Покритикуйте проект дома 150 квадратов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обычно берут за м2, в зависимости от того облицовочная или черновая кладка, от материала стен (кирпич/пеноблок и т. д.). На счёт углов не знаю, а за декор, арки, колонны и прочую красоту могут брать дороже.
А по толщине стен - может это для экономии тепла, посёлок Акбердино нашел только в Башкортостане в Уфе, может там климат суровый?

 

наличие ямобура ни на что не повлияет в плане стоиомсти

Вообще свайный фундамент надо рассматривать во вторую очередь

 

Количество углов конечно влияет на стоимость. Первое это сложная крыша, отход материала, плюс повышенная стоимость за работу. Усложнение фундамента. Теплопотери в углах стен

 

Озвучено выше

вы же писали о ТК, а не кирпичах?...

эот аргумент в устах проектировщика выглядит усмешкой над вашими преподавателями...

 

Если посмотреть в сторону одного этажа и НЕ дворец, который можно уложить в ваш бюджет, то предлагаю вот такой вариант планировки (надо будет допиливать под ваш материал стен).
Не хоромы, но у всех своя комната + гостевая, у родителей даже приватный санузел, вполне просторная для такой семьи прихожая. (несколько вариаций одной планировки)


При наличии возможности можно увеличить на 0.5-1 метр и длину и ширину. Тогда вообще комфортно будет, но площадь, а значит и стоимость, увеличится.

Данный вариант практически равен вашему и вот почему
1. Кхня-гостиная сравнимой площади (у вас 34, тут от 27 до 32)
2. Детские по 9.5 метров. У вас для двоих девочек 18 - то есть столько же на одну, и 11 на мальчика (сравнимо, особенно с учетом возможности увеличить предложенный вариант)
3. Родительская тут с приватным санузлом и гардеробной или вполне вместительными шкафами. В общей сложности от 18 до 20 (включая санузел)
4. для детей раздельный санузел или даже два, что исключает в будущем очереди и споры-ссоры, особенно с учетом двух девочек
5. в одном из вариантов есть даже кладовка при кухне
6. Нет потери площади на холлы и лестницы. В вашем варианте - лестница на обоих этажах около 15 м2, холл 10 и 4. Итого почти 30 м2 вы просто выкинули. И если их вычесть из общих метров 140-30 - 110. Мое предложение - 118-120 м2 равноценных по помещениям и наполнению.

 

@Dilkahor, 150 квадратов делают либо 1 этажом, либо двумя по 75 каждый. Делать иначе-это усложнение и удорожание, либо вынужденная мера (достроили или нет места). Так как у вас места достаточно и денег в обрез и вы будете нанимать на кладку строителей, то рассмотрите вначале варианты 1 этажного дома. Считаю обоснованными 2-эт. дома с площадью выше 150 кв. м.

 

Тогда вперед и с песней!

Лучше "посмотреть в сторону" Геологов (да-да, с большой буквы!)...для начала!
PS: чтобы не пришлось выслушивать потом что-то типа "плохо быть бестолковыми"

 

Третий вариант очень подходит, только бойлерная отсутствует... Спасибо вам большое! С удовольствием посмотрю и в сторону одноэтажного!

 

Планируем плиты перекрытия. Над вторым этажом монолитную плиту 150мм

 

А над вторым то зачем?

 

Да, мы оттуда

 

Грунты пучинистые. Думаете лучше посмотреть в сторону ленточного?

 

Сначала надо смотреть в сторону нормальной геологии

 

Это у второго варианта на месте бойлерной кухня, а второй этаж такой же, как у первого с 4 спальнями. У третьего бойлерная есть, но второй этаж с 3 спальнями. При этом родительская имеет гардеробную и небольшой санузел

 

Подскажите вменяемую контору в Подмосковье, которая определит тип почв и порекомендует какой фундамент нужен.