Критика 2-х этажного ГБ дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

попробую, спасибо

 

Спорное решение... Иногда - необходимое, но спорное...

Да кто же мешает-то?
Просто надо понимать, что каждый квадратный метр - это деньги.
Причем сначала эти квадратные метры нужно построить. Потом за каждый метр насчитывается налог, да еще и отапливать каждый кубометр.

Поэтому речь и идет о том, чтобы вы точно оценили свой бюджет чтобы хотя бы первую часть - сделать без помех... нет ничего хуже, чем отложенная из-за недостатка денег стройка...

Ну и о будущем тоже нужно думать... Но тут у каждого свой подход.
Кто-то строит дом в надежде, что дети будут жить с ними и с внуками еще...
Кто-то наоборот только для себя и даже гостевых комнат не делают.
И есть много промежуточных вариантов.
Кто-то считает, что дети будут содержать их и их дом до самого их конца... Поэтому дом в 300-400 квадратов их не смущает... А меня - смущает, потому что я вижу что матушка моя (страшная чистюля) в свои 75 лет уже уматывается всего-то на 50 квадратах...

@diska33, А еще - я за функциональность.
это как с вашим балконом в изначальном проекте. Он узкий. поэтому весь функционал это выйти, постоять, пройти за угол, постоять и вернуться.
Это нужно только для сильно курящих, которые каждые 15-20 минут бегают смолить...

Хотите его оставить? А какой функционал он будет выполнять?...
Посидеть в кресле? надо расширить его площадь...
Чай попить? и каждый раз таскать с первого этажа? значит рядом - кухонный уголок второго этажа...
А дальше смотрим - сколько получится под это площади и стоит ли этот функционал этих денег...

по санузлу.
Я ужасаюсь, когда люди ужимают их до предела и ставят душевые кабинки 70х70... Там же постоянно бьешься локтями и руками об стенки!...
Но и 13 метров...
2 квадрата в одном углу - ванна.
квадратный метр занимает унитаз с зонами вокруг него...
1 квадратный метр - стиральная машинка и пусть квадрат - раковина.
Итого 4 квадрата. это тот минимум, в который можно вписать су. Накинем для комфорта от 2 до 4 квадратов на проходы... Кхм... в некоторых проектах 4 квадрата - уже холл для целого этажа!.!.!.!...
и все равно получим 8 квадратов. и еще 5 - получаются ИЗБЫТОЧНЫМИ.
Лучше их выделить под второй (малый) су: унитаз+раковина. если есть финансовые возможности - то унитаз+раковина+душевая кабинка.

 

@kvnkvn1
потерял кабинет.
Его куда?
те одноэтажники, что я кидал имели по 4 спальни... т. е. одна из них шла под кабинет...)

ну а трехкомнатников-то в 1 этаж как грязи...

 

Вообще я тоже. Но женщинам это не докажешь в основной массе, да и сейчас ощущаю у себя немного промытые мозги Поэтому хочешь не хочешь, а приходится считаться Ладно, это все лирика.
Еще пара месяцев бардака, который в стране творится, и о стройке можно будет забыть до лучших времен
А так, вариант с одноэтажником мне стал больше по душе по ряду причин, до вчерашнего дня я как-то даже не рассматривал это осталось только продумать все.

 

Раскрыть тему можно вас попросить? В чем спорность? Можно и вовсе "финт" проделать - вынести за контур основного дома только гостиную, сделать с потолками повыше. Но автор никак не отреагировал, видимо совсем неинтересен такой вариант. Пусть уходит от "мечты" и склоняется к одноэтажнику, он уже в полушаге от этого.

 

Кто потерял? У меня - на втором этаже.

 

Да не то, чтобы в полушаге просто пока решаю, стоит ли уходить от мечты

 

Не забыли еще, что я закладываюсь "на дурака"?
Тут недавно (может, даже в этой теме) говорили о том, что плитный фундамент плох тем, что его нельзя просчитать...
Увы и ах - многие проектировщики умеют считать что-то одно... и это одно и суют во все проекты... А если будет что-то другое - могут и накосячить...
Собираемые же с такого дома нагрузки - неравномерно ложатся на фундамент. Это можно и нужно учитывать, но учтет ли это ленивый проектировщик?...

Л - логика.
иметь спальню родителей на первом, чтобы ходить работать на второй этаж.

И это в условиях, когда кабинет - место для хобби, работы по удаленке и вообще всего, что не связано с посещением этого кабинета людьми со стороны... В противном случае все усложняется.

Далее: кабинет, традиционно, используется еще и как запасная гостевая спальня. зачем пускать гостей на второй этаж в приватную зону?
Опять же, если внизу родительская спальня, то, имхо, должен быть полноценный су. С ванной. если же внизу только гостевая - будет достаточно душевой кабинки.

@diska33, есть еще вариант с мансардой.
Это тоже вариант уменьшения площадей второго этажа при большой площади первого.

но - сложнее в исполнении. требовательнее к качеству работ.

 

2х этажник дешевле не выйдет, при нынешних обстоятельствах, можно нормально торгануться с кровельщиками при хорошем объеме работ, на материал тоже можно торгануться - мне на мч предлагали скидку 25%
Чекаю на сайте объявлений недвижку по региону, 90% это 2х этажный недострой или нет ремонта на 2м этаже.

 

не, вот это точно нет, в том числе с точки зрения практичности. Я холодный чердак хочу

 

Ха, а ведь действительно, я еще перед покупкой земли в начале года, смотрел что-нибудь готовое, много было недостроев 2-х этажных, причем на 1 еще и глаз положил за 4 ляма даже 3 этажник почти кирпичный был с цоколем в черте города. Правда когда узнал, что его продают с 2011 года, перестал на него смотреть

 

Для того, чтоб понимать эти цифры - надо соотношение 1 и 2-х одноэтажников. Строящихся.

 

И что? Не нравится вам так - не стройте. У меня работа на 1-м этаже (в гостиной), у жены на 2-м - в кабинете. А хобби - вообще в гараже.
Я - просто озвучивал мысли. Не предлагая ходить строем...

 

Сильно зависит от региона, у нас ни снеговой нагрузки, ни глубины промерзания, так что и фундамент и стропилка не дорогая, а вот за монолитное перекрытие, высотные работы, технику и придется отвалить уже по нормальному прайсу.

 

Вообще не показатель. Есть 100500 причин почему не могут продать...

У меня у соседей такой "двухэтажник" . Точнее "полуторник" - мансарда. Не живут в ней потому как протопить не могут: "рукастые" строители отгрохали им стены дома в пол КББ, а отопление - электричество... Потому в первую же зиму закрыли его и не ходили до весны. А весной выяснилось что и крышу строители "срукожопили" - по весне к ним в мансарду скворцы залетали сквозь металлочерепицу и утепление. Вроде и смешно, а плакать хочется.