Что такое строительная фирма и где ее найти? Мысли вслух

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В общем вы правы, но очень много компаний для которых заказ в 4 млн рублей вполне хороший бюджет, просто один и тот же дом в 200 квадратных метров можно построить очень по разному, и в разной комплекатации, просто хороший специалист выслушает пожелания что заказчик хочет видеть в эти деньги, и предложит либо оптимизировать расходы и сосредоточиться на определенных критериях стройки или предложит этапность строительства если пожелания очень жесткие и не влазят в бюджет.
При этом когда человек озвучивает бюджет тут 2 стороны или подрядчик будет подгонять дом под смету или смету под дом, тут зависит от порядочности подрядчика, зачастую стоит выбирать маленького подрядчика и стараться найти именно порядочного, который все честно расскажет и подскажет что как делать.
А по поводу больших подрядчиков и компаний которые выполняют гос подряды обычно устроенно примерно так же как и у маленьких, только при этом обычно из за потока клиентов зачастую страдает качество, потому что бы не сильно задирать цены очень перегружены прорабы и их урезают в деньгах, поэтому начинается воровство на объектах и недосмотр за качеством работы. И обычно их таких компаний отделяются порядочные прорабы-менеджеры которые создают свои небольшие компании, для того чтобы заниматься нормальным подрядом не обманывая клиентов и соблюдая качество работ (часть тех функций которые делает большая компания и не может позволить себе маленькая компания отдаются на аутсорсинг, например как бухгалтерия или создание сложных проектов, а не сложные дома как ни странно не требуют сложных проектов, если работают специалисты).
З. Ы. а работют хорошие специалисты именно в небольших компаниях, потому что там ценится человеческий ресурс, а в больших компаниях всегда большая текучка[/QUOTE]
...
Извините, но как Вы далеки от реалий стройки и мне кажется от всего, что имеет выход на практическую деятельность. Еще не вступили во взрослую жизнь?
4 ляма это не прибыль и не ФЗП! Половину из этих денег надо отдать на материал и обустройство площадки. На этапе коробки даже больше. Остаток, писал же- делите на зарплату работяг и что у вас там хорошему специалисту останется-один Бог знает. Или он росой питается у вас?
Если хорошо подумаете, то соглашусь, строить безбюджетно удобно, а вот "предлагать варианты" в условиях жесткого бюджета будет сложно. Что тут подгонять, с какой целью и тп? Из г*вна и палок много понастроить можно? К случаю ТСа это не относится, сразу подчеркну, ему много что сказать можно, но в не серьезности не обвинишь.
Дальше уже читал вполглаза, какой аутсорсинг, какие сложные продукты! Ютубов пересмотрели? На 3D принтере за три копейки нарисуйте)
Вишенка на торте-отношение к "хорошим специалистам" в разных компаниях. Вы еще учитесь или в бюджетной сфере трудитесь?
Дискутировать на эту тему просто нет смысла.
Всех благ!

 

Онанизмом. Лопату в руки возьмите и поработайте ручками день. Оплачу. Обед-доширак, с курицей!
На картинках ТСа каменный дом, толщина стен минимум 300мм ГБ или 380мм поризовки. Плюс перекрытие (минимум одно) и скорее всего монолит. Плюс кровля и т. п. Все великолепие на что монтировать собираетесь? Плюнуть бетоном и растереть? Пробуйте, СНиПы "Основания и фундаменты", "Нагрузки и воздействия" и тп. в помощь.

 

Человек интересную тему поднял: "Хочу дом, вникать в строительство не хочу. Кому платить, что бы было хорошо и не развели". Вполне адекватный запрос. Не стоит агрессивных наездов с тыканьем в СНиПы, призывами считать сметы и самому заниматься строительством.
Насколько я понял из вышесказанного и вообще из информации с форума, то нужны примерно такие действия:
1. Определиться с архитектурой. (план, внешний вид, тип отделки)
2. Определиться с геологией. Заказать геологию, либо опросить соседей, покопать-побурить самому и в итоге взять ответственность за это на себя.
3. Найти проектное бюро (вероятно выгоднее подальше от Москвы? ведь можно дистанционно работать) Заказать проект несущих конструкций с расчетами (фундамент, стены и колонны, перекрытия, стропильная система, что ещё?), вероятно имеет смысл с вариантами материалов стен, перекрытий. Проектные решения должны быть обоснованы расчетами, т. е. расчеты отвечают на вопрос почему нельзя фундамент мельче и тоньше, стропила реже и т. д. Там же заказать теплотехнические расчеты пола, стен, кровли. Возможно и спецификацию материалов там же получить. Ни в коем случае не заказывать проект у того же, кто будет строить, так?
4. ...
5. Profit!