся, видно будет, как удобнее и короче пройдет трасса...
ХБ "установлен" с отступами в 1м, как положено...

3.1. Чтобы ГП был очень-очень точен, потребуются координаты поворотных точек (д.б. в Выписке из Кадастр. Паспорта)...

 

Разрешение археологов есть,
разрешение росавиации есть,
по Ю-В фасаду - планируемая улица,
по С-В фасаду - проезд

Судя по всему, еще время для него не подошло, учитывая, что габариты дома пока немного плавают в рамках ограниченного пятна застройки.

 

#69

#119
Ригели будут?

 

Пока не знаю, я ж не конструктор, чисто на здравом смысле.
Конструктор рассчитает, но время этого этапа пока не подошло, да и ригели тут ни на что особо не повлияют в смысле планировки.
Я даже колонны рискнул убрать перед входом по С-З фасаду, там свес будет 1,2 метра, по моему он консольным называется, так скорее всего ригели потребуются. Или лестницу, ведущую на крышу, можно будет сделать из дерева.

 

С 1-й страницы талдычу, про это дело..., что потом, когда на построенную планировку,
навесят ригельную сетку, многое может поменяться...
Поэтому, исходить надо из того, что они будут таки.

 

В юбилейный второй раз отвечаю: Надо будет - появятся ригели. На первый взгляд планировку они не затронут, а затронут, ну значит будем решать и этот вопрос в порядке поступления.

При большой моей благодарности вам за оказанную помощь, ваш подход к проектированию нарушает привычный ход данного процесса.
- Эскиз - Архитектурный проект - Конструкторский проект - Инженерка - Дизайн -
Я нахожусь где-то между Эскизом и АП и мне не нужно завтра высаживаться на площадку.

 

Хотелось бы уточнить. Основное назначение здания - дача? Сезонное проживание?
Планируется ли наплыв гостей? Пусть скромный (редкий).
Важный вопрос - внешняя выразительность важнее внутренней эргономики? просто - да/нет.

С набором списка помещений определились - ни пяди назад. А вот обязательность кабинетика на первом - к примеру, так же железная необходимость или кабинет может быть и в другом месте?

Веранда. Ладно колона у стола неудобство вызывает, не ясна сама идея - для чего она- веранда? Посиделки будут или козырек от солнца? А столик - так - пустоту заполнить.
Кстати как там - ветрено? А то море рядом...

 

Рада ответить на вопросы!)
Это 100% ПМЖ
Ответ на важный вопрос - скорее нет, чем да)
Мы - удаленщики и кабинетом у нас будет любое место, где можно подключить ноут). Главное, чтобы в доме было 4 спальни: для нас и 3-х детей, старшая дочь, по причине великовозрастности, остается в Подмосковье и будет приезжать в гости.
Наплыв гостей не планируется, а если он и будет случаться, будем уплотняться в существующих метрах, но уж точно (по финансовым соображениям) решительно отказались от гостевой комнаты. Мы слишком хорошо знаем "сколько это - дом построить" и трезво оцениваем свои возможности.
Веранда (терраса) нам очень нужна! Не всегда погодные условия будут позволять эксплуатировать кровлю, да и по многим другим причинам - ей точно быть!) Всю прелесть таких мест в доме мы оценили еще на даче.
А козырьком у нее служит нависающий балкон первого этажа
Что касается климата - бывает очень ветренно с северной стороны, поэтому дом так и расположен, максимально защищая от ветра.

 

Все решения навеяны этим ответом.
Обвел контур.
Задача - увеличить субъективно внутренний объем.
"Идейно осмыслил" пока только первый этаж.
Может что-то и пригодится.
(Шкафы 2,2мh прихожей - под площадкой лестницы. Кабинет будет и кабинетом и мягкой зоной гостиной.
Остальное и так понятно.)
Да еще - не успел сделать - для формирования шлюза прихожей перила лестницы собираюсь заменить на стеклоблок до перекрытия.

 

Ух ты, неожиданно, этаж явно получается еще меньше по площади, хотя вроде все учтено!
Прям не терпится второй увидеть)