Дом на севере Тамбова из газобетона и облицовки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Примерно 24 сентября - начинается заливка сверху плиты. Поверх песка уложена Пленка 200 микрон и чуть не хватило Пленка 159 микрон, сверху связана арматура с ячейкой примерно 10х10 и приварена
Полоса 40х4. После был залит 200 бетон, и оставлено место для дальнейшей разводки водопровода и канализации. затраты:
Пленка 200 микрон 180 кв (60 пог) Сзади дома стройматериалы 2700
Электроды 3 1 упаковка хз 200
Полоса 40х4 с дост 8 штук Металл сервис 3542,5
Электроды 3 1 упаковка Сзади дома стройматериалы 200
Бетон 200 с доставкой 14 кубов Миша от отца 64200
Электроды 3 1 упаковка Сзади дома стройматериалы 200
Пленка 159 микрон 10 мп Сзади дома стройматериалы 390
Бетон 200 с доставкой 5 кубов Миша от отца 23500

 

На этом я останавливаю стройку в 19 году, какие итоги сделал для себя - изучать все самому от и до, читать снипы и другую литературу. ну и открыл для себя форумхаус, в качестве читателя) за зиму проанализировал много ошибок надеюсь в 20 году не повторять, что касается финансов - общие мои затраты на участок - 750000, материалы 635621,5, за работу бригады -327250, канализация - 80000, проекты пошлины и все такое - 100000. ИТОГО 1892872. Цену товаров прилепляю.

Примерное изображение фундамента с расположением свай, как смог накалякал, так сказать.

 

Итак наступает 20 год, я в поисках новой бригады нахожу понравившегося мне человека, как мне показалось, по общению и по знаниям и приступаю к формированию коробки. Задача максимум на 20 год поставить коробку с облицовкой и накрыть крышу, ну а там посмотрим как дела с короновирусом. По смете цена получается примерно 3млн с учетом материалов, буду расписывать ценник в процессе стройки (или в конце общий).

 

Март 2020. Заказал 1. просчет фундамента 2. проект армопояса 3. раскладка перемычек 4. стропильную систему и балки перекрытия. отдал 15000. во вложении просчеты, мне не жалко). до сих пор терзает вопрос про вентзазор между кладками, прораб и проект и просчеты везде насколько я понимаю (а я напомню, ни разу не строитель) - 10мм, пр этом в литература минимально допустимый - 20 мм, рекомендуемый 30-40 мм. а по снипам вобще то что нашел 60-100 с чем то мм.

 

Время закупать кирпич. Поставил для себя рамку не дороже примерно 30 рублей за штуку и начал выбирать. Хотел что то темное, баварская кладка приелась и увидел и купил кирпич Гамбург-руст от ОАО «Славянский кирпич». в общем понравился, заказал, через недели 3 привезли (как раз короновирусная неделя попала, краснодарский край закрыт и тд). по подсчетам прораба нужно было кирпич керамический/одинарный (факт. объем, без запаса ~160м2) 8300шт, производитель рекомендует брать 10% запаса на брак. ну в общем с максимальной перестраховкой взял 9856 штук (22 поддона) за 294694,4 рублей. пока что привезли только 18 поддонов, отдал еще 3000 крановщику за разгрузку. Кирпич понравился, теперь нужно выбрать цвет кладки, никак не определюсь, может кто даст советы?

 

16 апреля - заказываю газосиликатный блок. Размеры 600х250х400. Прораб говорит заказывай д500-б3.5, в общем не послушал я этого совета, перечитал огромную кучу литературы, даже произвел Теплотехнический расчет, не знаю насколько он верный, ну вроде верный (все еще вопрос стоит о вентзазоре). в общем решил брать д400-б2.5. нужно было 1200 штук. опять же спасибо форуму, остановился на продукции ГРАС, блок газосиликатный размером 600*400*250мм (факт. объем, запас не нужен, докупить по факту ~72м3) 1200шт. Заказал 34 паллета саратовского блока, обошелся мне в 301648 рублей. (картинка просто так)

 

На данный момент в процессе выбора клея, тут на форуме большинство за волма-блок ну и совпадение что он у нас в основном и продается, наверное его и буду брать. На данный момент голова забита вентзазором между кладками и вентотверстиями в облицовке. По первому: фундамент построен так, что облицовка свисает на 3 см над ним (чтобы потом его отделывать), т. е. получается что остается ровно 50 см как раз по ширине ленты (9+1+40), я так понимаю вентзазор принят неправильным, и должен быть минимум 3см, край 2. что будет если всю кладку чуть внутрь дома сместить, т. е. газоблок будет нависать чуть чуть так сказать внутри на 2см (ну не особо то и нависать, ведь там залита плита). по второму: как считаются вентотверстия, я так понял - низ кладки через 3 кирпича, верх кладки тоже через 3 ровно над нижними, и по 2 штуки над и под проемами также друг над другом, правильно? хочу кстати использовать коробочки. помогите советом.

по затратам: 2 раза магарычнул за коммуникации - 12800, вызвал типо технадзор для успокоения души - 2000 (бесполезное действие как оказалось, приехал мужичек чет ни бе ни ме.)

