Посоветуйте, что в проекте надо изменить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

От названия - ничего не поменяется. И размер гаража может быть разным.
У меня строился как гараж - размеры, стены, бетонный пол. На время строительства и ремонта - используется как мастерская. Далее в планах - и как гараж использовать.
Просто удивляют безаппеляционные заявления некоторых - зачем нужен гараж (имея в виду ВСЕМ). Да, машина стоит на улице. Но ремонтировать ее проще внутри.

 

Ну не всем, но очень МНОГИМ... И да - я когда говорю, что гараж не нужен привожу исключение: если только вы не ремонтируете машину своими руками.
И да - вместе с увеличением числа иномарок количество людей, которые сами ремонтируют свой автомобиль - падает.

Размер гаража определяется как размер машины+ место для прохода спереди и сзади + место для открытия водительской двери + мето для ступеней из основного дома в гараж
Это минимально если гараж - только место стоянки.
Если же еще ремонт, то добавляем место для верстака, полок, место для того чтобы было УДОБНО получить доступ к любой части машины. Если грунт позволяет - яма.
Велосипед на стене - тоже занимает место. там, где есть полки его уже не повесить.

Мастерская (и хранилище велосипедов) должно проектироваться с учетом именно требований мастерской, а не гаража...

а прицепу-то что делать в гараже?!?!?!...

Хотите - вертикально ставьте его к забору... не хотите вертикально - ставьте его просто рядом с домом...

 

А теперь оказывается что машин две. А надо еще место для снегоуборочной техники...
Если наличие гаража (в плане затрат) уменьшает хотелки по дому - то вопрос понятен. Но если хватает?

 

Мастерская - да. Я использую ВРЕМЕННО гараж как мастерскую (на время ремонта, который заканчивается). Отдельное хранилище для велосипедов? Еще одно - для сменной резины для авто?

 

Ну у меня две. Чудесно ночуют на улице

опять-таки сарай\хозблок... чтоб всякое воняющее бензинам в теплый дом тащить?

нет. Но иметь все это внутри дома считаю нецелесообразным...
Кстати, лопаты куда?
тоже в гараж? или для них отдельная и постройка и туда можно резину и мелкую технику?...
Кстати, у меня так оно и живет - в отдельном сарае...

Мало кто из людей у кого действительно ХВАТАЕТ приходят на форум за советом...

А гараж... ... нет, не так...
"гараж, удобный для пользования" это не только 4 стены.
Скажем, как в ставится машина в недорогой гараж?
1. подъехал к воротам.
2. вышел - открыл ворота.
3. сел в машину проехал на участок.
4. Вышел из машины - закрыл ворота на улицу и открыл ворота гаража
5. Сел в машину и заехал в гараж.

А если все это еще и под дождем?

Нет, имея деньги все можно сделать проще.
нажал на кнопку сидя в машине - ворота открываются и закрываются. ТОлько вот бюджет от этого начинает трещать по швам.

Опять же - если делать гараж, то теплый...
А сколько тепла из него уходит? Ворота с щелями как ни крути - уходит тепло в щели. Сами ворота тоже не идеал теплоизоляции и чем качественнее они - тем дороже.

Отапливать удицу?
Совсем не отапливать? А тогда зачем гараж В ДОМЕ?

 

1. Регион застройки: Московская область, г. Серпухов
2. Среди планируемых материалов строительства первое место занимает газобетон (белые блоки), второе - кирпич двушка (разрекламированная Сергеем Викторовичем), третье - пескобетонные блоки.
Перегородки сделать из гипсокартона не готов.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
4. Планируется один этаж высотой 3 м без мансарды и цокольного этажа. Дом будет использоваться для ПМЖ.
5. Планируемый вид отопления - газ, необходима отдельная котельная.
6. Состав семьи - 4 человека, две девочки-школьницы).
7. Необходимо получить следующие помещения по функциональному назначению: 3 спальни, из них две - минимум по 10 м, одну - 14-16 м), 1-2 санузлов, 1 ванную, гараж в доме, хоз. кладовку, кладовка при кухне желательна, но не обязательна. Нет необходимости во «втором свете», в гостевой спальне, в кабинете, в отдельной постирочной.
9. Решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
- кухня и гостиная обязательно должны быть совмещены;
- двери спален должны быть звукоизолированы коридором;
- не важна изолированная грязная зона прихожей;
-личный су и гардеробная при спальне не излишество;
-не принципиально будет виден от входной двери или нет вход в сан. узел;
-не принципиально будет рабочая зона кухни просматриваться с дивана или нет.
10. Планируемый график строительства и финансирования: неск. лет ч/з фирму/бригаду, 50/50.

