Критика 2-х этажного ГБ дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

лучше, но не идеально.
Лестницу - считать.
су второго этажа - делить
спальня... Кхм... больше гостиной? И плюс к ней еще 8 квадратов гардероба...

Беда двухэтажных домов как раз в том, что на первом этаже все получается тесновато, а на втором - излишки места

 

Я бы только расширила кухню за счет холла и добавила бы личный су в спальню

 

Поищу планировку 1-этажника все таки Единственное смущает один вопрос. У меня хоть и два смежных участка по 10 соток, это один участок примерно 31 на 31 метр. У нас по ПЗЗ Владимира пятно застройки не больше 30% от участка. Объединить нельзя их, опять по тому же ПЗЗ - один участок ИЖС должен быть не больше 15 соток у нас. Заморачиваться и отгрызать от второго участка 5 соток - вроде как-то не кошерно 30% - это максимум 17м*16м. С учетом того, что если не рассматривать дом как квадрат или прямоугольник, ну чтоб поинтересней было может и не хватить, т. к. все равно в лучшем случае я до 150 кв. м опущусь от того, что было, иначе я не договорюсь Хотя смотря как считают они в итоге пятно застройки это. Вот если дом будет буквой Г к примеру, пятно будет считать квадратом? или же именно занимаемая площадь дома без "округления" до квадрата... Никто не знает?

 

Фактически занимаемая площадь. Но могут включить террасы и отмостки.

10 соток=1000 квадратных метра. 30% от них это 300 квадратных метров.

За глаза хватает.

На подумать:

 

Думать и брать за основу... потом - дорисовывать под себя

 

Мде, пока искал планировку 1-этажника, случайно наткнулся на темы его экономической целесообразности. И сейчас складывается мнение, что 1-этажник лучше только с точки зрения удобства эксплуатации, но не удешевления строительства... Если допилить мою первоначальную планировку, ну или кардинально изменить. то финансово ни разу не выгодней получится. Так в чем тогда 1-этажник лучше 2-х этажника? Мне просто убрать балкончик, второй свет (хотя зачем?), коридоры задействовать получше, кое-где еще кое-что и по цене то получится также все. Ну это судя по мнениям в многочисленных спорах в многочисленных темах. Опять замешательство Дела...

 

Только бы узнать в этом случае как разместить гардероб на первом, ТВ в гостиной, спальню на всякий в кабинете, и второй су на втором... да и кровать господская у стены в спальне таких размеров - нонсенс. и тд

 

При площади около 150 квадратов - цена примерно одинаковая.
2 эт - меньше места на участке (проще гараж пристроить), но ходить по лестнице.
1 эт - больше места, экономим на лестнице.
Т. е. основное и принципиальное - лестница.
Поэтому мы сделали 2-х этажник, но с одной спальней на 1-м этаже.

 

@diska33, ну попробуйте...
Кто мешает пока поиграться?
Главное - чтобы не ломанулись фундамент заливать... вот это уже переделать обойдется дорого...
Бумага же - стерпит многое...

Рисуйте. Только рисуйте тогда два этажа по 75 квадратов. посмотрим как оно выйдет)

и площадь лестницы П-образной закладывайте от 6 метров, а лучше бы - 8...

 

Дополню.
напрямую сравнивать стоимость строительства одно и двухэтажника не выйдет... слишком они разные.

2 этажа экономят на фундаменте и кровле, но теряют на стенах и перекрытии... Напоминаю, что межэтажное перекрытие рассчитывается под такую же нагрузку, как и цокольное...
Усложняются и сами работы.
Один блок ГБ весит от 30 до 40 килограмм. при строительстве одноэтажного дома это, по сути, переноска в одной плоскости... А если двухэтажник, то либо по лестнице, либо нанимать кран и забрасывать краном на второй этаж.

а жить будет не так удобно, как в одноэтажнике...
Опять же потери площади на лестницу в % соотношении выше у дома до 150 квадратов и меньше у дома большего размера...
А я хотел бы напомнить, что вам и 120 метров вполне хватит. 150 это уже "подраздуто"...

 

вот это по ходу и будет невозможно на втором потому что по сути только спальни и необходимый для них санузел/санузлы

 

Проектируйте второй в половину первого

 

А кладовка/гардеробная. Кабинет/спортзал...

На второй этаж - санузел, две спальни детей, кабинет, гардеробная/кладовка. На первый - кухня/гостиная, спальня взрослых, санузел...

 

вот и посмотрел какое огромное количество мнений в пользу этого

 

Да объективно хватит то и меньше гораздо, судя опять же по приводимым нормам на человека но ту же ванну, к примеру хочется больше, а не как сейчас у меня грубо говоря, почему нет? Иначе на самом деле получается, что банально текущие площади квартиры перерисовываются... Жил я и в хрущевке 10 лет с кухней в 4 квадрата, и нормально было. Сейчас кухня 10 квадратов, общая площадь 90 - еще лучше, будет 20 - чем плохо? Тоже самое с ванной. Был у друзей с ванной в 13 квадратов, красота, и ни разу не пришла в голову мысль - зачем так много. Бюджет я не пытаюсь сжать по-минимуму, я пытаюсь реализовать пусть для многих это называется "хотелки". Понятно, что при этом обоснованные глупые переплаты ни к чему, но дело в том, что для одних - это глупо, для других - это круто. Всегда так было и будет, иначе все дома были бы одной единственной универсальной планировки.
Это как с мнением о лестнице - кто-то со слюнями доказывает, что это зло и надоест, а кто-то ровно также имеет противоположную позицию Мне как никогда не имевшему лестницу на осовании этих двух мнений сложно сделать однозначный вывод это касается и всех других вопросов.
Буду думать, чо