Самовольная постройка или беспредел властей?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Когда в названии ВРИ содержится слово "ведение", например: ведение садоводства, ведение дачного строительства, ведение ЛПХ и т. п., то при их перечислении по правилам русского языка слово "ведение" пишется только один раз вначале. Поэтому в процитированной вами норме речь идёт о ВРИ "ведение садоводства", а не о "садоводстве".

Со ст. 39.18 такая же история, там тоже идёт перечисление ВРИ.

Напишите.
Но я бы сделал акцент именно на процедуре предоставления участка, т. к. в вашем случае она полностью соответствовала процедуре предоставления участка с ВРИ именно "ведение садоводства", а ваш текст разместил бы в раздел "кроме того", как дополнительный аргумент.

 

Правильно! Это основная мысль! И чтобы обойти этот тонкий момент, надо делать упор именно на порядок предоставления участка.

Это мы с Вами, как частные лица, могли бы, ударив по рукам, заключить договор аренды ЗУ с ВРИ, например, ИЖС под "садоводство" без права строительства, т. к. законодательство не предъявляет к порядку заключения такого договора каких-то специальных требований - нам было бы необходимо и достаточно согласовать все существенные условия договора. При этом никого не интересовало бы где, как и в каком порядке мы их согласовали. И вот в этом случае довод арендатора о том, что ВРИ участка по договору аренды не соответствует ВРИ по ПЗЗ, будет не состоятельным. Согласовал существенные условия сделки - будь добр выполнять.

Всё меняется, когда арендодателем выступает уполномоченный орган государственной власти и речь идёт о предоставлении в аренду государственных земель. Для таких случает законом установлен определённый порядок предоставления их в аренду. И отступление от этого порядка переводит сделку в разряд, как минимум, оспоримых, если не ничтожных. Поэтому порядок предоставления в вашей ситуации играет самую важную роль. Если бы он был одинаковый для ВРИ "ведение садоводства" и "садоводство", то ваша ситуация была бы проигрышной, но поскольку он разный, то у Вас появляется шанс вправить мозги администрации.

 

Нет у земельной палаты (Росреестра) подобных полномочий даже близко.
Какой-либо спор может быть только между администраций (арендодателем) и вами (арендатором).

 

Эта затея не имеет смысла.

Лучше обратитесь в администрацию с просьбой о предоставлении участка в собственность на основании ст. 39.20 ЗК РФ, а в случае отказа - обжалуйте его в судебном порядке.

Перед подачей заявления или в период его рассмотрения, но в любом случае до подготовки официального ответа имеет смысл побеседовать с чиновниками администрации и донести до них позицию, изложенную в вашем письме. Думаю, что вопрос выкупа решится мирным путём.