УК в КП к чему готовиться

@rulaw, ваш ник намекает на то, что Вы и сами отлично понимаете, что этот договор в одностороннем порядке изменить нельзя.

 

Ну тогда запасайтесь терпением и будьте готовы к "не совсем правовым" методам ведения борьбы со стороны УК. Правовую же сторону надо разделить на следующие этапы:

1. Понять правомерность деятельности УК в вашем КП.
Если ВРИ участков "ведение садоводства" или приравненные к нему, то смотрите 217-ФЗ. Обще собрание садоводов в принципе может принять решение о привлечении УК. Тут всё упирается в историю создания СНО/ДНО. Зачастую они учреждаются тремя физиками "со стороны" и в члены принимаются не все собственники участков, но такое ОС принимает решение по взносам обязательное для уплаты всеми "садоводами", что не вполне правомерно и Вам надо будет в одиночку победить эдакую многоголовую гидру, обосновав нелегитимность её действий.
Если ВРИ ИЖС, то застройщики опять-таки чаще всего учреждают некое ДНО (чаще - ДНП, ДНТ) также силами трёх физлиц, которое непосредственно выполняет роль УК. Такая схема вообще ничтожна (есть постановление КС РФ), т. к. 217-ФЗ на ИЖС не распространяется, а регламентируется этот вопрос нормами ЖК РФ - общим собранием собственников участков. Здесь тоже борьба пойдёт не на жизнь.

2. Отдельный большой вопрос - принадлежность коммуникаций, проложенных по территории КП.
Тут, при определённом раскладе, может помочь ФАС - это если выяснится, что УК действует абсолютно правомерно.