Ограничение участка - 100 метровая зона 2-ого пояса ЗСО источников питьевого водоснабжения г. Москвы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так в этом и дело, что на геопортале есть только 2 зоны от реки Вяземка (2 пояса: 50м и 100м обозначены на портале).
А в ответе почему-то 500м, и ощущение что просто странно ответ составлен, тк участки что попадают в эту мнимую 500м зону новые, и куплены ещё год-2 назад, в документах на землю чистые Ижс без ограничений.

 

Эта информация не всегда бывает в выписке. Я честно говоря не знаю? когда информация из ИСОГД заносится в Росреестр? а когда нет.
Тут два пути 100% прояснить что происходит и оба официальные.
1. Собственник может запросить ГПЗУ. Там будут указаны все пересечения со всеми проблемными зонами.
2. Можно в администрации(?) запросить напрямую выписку из ИСОГД там будет та же самая
информация.
3. Можно попробовать с публичной карты накликать. Бывает что часть зоны заходит на участок и чтобы её угадать нужно клацнуть в определённое место на участке. Не всегда работает. Когда зона касается краешка участка бывает невозможно попасть мышкой так, чтобы её увидеть, хотя реально там она есть. Или кабель какой подземный накликать.
Правильнее всего собственнику идти пунктом 1. Не собственнику идти пунктом 2 или просить собственника сделать пункт 1.
Геопортал вот мне возвращает сейчас например:

То есть пересечение только с аэродромной зоной (это нормально больше 60% МО с ними пересекаются)
Если вопрос по этому участку, то вероятно зоны там нет. Хотя официально можно узнать как указано выше.

 

Всë нормально расписано в ответе Министерства
Если сомневаетесь, какая ширина у второго пояса, открывайте НПА и сами читайте

 

Ну что, на геопортале зсо появились? Посмотрите внимательнее, что это за 100и 50 м

 

Попросим это сделать

Вижу еще, что указано "Участок расположен в границах поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы или в непосредственной близости от них"

Как эти границы посмотреть?

 

Может неправильно смотрю, 50м и 100м - водоохранная зона ? Подскажите, пожалуйста, как пояса этих ЗСО увидеть?

 

На геопортале нормально написано, что это за ЗОУИТ 50 и 100 м
ЗСО нет на геопортале, и нигде нет
Открывайте ПКК и линейкой проверяйте расстояние
Сколько мерить - 500 м или что-то другое - проверяйте в НПА, в соответствии с которыми установлена зона, все они перечислены в ответе Вам из министерства

 

В НПА будет куча картинок и куча таблиц с координатами зоны. Они круг по точечно рисуют) И там же будет написано что и в каких зонах можно делать.
PS @poiskhouse вы бы бросили эту затею. Она без какой-нить волосатой лапы в прокуратуре/администрации/суде полностью бесперспективна.
А поскольку это правовой раздел, то без всяких "если" для физика или юрика без права на комплексное развитие на этих землях

 

В НПА будет написано "ххх метров от уреза воды"

 

Это как-то печально (а почему так работает система, что одни зоны обозначены, а ЗСО не обозначены? или это вопрос риторический?
В выписке ЕГРН на участок должна быть какая отметка, что участок попадает в ЗСО? или попадал на момент регистрации, или смены собственника?

Может неправильно читаю эти НПА:
1. в решении депутатов в принципе не нахожу каких-то даже близко к нам географии описаний, там про конкретные участки, которые гораздо ближе к МКАД, а также про Москву Реку в целом.

2. СанПиН 2.1.4.1110-02 - это общий методический документ как эти зоны определять, соблюдать и тд

3. СП 2.1.4.2625-10 - тут уже конкретика, и ссылаются на пункт 3.4:
3.4.1. Верхняя граница 2 пояса ЗСО по акватории источника водоснабжения должна быть удалена вверх по течению от плотины гидроузла на расстояние, чтобы время для пробега по основному водотоку, притокам первого порядка и акватории водохранилища до плотины гидроузла было не менее 5 суток (при расходе воды 95% обеспеченности), но не далее створа плотины вышележащего гидроузла.

3.4.3. Боковые границы устанавливаются не только по берегам основного водотока или водохранилища, входящих в гидротехнические системы (далее - ГТС), но и по берегам впадающих в них притоков первого порядка.
Боковые границы 2 пояса ЗСО водозабора или гидроузла должны проходить от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка на расстоянии:
а) при равнинном рельефе местности - не менее 500 м;
б) при холмистом рельефе местности - по вершинам первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения.

То есть "Экология" говорит, раньше они ЗСО не устанавливали, а теперь вот раз спросили, то ЗСО - это все что ближе 500м. т. е. работает пункт 3.4.3 (если допустить, что равнинный рельеф, хотя там и холмы).

 

Бросить не получится, потому что у брата там уже дом стоит) и никаких ограничений не было, достроили и зарегистрировали в общем порядке. Хотели расширить участок, сделали запрос, и пришел такой странный ответ: не по нашему участку, хотя близко) поэтому и закралась мысль, что и в 500м зоне тоже ошибка.

Скажите, пожалуйста, можно ли при такой формулировке сформировать участок из гос./муниципальной земли, и взять его в аренду (а не в собственность):
На основании пп. 14 и п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ находящиеся в государственной или муниципальной собственности участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, являются ограниченными в обороте, и в соответствии с п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ не подлежат передаче в частную собственность, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.

 

Да, я спутал с санитарной зоной скважины конечно.

 

Эти зсо в егрн не внесены, поэтому в выписке и на геопортале их нет

 

Подождите. Щас хотят в законодательство внести изменения и разрешить участки во втором поясе сзо выкупать.
А то что кому то участки дали выкупить. щас полно судебных решений, когда сделки признаются незаконными и землю государству возвращают

 

Да, кстати, про эти предстоящие изменения я забыл
Целесообразно подождать