Ограничение участка - 100 метровая зона 2-ого пояса ЗСО источников питьевого водоснабжения г. Москвы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы можете включить в требования СП которые не являются обязательными и являются действующими. Но недействующие СП вы включить не можете

 

Расширенно поясните, причем здесь главенство права и какого

 

Да нет
Я могу включить ВСË, что не противоречит региональным нормативам градостроительного проектирования

 

Нет, не можете. Вы не можете включить ничего что противоречит действующему законодательству РФ. Как бы вам этого не хотелось.
а региональные нормативы соотвественно должны соответствовать федеральным. И мы кстати вроде только что говорили про муниципалов .. это даже не региональный уровень. или вы их м легкой руки к регионалам тоже можете прировнять ?

 

Два субъекта РФ приняли решения какие нормативные акты действуют при определении санитарных зон, а какие не действуют. Муниципалитеты, входящие в данные субъекты, не могут принимать решения противоречащие вышелзвученным

 

@Dima1979_29, если вы перестанете наколачивать десять сообщений вместо одного, общаться будет сильно проще.
А если изучите такую замечательную штуку как "действие закона во времени", то будет меньше вопросов, каким образом действуют ограничения, заложенные в ПЗЗ раньше, чем было принято совместное постановление по ЗСО (которое, кстати, временное, ЕМНИП)

 

Ситуация в Московской области такова, что ПЗЗ очень часто изменяются в силу чисто технических причин (КУРТ снять и тп), и во всех обновлённых редакциях, например, Мытищи декабрь 2020, в градрегламентах по ЗСО прописаны реликтовые НПА.

Проблематика заключается в том, что ЗОУИТ не установлена по правилам ЗК РФ, и в целях защиты публичных интересов (не в процессуальном, а в реальном смысле), я так понимаю, по инициативе областного управления архитектуры, в ПЗЗ суют указания о соблюдении ограничений по старым НПА.

При этом, на мой взгляд, ничего незаконного тут нет, это просто установление иных предельных параметров в соответствии с ГрК в пределах полномочий муниципалитета (путём отсылки к документу)

 

Добрый день. Увидел на приобретаемом участке снизу сноску:
Участок расположен в границах поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы или в непосредственной близости от них.
Это критично?

 

Просто хотим взять землю и построить дачу. Не нашел редактор написанного

 

Здравствуйте
Это может оказаться ультракритично
Надо понимать, конкретно в какой зоне Ваш участок
Делается это линейкой

 

Что именно сделать нужно линейкой? Или есть мануал рассказывающей о том как и что?

 

мануал:
1. Открыть НПА, которым установлена ЗСО
2. Измерить линейкой по кадастровой карте расстояние от источника до границ участка

НПА в ИСОГД написаны, какие смотреть

 

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, в какую сторону двигаться.
Ситуация следующая: запрашиваем участок в Одинцовском районе для садоводства (СХ назначение), приходит отказ, что участок находится во 2 поясе ЗСО питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

При этом на карте росреестра там до зоны реки еще метров 20-40 запас. Сделали дополнительный запрос в министерство экологии (так как отказ их решением мотивирован), а те вообще говорят, что зона аж 500 метров (во вложении ответ). Так в этой 500 метровой зоне куча участков в собственности, без каких-либо ограничений в использовании (и ИЖС, и садоводство)

Кто с таким сталкивался, подскажите, пожалуйста, как можно "убедить" экологию, что зона на самом деле меньше? Или как-то иначе, чтобы участок приобрести.

 

@poiskhouse, никак.

 

Что запросто. Участки были организованы до того, как появилась зона санитарная. Сплош и рядом такое. То есть кто первый встал того и тапки. И да. Ответ

совершенно верный. Если вы не застройщик не купили территоиюю и не заниматесь комплексным развитием. И то под вопросом.

PS Проверить входит ли портал в зону можно на Геопортале подмосковья. Там даже номер постановления будет по которому зона наложена. Оно публичное, легко ищется. И 500 метров это нормальная зона (скажем 2е кольцо). Третье может быть до 1.5 км. Короче поковыряться можно, но скорее всего вам в официальном письме пишут всё правильно.