 

@IgorKorneev, Может быть, выберете за основу какой-то из этих и допилите?

 

Действительно, от гаража в доме откажусь...

 

При переделке плана советую изменить пропорции кухни и гостиной. диван на танцполе потерялся, а на кухне будет давка как в хрущевке

 

Вот что получилось после корректировки. Нормально?

 

А что тут нормального, сделано по принципу на отвали.
1. Непонятный выступ гостиной,
2. В с/у штаны снимать в коридоре, он очень мальнький
3 в всех спальнях здравствуй шкаф
4. Кладовки нет
5. Мебель расставлена по принципу за меня все сделают другие
6. Зона кухни совершенно не продумана
7 Стол стловой такого в реальности не будет.
8. Где стирать вещи, в ванной где унитаз.
9. Перекрытия какие и на что опирать
10 итог план требует значительной доработки переработки.

 

И обсуждать план без расположения его на участке достаточно глупо. Нужен еще один чертеж

 

Бюджет? Данная коробка будет стоить от 6 млн. Без проблемно и дешево перекрываются дома 10 м шириной. если шире то уже появляются составные стропила, подпорки и т. п. или фермы. Все реализуемо, но стоит дополнительных денег.
Вот этот сдвиг зала для чего? есть красивый фасад он точно стоит 100-200 тыс которые придется на него потратить? Есть роза ветров по вашему участку не получится так что угол у входной двери Станет снего уловителем и после снегопада вы дверь наружу фиг откроете, придется выходить в окно и откапываться?

 

Не "не продумана", а её просто НЕТ. Вааще. На ДОМ спроектирована кухня "а ля хрущёвка": пространство есть - а кухни нет: холодильник, какой-то столик (типа для бутылок/мелочёвки) - холодильник - мойка (типа "что впихнулось", а не что получше?) - плита - стол (ОДИН! полноразмерный) Да застрелиться ...
Перепланируйте кухня на "остров" - посмотрите что получится; попробуйте разместить стол в кухне (ещё один) - для повседневных завтраков (попробуйте типа "барная стойка" - может понравится); место для техники на кухне - НУЖНО. Холодильник нужен - полноразмерный + морозильная камера (всё отдельно), посудомойка ещё опционально, но если что - фиг с ней (хотя и очполезная вещь)
Постирочной нет. И места даже для стиралки - тоже нет.
Санузел - бестолковый: места в нём много, наполнения нет. Пустой... Унитаз разворачивать на 45 градусов "хвостом" к котельной (дверь из коридора убирать) делая совмещённый санузел (унитаз можно сделать за выгородкой). Если хотите, можно попробовать сдвинув унитаз втиснуть туда ещё что-то.

 

Как ваша планировка соответствует вот этому ТЗ?
Какая спальня ваша, а какая дочек? Если для одной из дочек маленькая спальня напротив санузлов, то которую из дочек вы любите больше?
Где хозкладовка?
Где кладовка при кухне?
Где 2 санузла?

Котельная на обратной стороне дома - у вас подвод газа, воды, канальи со стороны участка? Или потащите вокруг всего дома?

По вашему ТЗ еще вопрос - при наличии трех женщин в доме всего одна ванна? Очень опрометчивое решение.
Ну и п. 3 проигнорировали, хотя вас просили план участка со сторонами света, размерами сторон, указанием где подвод газа, электричества, где скважина, где септик, где заезд.