 

@frozzy, облицовку можно свешивать на 1/3 от толщины (где-то в нормативах было), но лучше чуть меньше - ~1/4 от толщины. Т. е. если облицовочный кирпич 1NF (120 мм), то макс свес 40 мм, если евро 0,7NF (85мм), то свес ~25мм. Вентзазор между облицовкой и ГБ кладкой 30-50мм (в техдоках производителей ГБ указано). Кладку из ГБ внутрь с опорой на перекрытие сместить можно, тем паче на 20 мм

Все правильно считаете, только для проемов кол-во венткоробочек указано минимальное (2 шт) и зависит от ширины проема. Я бы в углах добавил дополнительно коробочки для лучшей вентиляции (в первом тычковом и ложковом кирпиче) - IMHO там узкое место с точки зрения возможного застоя влаги (конденсата), хотя в буклетах производителей на этом моменте не акцентируется внимание, даже вскользь не упоминается. Если подшив свеса кровли вентилируемый, то вверху облицовочной кладки венткоробочки IMHO не обязательны - вентилироваться будет нормально

Венткоробочки, из тех что знаю: Baut (дорогие в свете курса валюты) под евро и обычный кирпич и широкой цветовой гаммой и отечественные, типа Bricko (подороже, отечественный аналог Baut) и TermoClip (по гуманной цене), но цветовая гамма у TermoClip раньше была ограничена для розничных покупателей и формат коробочки был только под 1NF кирпич.

P. S.

Вентзазор 10 мм между облицовкой и массивом стены это по сути не вентзазор, а тех зазор (для нивелировки неровности кладки или геометрии крупноформатных блоков в вертикальной плоскости). Он обычно применяется при кладке несущих стен из теплой керамики совместно с облицовкой и заполняется раствором. Если облицовка идет одновременно с возведением несущих стен из ГБ-блоков, то вентзазор лучше сделать (ГБ-блок с завода идет с остаточной влажностью 30-50% от сухой массы блока). Если облицовка будет делаться через лаг в 2-3 года после возведения несущих стен, то можно и без вентзазора - основная заводская влага из ГБ-блока за это время успеет выйти (испариться)

Для стен из ГБ и облицовки вентзазор принимается равным 30-50 мм. В СНиП зазор 60-100мм (я встречал в нормативке вентзазор вроде как до 150 мм, но могу ошибаться, давно читал) IMHO указан для многоэтажных строений (5 этажей и выше) - там важна тяга в вентзазоре, чтобы облицовка в вентзазоре по всей высоте продувалась эффективно. Вообще говоря ширина вентзазора величина расчетная и методика расчета есть в нормативке. Для малоэтажных зданий расчет величины вентзазора процедура избыточная, но можно и рассчитать

 

Хочу прочитать весь ваш текст, но на данный момент просто посмотрела проект.
И я в шоке. Это не проект. Просто эскиз, ничего более.
Грустно что он строит таких денег, но не дает никакой информации.

 

21.04.2020, выбираю цвет шва и цвет коробочек) склоняюсь к черному но жена против, мои аргументы - красиво, технологично, вроде как защищает от высолов, ее аргументы - слишком темно, переплата в районе 100000 рублей. думаем. ну скорее всего выбор сделаю в пользу первого варианта) Опять же если кто знает можно ли экономить на этих вещах, посоветуйте производителя. Перел этот - самое дешевое 747 рублей за упаковку, это в мой пересчет 119520 примерно на облицовку уйдет. Есть другие фирмы в районе 500 рублей, вот думаю стоит ли экономить на этом.

 

22.04.2020
Нашел в фундаменте нитевидную трещинку, вызывал технадзор и строителей которые фундамент лили, ну вроде бы все ок возможно это вообще не трещинка, не знаю, смущает что она проходит сквозь арматуру, которая сквозная, буду надеяться и верить что все ок)

 

22.04.2020 задумался о подводке воды для полива и/или мойки. также нужно пустить гильзу для электричества. на этапе проектирования и стройки никто конечно этого не продумал. благо оставили с 1 стороны кусок незабетонированной плиты. там достаточно просто просверлить и все, а к другой стороне нужно подводиться, штробить и сверлить под углом. за все про все озвучили 7500 примерно, чет многовато по-моему, ну деваться некуда. трубы буду класть из полипропилена, не знаю как внутри ленты их размещать, нужны ли гильзы какие нибудь? или утепление? также кто может посоветует диаметр какой использовать.

 

обычно для этого используют ПНД а не полипропилен

 

22.04.2020 перечитав кучу литературы, посоветовавшись с парочкой заводов) (!) определился таки с вентилируемым зазором. в итоге, меняю газосиликат на 250*375*600, и как раз мой "пирог" получается 120-кирпич, 35-вентзазор, 375-газосиликат, итого 530. от проекта не отхожу, что круто. пересчитали количество газосиликата, вместо 301648, получилось 280 972, немного но приятно. Примерно посчитал количество базальтовой сетки и заказал для связей, получилось 2 рулона по 4800. Но чет сегодня пересчитал и мне кажется лишка махнул. Наверное отгружу пока 1 а потом еще 1 по факту.

 

Сборник литературы по кладке, которую успел изучить на данном этапе, и на которую ориентировался, может кому полезно будет. (Самое полезное мне показалось Otdelka kladki iz AGB), также альбом техрешений по сетке, как правильно привязывать облицовку к блоку и тд. тоже полезная брошюрка.